KORTERI ANDMED:* Tegemist on 3-toalise hubase korteriga, mille eluruumi üldpind on 44,0 m².* Korter paikneb korterelamu 1. korrusel ja hoone ääreosas. Korterist avanevad vaated korterelamu ette kui ka küljele.* Korteri ruumilahendus: esik, avatud köögiga elutuba, 2 magamistuba, tualettruum/duširuum.* Korteril puudub terrass.* Korteris korterelamupõhine lokaalne keskküttesüsteem (õhk-vesi soojuspumba baasil), vesipõrandaküte. Lisaks on jahutuse eesmärgil korterisse paigaldatud õhksoojuspump.KORTERI SEISUKORD:* Korter on heas seisukorras, viimistlus teostatud suures osas 2013. aastal, kui korterelamu terviklikult arenduse raames rekonstrueeriti. Peale korteri valmimist on vähesel määral teostatud hooldusremonti - uuendatud seinte viimistlust.* Korteri põrandatel on valdavalt laminaatparkett, sanitaarruumis, esikus ja köögi osas keraamilised plaadid. Seinad on viimistletud värvkatte ja keraamiliste plaatidega ning laed värvkattega.* Korteril on korralikud 2-kordsete pakettklaasidega aknad plastikraamidel.* Köögis on heas korras köögikapid.* Piltidel nähtav sisustus (v.a. köögikapid, külmkapp ja pesumasin) ei sisaldu korteri müügihinnas. LISATEGURID:* Korteriomaniku ainukasutuses on üks kuuriboks.* Parkimisvõimalused korterelamu ees asuvas parklas (kindlad parkimiskohad jagamata).* Avar hooviala ühiskasutuses nelja korteri peale, kus on hea võimalus suvel grillida ja mõnusalt suvepäevi veeta. Hoovialal on nelja kuuriboksiga kuur ning lastele batuut ja liivakast.KORTERELAMU:* Korterelamu ehitisregistri kood on 120681420.* Korterelamu on 2013. aastal rekonstrueeritud terviklikult arenduse raames. Rekonstrueerimistööde käigus soojustati välipiirdeid (v.a. vundamenti), teostati uus fassaadiviimistlus, paigaldati katusekate ja avatäited, uuendati tehnosüsteeme (vee- ja kanalisatsioonitorustikku ning küttesüsteemi). Lisaks renoveeriti trepikoda ning teostati korterite viimistlused.* Korterelamus on toimiv korteriühistu. 2023. aastal paigaldati korterelamule uus küttesüsteemi agregaat (õhk-vesi soojuspump) ning 2018. aastal ehitati nelja korteri peale uus kuur.INFRASTRUKTUUR:* Tartu kesklinnast (Raekoja platsist) 3,0 km kaugusel.* Olemas hea bussiühendus Tartu kesklinnaga.* Toidukauplus (Kvissentali Konsum) asub korterelamust 100 m kaugusel. * Lähim lasteaed (Tartu Lasteaed Klaabu) asub 1,2 km kaugusel ja lähim kool (Tartu Raatuse Kool) asub 3,0 km kaugusel. Läheduses asub ka Tartu Rakendusliku Kolledži õppehoone.* Korterelamu juurest möödub kergliiklustee, mis kulgeb Tartu linnast kuni Lähte alevikuni. Kergliiklustee loob head sportimistingimused spordisõpradele.* Läheduses Emajõe linnaujula, mis pakub igas vanuses inimestele mitmekesiseid võimalusi puhkamiseks ja tervisespordiga tegelemiseks. Randa on ehitatud puidust istumis- ja päevitusplatvormid, jõele on rajatud suur ujuvplatvorm, supelranna alal on laste mänguatraktsioonid ning erinevad treenimisvahendid. Samuti on rajatud võrkpalliväljak.