Hetkel soodushind, hinnale lisandub käibemaks.Pakkuda on viis moodustatavat elamumaa krunti Nõmmel Pääskülas ja elamumaad kokku on 8875 m2.* Kinnistu müüakse ühes tükis ja sellises seisus nagu ta hetkel on.* Detailplaneering on koostamisel, eskiislahenduse ja lähteseisukohtade avalik arutelu on toimunud 18.12.2018.a -kuni 16.07.2019.aDetailplaneeringuala jääb Vana-Pääsküla asumisse. Planeeringuala asub Pärnu maanteelt idapoole jääva Külvi tänava lõpus, Pääsküla jõest põhjapool. Ala külgneb Tallinna linna ja Saue valla vahelise piiriga. Planeeritava maa-ala põhjapiir külgneb Pärnu mnt 463 TREV-2 tootmismaa kinnistuga. Juurdepääs planeeringualale on Külvi tänavalt. Moodustatavate kruntide eeldatavad suurused ja ehitusõigused siin:* Pos 1 Külvi tn 27Krundi kasutamise sihtotstarve: elamumaa 100%Hoonete suurim lubatud arv krundil: 1+1 (elamu + abihoone)Hoonete suurim lubatud ehitisealune pindala: põhihoone 255 m2, abihoone kuni 20%põhihoone pindalastHoonete suurim lubatud kõrgus: 11 m (katusehari), 8 m (räästas)Krundile on kavandatud üks pereelamu koos abihoonega. Hoonestusala piiriks on 5 m Külvitänava pikendusest, 6 m naaberkinnistutest ja 6 m tagumisest kinnistu piirist.Hoonestustihedus krundil on 0,2.* Pos 2 Külvi tn 29Krundi kasutamise sihtotstarve: elamumaa 100%Hoonete suurim lubatud arv krundil: 1+1 (elamu + abihoone)Hoonete suurim lubatud ehitisealune pindala: põhihoone 255 m2, abihoone kuni 20%põhihoone pindalastHoonete suurim lubatud kõrgus: 11 m (katusehari), 8 m (räästas)Krundile on kavandatud üks pereelamu koos abihoonega. Hoonestusala piiriks on 5 m Külvitänava pikendusest, 6 m naaberkinnistutest ja 6 m tagumisest kinnistu piirist.Hoonestustihedus krundil on 0,2.* Pos 3 Külvi tn 31Krundi kasutamise sihtotstarve: paaris-elamumaa 100%Hoonete suurim lubatud arv krundil: 1+2 (elamu + abihooned)Hoonete suurim lubatud ehitisealune pindala: põhihoone 315 m2, abihooned kuni20% põhihoone pindalastHoonete suurim lubatud kõrgus: 11 m (katusehari), 8 m (räästas)Krundile on kavandatud üks pereelamu koos abihoone(te)ga. Hoonestusala piiriks on 5 mKülvi tänava pikendusest, 6 m naaberkinnistutest ja 6 m tagumisest kinnistu piirist.Hoonestustihedus krundil on 0,2.*Pos 4 Külvi tn 22Krundi kasutamise sihtotstarve: elamumaa 100%Hoonete suurim lubatud arv krundil: 1+1 (elamu + abihoone)Hoonete suurim lubatud ehitisealune pindala: põhihoone 255 m2, abihoone kuni 20%põhihoone pindalastHoonete suurim lubatud kõrgus: 11 m (katusehari), 8 m (räästas)Krundile on kavandatud üks pereelamu koos abihoonega. Hoonestusala piiriks on 5 m Külvitänava pikendusest, 6 m naaberkinnistutest ja 6 m tagumisest kinnistu piirist.Hoonestustihedus krundil on 0,2.*Pos 5 Külvi tn 20Krundi kasutamise sihtotstarve: elamumaa 100%Hoonete suurim lubatud arv krundil: 1+1 (elamu + abihoone)Hoonete suurim lubatud ehitisealune pindala: põhihoone 255 m2, abihoone kuni 20%põhihoone pindalastHoonete suurim lubatud kõrgus: 11 m (katusehari), 8 m (räästas)Krundile on kavandatud üks pereelamu koos abihoonega. Hoonestusala piiriks on 5 m Külvitänava pikendusest, 6 m naaberkinnistutest ja 6 m tagumisest kinnistu piirist.Hoonestustihedus krundil on 0,2.