Rocca al Mare hotell on spetsiaalselt hotelliks projekteeritud ja 2008. aastal valminud majutusettevõtte kinnisvaraobjekt, mis on olnud alates avamisest järjepidevalt kasutuses. Hotell asub ligikaudu 6 km kaugusel Tallinna kesklinnast ning ühendab hea ligipääsetavuse atraktiivse mereäärse asukohaga kõrgemal rannaalal. Merepoolsetest tubadest avanevad avarad vaated Läänemerele ning Tallinna kesklinna ja vanalinna suunas.



Objekt paikneb Tallinna ühe tugevaima vaba aja, spordi ja sündmuspõhise külastusnõudlusega piirkonna keskmes. Vahetus läheduses asuvad Eesti Vabaõhumuuseum, Tallinna Loomaaed, Rocca al Mare Kaubanduskeskus, Unibet Arena, Škoda Jäähall, mitmed spordiklubid ning Kakumäe Haven jahisadam. Selline asukoht toetab aastaringset külastusvoogu nii turismi-, spordi-, üritus- kui ka puhkusereisijate segmendist.



Hoone on algselt projekteeritud ja ehitatud hotellina ning moodustab tervikliku ja toimiva majutusäriplatvormi, kuhu kuuluvad 43 numbrituba, restoran, SPA-ala ning kõik vajalikud teenindus- ja tugiruumid. Planeering võimaldab jätkata hotelli opereerimist olemasoleval kujul ning sobib hästi ka ümberpositsioneerimiseks või rahvusvahelise hotellibrändi kaasamiseks vastavalt investori strateegiale. Nii numbritube kui ka üldkasutatavaid alasid on regulaarselt uuendatud ning hoone on heas üldises seisukorras.



Hoone katusele on paigaldatud päikesepaneelid, mis aitavad vähendada energiakulusid ning parandavad objekti energiatõhusust. Lisaks on numbritubadesse juba paigaldatud koodipõhine ligipääsusüsteem, mis võimaldab automatiseeritud check-in lahendusi ning toetab osaliselt iseteeninduslikku majutusmudelit koos väiksema personalivajaduse ja paindlikuma opereerimisstruktuuriga.



Hoone on kolmekorruseline ning lisaks on hoonel keldrikorrus, kus paikneb SPA-ala.



Hoone konstruktsioon:

Vundament: monoliitbetoonvaiadel monoliitne raudbetoonvundament

Kandevkonstruktsioon: monoliitne raudbetoonkarkass

Välisseinad: soojustatud betoonplokkseinad, viimistletud fassaadiplaatidega

Vahelaed: raudbetoonpaneelid

Katus: puitfermidega kandekonstruktsioon, plekk-katus



Tehnosüsteemid:

Elektrivarustus: 400V, peakaitse 160A

Vesi ja kanalisatsioon: tsentraalsed võrgud

Gaasivarustus: tsentraalne võrk

Küte: hoone oma gaasikatlal põhinev keskküttesüsteem

Ventilatsioon: soojustagastusega ventilatsioonisüsteem

Jahutus: kõikides numbritubades kliimaseadmed

Lift: üks reisijate lift



Planeering

Esimesel korrusel asuvad vastuvõtuala, baariala, restoran koos köögi ja teenindusruumidega (laod, personaliruumid), kontoriruumid, külaliste tualettruumid ning üks liikumispuudega külastajatele kohandatud kahekohaline tuba. Restoranist on otse ligipääs väliterrassile.



Keldrikorrusel asub SPA-ala koos basseini, saunakompleksi, riietusruumide, massaaži- ja iluteenuste ruumidega, kaks numbrituba, pesuruum ning tehnoruumid.



Tubade jaotus

Hotellis on kokku 43 numbrituba:

32 standardset kahekohalist tuba

4 ühekohalist tuba

1 neljakohaline peretuba

5 sviiti (1 superior sviit, 2 junior sviiti ja 2 standard sviiti)

1 liikumispuudega külastajatele kohandatud kahekohaline tuba



Lisainfo, sealhulgas hoone plaanide, tehnilise dokumentatsiooni ja finantsülevaate saamiseks palume võtta ühendust e-posti teel.



Silmapaistvad kodud väärivad silmapaistvat turundust.Sotheby's International Realty on maailma kõige külastatavam luksuskinnisvara veebisait. Kui sooviksite, et teie kinnisvara oleks seal esindatud, siis usaldage oma kinnisvara müük meile.
Hindame Teie aega - võtame teie kinnisvara müügikorralduse enda peale, alustades põhjalikust hinnastamisest, müügistrateegia loomisest - lõpetades professionaalse pildistamisega. 
Oleme globaalselt kohalikud - koostame igale kinnisvarale individuaalse müügistrateegia ja esitleme seda nii kohalikul kui ka rahvusvahelisel tasandil. 
Võtke meiega ühendust, et arutada teie kinnisvara müügiplaani.Sotheby's Realty [email protected]