Jõeäärne A-energiaklassi kodu saunamajaga! Värskelt valminud kõrgete lagedega A-energiaklassi maja Papsaare külas jõe ääres.Kuulutuse ruutmeetrite arvestuses on 168.8m2 ülpinnaga peamaja + 19.9m2 saunamaja = 188.7 m2.PLANEERINGPlaneeringu koostamisel on arvesse võetud lastega pere vajadusi. Majja sisenedes jõuate esikusse, kus on ruumi kogu pere iga hooaja väliriietele ja -jalanõudele. Esiku paremas seinas on uks, mis viib garaaži. Edasi liikudes jääv paremat kätt duširuum WC-ga ja laste magamistoad. Vasakut kätt asub avar köök-elutuba, millest maja tagumisse osasse viib köögimööblisse sisseehitatud salauks. Läbi salaukse liikudes jääb vasakule kontor/magamistuba ning paremale suur magamistuba. Suures magamistoas on peidetud siiniga lükanduks, mille kaudu saab siseneda walk-in garderoobi, kust saab edasi liikuda privaatsesse WC-ga vannituppa. Majas on ka tehnoruum, kuhu saab siseneda läbi garaaži või otse õuest.Avaras köök-elutoas on köögisaar induktsioonpliidi, ahju, tööpinna ja söögialaga 6 inimesele, köögis on 2 integreeritud külmikut, nõudepesumasin ja laesisene nutikas õhupuhasti. Lisaks 85" seinale kinnitatud telerile, saab elutoas nautida elavat tuld ahjus läbi suure klaasukse.Kõik toad on jõevaatega ning neist (va kontor) saab minna välja. Elutoast saab majaesisele hommikuterassile (26,5 m2) ning suure lükandukse kaudu majatagusele suurele õhtuterassile (61,7 m2), kuhu saab ka suurest magamistoast ning jõepoolsest lastetoast.Maja külgedel on külmumiskindlad välikraanid, jõepoolses küljes on lisaks külmale veele ka sooja vee kraan.KINNISTU1498 m2 kinnistu piirneb kahest küljest keevispaneelaiaga, maja eesmisest küljest puitaiaga, milles jalgvärav ja mootoriga 5m liugvärav. Jõepoolses küljes on maasse paigaldatud pesad aiapostide kinnitamiseks, et vajadusel piirata, lihtsasti eemaldatava aia näol, väikelastel pääsu jõeni. Kinnistul asub ka saunamaja, mis on ehitamisel.Sauna juures on ka privaatne ujumiskoht/paadisild.EHITUSTEHNILINE INFOMaja on rajatud plaatvundamendile, mille perimeeter on soojustatud nn külmakerke-kaitsega. Maja välisseinad on ehitatud Reideni termoplokkidest, mis on täidetud armeeritud betooniga.Välisseinad on krohvitud ning aktsenti lisab termotöödeldud oksavaba Radiata männist voodrilaud.Kandvad siseseinad ja garaažiseinad on fibo plokkidest, muud siseseinad on kipsist, ning osad seinad on tugevdatud ka OSB plaatidega.Majal on kelpkatus, mille kattematerjaliks on kvaliteetne Bendersi katusekivi.KÜTE JA VENTILATSIOONPeamaja ja saunamaja kütab Thermia Calibra maasoojuspump, mis soojendab vee vesipõranda kütte jaoks ja tarbevee. Hubasust ja kodusoojust lisab ka soojustsalvestav ahi. Elutuppa on paigaldatud nutikas ja kaugeltjuhitav õhksoojuspump, mille põhieesmärgiks on jahutus.Majal on Komfovent soojustagastusega ventilatsioon, mis tagab õhuvahetuse läbi modernsete Ergoventi süvistatud laeplafoonide.TURVASEADMEDKodu kaitseb AJAXi uue põlvkonna kaugeltjuhitav valvesüsteem (uksemagnetid kõikides sissepääsudes, liikumisandurid, suitsu-, temperatuuri- ja CO-andurid). Räästakastidesse on loodud valmisolek kaamerate paigalduseks (CAT kaablid, toitekaablid).SAUNAMAJA20 m2 saunamaja ehitamine kinnistu tagumisse osasse on parasjagu käsil. Saunamajja on projekteeritud puuküttega jõevaatega saun, duširuum, WC, avar eesruum miniköögiga, ning katuse all ka magamisase kahele inimesele, et saunamaja oleks võimalik ka tulu teenimise eesmärgil välja rentida (nt AirBnB). Saunamaja küte tuleb peamajast sooja vee näol. Lisaks on projektis planeeritud ka õhksoojuspump, mis paigaldatakse eelkõige jahutuse eesmärgil. Saunamaja kahte külge on planeeritud terrass, millelt saab saunast otse jõkke hüpata.PARKIMINEHoovis on parkimisruumi 3 autole ja 3m kõrgusega garaaž mahutab lisaks väiksemale mototehnikale (mootorrattad) ka 1 auto.ASUKOHTMaja asub uue elamurajooni vaikse tupiktänava lõpus veekogu ääres ning on ilmakaarte järgi ideaalse paigutusega.Kaugused olulisematest objektidest:Lähim bussipeatus 600m;Maksimarketi kaubanduskeskus 2,6km;Vikerkaare lasteaed 2,2km;Pärnu Kesklinn 5km;Vana jõgi 10m;Audru jõgi 300m;Pärnu laht 750m.Lisainfo: mööbli ja tehnika võimalus.