*Pos 6 Külvi tn 18Krundi kasutamise sihtotstarve: üldkasutatav maa 100%Krunt on kavandatud säilitada avalikult kasutatava rohealana.Pos 7 Külvi tänav T3Krundi kasutamise sihtotstarve: transpordimaa 100%Krunt on kavandatud juurdepääsuks planeeritud elamukruntidele. Autoliikluse ala lõpebümberkeeramiskohaga, kergliikluseks ja kraavi hooldamiseks läbipääsu tagamiseks onkrunt pikendatud 6 m laiusena kuni Rätsepa kraavini.*Pos 8 Külvi tn 23aKrundi kasutamise sihtotstarve: elamumaa 100%Hoonete suurim lubatud arv krundil: 0 + 1 (elamu + abihoone)Hoonete suurim lubatud ehitisealune pindala: 50 m2 (abihoone)Hoonete suurim lubatud kõrgus: 5 mKrundile on võimalik kavandada üks abihoone.* Pos 9 Külvi tänav T2Krundi kasutamise sihtotstarve: transpordimaa 100%Krunt on moodustatud maareformi käigus sihtotstarbeta maana. Kuna selle krundi kauduon ainuke võimalus tagada Külvi tn 27 kinnistule juurdepääs avalikult tänavalt, ondetailplaneeringus määratud krundi kasutamise otstarbeks transpordimaa. Koos pos 7krundiga moodustub maa-ala Külvi tänava pikenduse rajamiseks.Hoonestustihedus planeeringualal on 0,04.Olulisemad arhitektuurinõuded• Hoonete suurim lubatud kõrgus on 11 m, põhimahu räästas ja parapett 8 m,täiskorruste arv 2. Sellele võib lisanduda põhikorrustest oluliselt väiksemapindalaga katusekorrus.• Elamute abihoonete suurim lubatud kõrgus: katusehari 5 m ja lamekatusel võimadalakaldelisel katusel 4 m. Abihooned võivad olla ühekorruselised.• Hoonestusviis on lahtine. Lubatud on plokistada ühekorruselisi hooneositingimusel, et see sobib piirkonna miljöösse. Abihooned on lubatud kinnistu piirilplokistada.• Kui lähiala kruntide eluhoonete korruselisus või kõrgus on suurem ja see sobibmiljöösse, võib elamute kõrguse ja korruselisuse määramisel lähtuda nendesthoonetest.• Abihooneid ei ole lubatud projekteerida põhihoonest tänava poole.• Uute hoonete kavandamisel tuleb arvestada tänaval väljakujunenudarhitektuuristiili, sh katusekaldeid ja räästajoone kõrgust, ning paigutada uushoone sobivalt ümbritsevasse linnaruumi. Samuti tuleb arvestada naabriteprivaatsusvajadusega hoonete asendiplaanilisel kavandamisel, sh eluruumideakende paigutusel.• Kavandatavad uued hooned peavad arvestama olemasolevat keskkonda ja sedatervikliku heatasemelise nüüdisaegse arhitektuurse lahendusega rikastama.• Hoonete välisviimistluses eelistada looduslikke, kvaliteetseid ja väärikaidmaterjale. Keelatud on kasutada materjale, mis imiteerivad traditsioonilisi ehitusjaviimistlusmaterjale või mõjuvad hoone arhitektuurse lahenduse suhtes võõra jasobimatuna.• Hoonete tänavapoolsetele fassaadidele ei ole lubatud paigaldada kütte- javentilatsiooniseadmeid, satelliiditaldrikuid, gaasikütteseadmete torusid jmsseadmeid. Õhksoojuspumba seadmeid võib kavandada tänavaltmittevaadeldavasse asukohta maapinnal paiknevale alusele, hoonesse või soklilevarjatud kujul (kaetud puitrestiga, sokli või seinapinnaga sama värvitooni).* Päikesepaneelid võib paigutada katusele hoone arhitektuurse lahendusegakokkusobivalt. Vältida tuleb kogu katusepinna päikesepaneelidega katmist.