MÜÜA A-ENERGIAKLASSIGA RIDAELAMUBOKSID!Ridaelamut iseloomustab kõrge ehituskvaliteet, läbimõeldud planeering, valgusküllasus ja A-energiaklass.Ridaelamu valmib 2024 aasta suvelELAMU:Ridaelamuboks on ühekorruseline, kokku 4 tuba, eluruumi pinda 79.1 m². Lisaks terrass (17,5 m²) ja panipaik 2,4 m². Kokku 99 m².PLANEERING:Planeeringult on boksis esik 3,6 m². Koridorist vasakule jäävab magamistuba (10.3 m²) ja paremal asuv magamistuba (10,8 m²). Koridorist otse liikudes avaneb köök-elutuba suurusega 31,7 m². Elutoast viib uks vannituppa ja sauna 7,7 m². Elustoast pääseb ka kolmadasse magamistuppa mis on suurusega 12,6 m².Elutoast ja magamistoast pääseb terrassile (17,5 m²), mis on avatud päev päikesele.SISEVIIMISTLUS:Põrandaid katab eluruumides 1 lipiline laminaatparkett. Seinad värvitakse heledates toonides. Sanitaarruumides kaetud seinad ja põrandad keraamiliste plaatidega. Paigaldatud on kvaliteetne san.tehnika.KÜTTESÜSTEEM JA KOMMUNIKATSIOONIDKüttelahenduseks on maaküte koos maasoojuspumbaga. Hoone küttesüsteem on lahendatud vesipõrandakütte baasil. Hea sisekliima tagamiseks on majas soojustagastusega sundventilatsioon. Vesi- ja kanalisatsioon on tsentraalsed.EHITUSLIK INFORMATSIOON:Maja on ehitatud plaatvundamendile, mille soojustus on 300mm EPS. Väliseinad on puitkarkassist ja soojustatud 250mm villaga. Välisviimistluseks on kasutatud laudist. Hoone katuseks on SBS, mis on paigaldatud tehases valmistatud fermidele. Lae soojapidavuse tagab 400mm puistevill. Akendeks on soojapidavad 3x pakettaknad. Soklile paigaldatud närilisi tõkestav võrk. Kõik siseseinad on väga hea heliisolatsiooni saavutamiseks soojustatud 50mm villaga.Korterite vaheline sein ehitatakse tugevussorteeritud 45x95mm puitkarkassist. Karkassivahemikud täidetakse kivivillaga. Korteri poolne kulg kaetakse 15mm paksuse tulekipsiga, selle alla jääb 13mm Gyproc GN13 ja 12mm OSB3 plaat. Teisele kuljele jääb 30mm õhkvahe, mis perimeetris täidetakse jäiga kivivillaga 600mm laiuselt.Seejärel paigaldatakse taaskord 45x95mm puitkarkassist sein, mille tuhimikud täidetakse kivivillaga ning korteri poolne kulg kaetakse 15mm paksuse tulekipsiga, selle alla jääb 13mm Gyproc GN13 ja 12mm OSB3 plaat.KRUNT:Krundi üldpind on ca 50m². Maja ette on paigaldatud asfaltkate. Igal boksil on parkimisruumi arvestatud kahele autole.Müügihind sisaldab:- Maja täielikku valmimist- Kvaliteetset siseviimistlust (vastavalt kliendi soovile)- Parkett- San. tehnika- Siseuksed- Valgustid- 2 parkimiskohtaASUKOHTAasalille elamurajoon on kiiresti arenev piirkond Elva linna piiril, kuhu kolivad suuresti just noored pered. Piirkond annab võimaluse nautida linnulaulu ja tuulte kohinat, kuid samas olla Elva ja Tartu linna piirist vaid mõne minuti kaugusel. Piirkonda rajatakse Coop toidukauplus ja lasteaed. Piirkonda rajatakse kõvakattega teed ja tänavavalgustus. Peedu tee äärde rajatakse tulevikus kergliiklustee, mis ühendab Elva kesklinna Peedu linnaosaga. Peedu asumis on olemas kool ja lasteaed, bussipeatus on 400m kaugusel ja rongipeatus 800m kaugusel. Piirkonnal on hea bussi ja rongiühendus Tartuga. Autoga on Tartusse ainult 15 minutit, Elva kesklinna 5 minutit. MÜÜGIINFO:Müük toimub kolmes etapis:- BroneerimineKliendiga sõlmitakse broneerimiskokkulepe, mis kehtib võlaõigusliku lepingu sõlmimiseni. Ostusoovi kinnitamiseks tasub ostja broneerimislepingu sõlmimisel 3 000 EUR’i suuruse ettemakse.- Võlaõiguslik lepingKliendiga sõlmitakse notariaalne võlaõiguslik müügileping, milles lepitakse kokku kõik tehingu detailid. Võlaõigusliku lepingu sõlmimise eelduseks on ostja poolt tasutud ettemaks 10% ulatuses kogu tehingu väärtusest.- Asjaõiguslik lepingKui omand on ostjale üleandmiseks valmis, sõlmitakse ostjaga notariaalne asjaõiguslik leping, mille sõlmimise käigus tasub ostja ülejäänud summa ja saab kinnistu omandiõiguse. Ostja tasub notariteenuste eest ning ka tehinguga seotud juriidilised kuludLumen Kinnisvarabüroo - tahame, et inimesel oleks kinnisvara müües õigus läbipaistvale teenusele, kiirele teenindusele ja personaalsele lähenemisele tema kõige kallima vara müümisel.Lumen Kinnisvarabüroo - tahame, et inimesel oleks kinnisvara müües õigus läbipaistvale teenusele, kiirele teenindusele ja personaalsele lähenemisele tema kõige kallima vara müümisel. Vaata ka meie teisi pakkumisi kodulehelt Lumen KinnisvarabürooKinnisvara müük ja klientide nõustamine on meie kirg! Hoia meie tegemistel silma peal Lumen Kinnisvarabüroo Facebook lehelLumen Kinnisvarabüroo kinnisvaramaaklerid ühinesid aastal 2018 selleks, et viia kinnisvarafirma teenindusstandardid enneolematule tipptasemele. Meie 13-st kinnisvaramaaklerist Tartus, Pärnus ja Võrus lausa 4 on Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja liikmed ja omavad üle 7a töökogemust.Meie eesmärk on tagada, et kõik, mida teeme oma klientide heaks, tooks kaasa parima võimaliku tulemuse. Tegutseme inimeste äris, mis tegeleb kinnisvaraga, mitte kinnisvaraäris, mis teenindab kinnisvaraomanike.Meie peamine tegevusvaldkond on kinnisvara vahenduse, ostu, müügi ning üürimisega seonduvad teenused nii elamis- kui ka äripindadele.Loome tugevaid suhteid, mis põhinevad aususel ja usaldusel, suhtleme selgelt ja regulaarselt. Tänu sihikindlale tegevusele ja selgele suhtlusele võid kindel olla, et bürokraatiaga sa kokku ei põrka.Kui oled meile usaldanud oma kinnisvara, töötame välja põhjalikud ja terviklikud turundusprogrammid, mis on spetsiaalselt kohandatud sinu objekti vajadustele. See tagab eduka müügi saavutamise kiirelt ja korrektselt. Selline eesmärk inspireerib meid tegema asju teisiti… ja paremini, kui enamus teisi kinnisvarabüroosid.Kinnisvara müük ja ost – jah, see on sinu teekond, kuid meie oleme sinuga kaasas, et sind aidata! Kinnisvaramaakleri Pärnus, Tartus ja Võrus leiad siit lehelt!