Viljandi kesklinnas vanalinna äärel on pakkuda 100% ärimaa kinnistu maakivist kahekorruselise hoonega.Lubatud ka elamumaa funktsioon üldplaneeringu kohaselt!Lähedusse ehitatakse LIDL Supermarket!Kinnistule on ligipääs nii kahesuunaliselt Reinu teelt kui ka Hariduse tänavalt. Kinnistu kõrval asuvad üksikelamud, vahetusse lähedusse rajatakse korterelamut (rekonstrueeritakse maakivist hoonet), lisaks paikneb läheduses tootmishoone ja Ugala teater. Seega väga mitmekülgselt hoonestatud piirkond.KINNISTUKinnistu sihtotstarve on 100% ärimaa. Viljandi linna kehtiva üldplaneeringu kohaselt on maa juhtfunktsiooniks väikeelamumaa, mille kõrvalfunktsiooniks on lubatud polüfunktsionaalsus. See võimaldab vajadusel hoone ümber ehitada korterelamuks.Kinnistul on suurepärased parkimisvõimalused kuni 30 väikeautole. Lisaks piisavalt manööverdusruumi suurematele sõidukitele.HOONEKinnistul asuv maakivist välisseinte ja kivist katusekattega hoone suletud netopind kahe korruse peale kokku on 599,5 m2. I korruse põrand valatud betoonist. Vahelagi puitkonstruktsioonist.Hoone I korruse kõrgus vahelae puittalade alla 3,5 m. Hoone sisemine laius 11 m ja sisemine pikkus 32 m. Hoone suuremate välisuste kõrgus ja laius 2,9 m. Uste kõrgusesse lisanduvad kaarte osad. Ühe laadimisestakaadi kõrval on kohttõstuk maksimaalse tõstevõimega 1,5 tonni. Hetkel on ruumilahendus hoones järgmine:I korrus: suurem saal, tehnoruum, 2 WC-d, lisaruum.II korrus: 2 riietusruumi, 2 duširuumi, 2 kabinetti ja 3 suuremat ruumi, koridor. Hoone on varasemalt olnud aastaid vahelaoks-sorteerimiskeskuseks.KOMMUNIKATSIOONID, TEHNOSÜSTEEMIDElektripeakaitse 100A, 3 faasi (tööstusvool).Tsentraalne vee- ja kanalisatsioonivarustus.Kaugküte (radiaatoritega). Sundventilatsioon.Maa-ameti kitsenduste kaardi kohaselt ei asu kinnistu looduskaitselises piirkonnas ega muinsuskaitselises piirkonnas.Seda hoonet saab vaatama minna koos Kariniga: www.lahekinnisvara.ee/karinAeg on väärtuslik ja eriti muutuvas majandusolukorras on kiirus esmatähtis. Eksperthinnanguid kiirelt saad tellida: [email protected]