Üürile anda omanäolise planeeringuga büroopind Lutheri Masinasaalis. Planeering läbi 2 korruse ja erineva tasapinna võimaldab eraldada osakondi, samas hoides neid ühtsena.LUTHERI MASINASAALEuroopa tööstusarhitektuuri pärand, üks esimesi raudbetoon konstruktsioonile rajatud ehitisi Eestis ja Baltimaades, valmis 1912 tootmishoonena (Peterburi arhitektid A. Bubor ja N. Vassiljev), renoveeriti 2017 büroohooneks.Tunnustused/ Awards:1. Euroopa kõrgeima muinsuskaitse alase tunnustuse „Europa Nostra“ eriauhind2. Maailma Sisearhitektide ja Disainerite Liidu (IFI) 2020 kõrgeim tunnustus (kuldmedal) äripindade kategoorias3. Eesti Sisearhitektide Liidu 2018 aastapreemia võitja4. Aasta Puitehitis 2018 võitja (vineeri kasutuse kategoorias)5. Tallinna linna eriauhind 2018 (hästi restaureeritud hoone kategooria)6. Betoonehitis 2017 (arhitektuuri kategoorias)7. Muinsuskaitse 2017 aastapreemia võitja (hästi restaureeritud ehitise kategoorias)Masinasaali arhitektuuri suursuguse taga seisvad tuntud Peterburi arhitektid Nikolai Vassiljev ja Aleksei Bubõr. Nende projekteeritud on lisaks ka näiteks Lutheri villa (tänane „Õnnepalee“) ja Eesti Draamateater. Mööblivabriku konstruktsioonid joonistati samuti Peterburis, ettevõttes nimega Virš & Gerzberg. Lutheri kvartali hoonestus on täna tervikuna arhitektuurimälestisena muinsuskaitse all.2015 sündis plaan anda tööstusarhitektuuri pärlile uus elu kaasaegse büroohoonena. Arvestades hoone olulisust nii Eesti kui Euroopa arhitektuuriajaloos, oli arhitektide jaoks suurim väljakutse leida tasakaal uue ja vana vahel.HEA LIGIPÄÄS, JALUTUSKÄIGU KAUGUSEL VANALINNASTLutheri Masinasaal asub kesklinna piirkonnas, jalutuskäigu kaugusel Tallinna vanalinnast. Olemas on hea ligipääs nii sõiduauto kui ühistranspordiga. Bussi- ja trammipeatus asub büroomajast kuni 7 minuti jalutuskäigu kaugusel. Rataste jaoks kavandatud majasisene rattaparkla.Parkimine on lahendatud suures osas samas hoonemahus olevas parkimismajas, osaliselt vahetult hoone kõrval. Parkimismajast pääseb otse Masinasaali. Lisaks on maja kõrval kesklinna parkimistsoon ja maja taga Europarki EP63 parkla.Maja kõrvale on rajatud piirkonna üks suurimaid parke. Lisaks saab koos teiste maja üürnikega ühise töö- ja puhkealana kasutada 200 m2 suurust katuseterrassi.Majas tegutseb kohvik-bistroo.Septembris 2022 ühines maja Utilitase soojatrassidega.Rajamisel/planeerimisel on elektriautode laadimisparkla.Lisapinnana on Lutheri Masinasaalis seminariruum, mida rentnikud saavad kasutada koolituste ja muude ürituste läbiviimiseks.Pinnal on kasutusvalmis köök.Üüripind vaba. Üürihinnale lisandub käibemaks 22%.