Müüa tootmismaa krundi hoonestusõigus arenevas Mäeltküla tööstuspargis Viljandi linna lähedal. Krunt on Viljandi valla omandis.Kokku on tööstuspargis 19 krunti.ASUKOHTMäeltküla tööstuspark asub ligikaudu 2,5 km kaugusel Viljandi linnast, Viiratsi aleviku vahetus läheduses.Kaugused: Tallinnast 160 km, Tartust 77 km, Pärnust 99 km, Riiast 244 kmPiirkonnas on mitmed krundid hoonestatud erinevate tootmis-, lao- ja logistikahoonetega.LIGIPÄÄSLigipääs tööstusparki on väga hea. Juurdepääs on tagatud ka suuregabariidiliste transpordivahenditega. Tööstuspark asub asfalteeritud Viljandi-Rõngu tugimaantee ja Viiratsi – Mustapali maantee vahel. Nimetatud teed on ühendatud asfalteeritud Iva tee kaudu.TEHNOVÕRGUDVee- ja kanalisatsioonisüsteem: liitumispunkt kinnistu piiril Elekter: liitumine ampritasu alusel, paigaldatud kaablikaitsetorudGaasivarustus: gaasitrassiga liitumispunkt kinnistu piirilSide: paigaldatud kaablikaitsetorudKOMMUNIKATSIOONIDRajatud on andmesidetrass, vee- ja kanalisatsioonitrassid, gaasitrass, elektritrass, et hoonestajal oleks võimalik vastavate teenustega liituda. Liitumistasud tasub hoonestaja.EHITUSÕIGUSHoonestajal on detailplaneeringu järgi õigus:- püstitada krundile maksimaalselt 3 hoonet;- krundi täisehituse protsent maksimaalselt 60%;- hoonete suurim lubatud kõrgus 12 m;- hoonete lubatud katusekalle 0-15 kraadi;Detailplaneeringujärgsed lubatud sihtotstarbed on:- tootmishoone maa- laohoone maa- hulgikaubanduse maa- logistikakeskuse maaTäpsemad tingimused on leitavad detailplaneeringust: https://www.viljandivald.ee/maeltkyla-toostusparkHOONESTUSÕIGUSE OMANDAMISE TINGIMUSEDHoonestajal on õigus pärast hoonestusõiguse tingimuste täitmist (krundi hoonestamist ja hoonele kasutusloa väljastamist) kinnistu omandada sel hetkel kehtiva maamaksustamise hinnaga.Maa maksustamishinda on võimalik vaadata: minu.kataster.eeHoonestusõiguse seadmise kulud (notaritasud) tasub ostja.HOONESTUSÕIGUSE OLULISEMAD TINGIMUSEDHoonestusõigus seatakse tähtajaga 30 aastat. Tähtaja saabumisel on hoonestaja ettepanekul õigus pikendada hoonestusõigust samadel tingimustel hoonete eeldatava püsimise aja lõpuni, kuid mitte rohkem kui 99 aastaks.Hoonestusõiguse sihtotstarve ja hoonestaja kohustused:-Hoonestaja on kohustatud hoonestama hoonestusõigusega koormatav maa-ala vastavalt Mäeltküla tööstuspargi detailplaneeringuga kehtestatud tingimustele. Ehitusprojekti tellimisel on hoonestaja kohustatud järgima krundile detailplaneeringuga kehtestatud nõudeid.-Ehitusprojekti koostamise korraldab ja finantseerib hoonestaja.-Hoonestusõiguse alusel püstitatava ehitis(te)e ehitusloa saamise hiliseim tähtaeg on 3 aastat hoonestusõiguse lepingu sõlmimise päevast.-Hoonestusõiguse alusel püstitava ehitis(te)e püstitamise (kasutusloa saamise) hiliseim tähtaeg on 5 aastat hoonestusõiguse lepingu sõlmimise päevast. Ehitis loetakse püstitatuks, kui ehitisele on väljastatud kasutusluba.-Hoonestaja kohustuseks on ehitise teenindamiseks vajamineva veevärgi, kanalisatsiooni ja muude kommunikatsioonide rajamise korraldamine ja finantseerimine kuni liitumispunktini.Kõik hoonestusõigusega koormatud maatükil lasuvad maksud tasub ja avalik-õiguslikud reaalkoormatised kannab hoonestaja.Hoonestusõigus ei laiene liinidele, trassidele ja muudele kommunikatsioonidele, mis läbivad kinnistut ja kuuluvad kolmandatele isikutele.Ehitis(te)e ehitusloa väljastamise tähtaja ületamisele järgnevast kalendrikuust kuni ehitusloa saamiseni tasub hoonestaja Viljandi vallale leppetrahvi 500 eurot kalendrikuus.Ehitis(te)e kasutusloa väljastamise tähtaja ületamisele järgnevast kalendrikuust kuni kasutusloa saamiseni tasub hoonestaja Viljandi vallale leppetrahvi 500 eurot kalendrikuus.Hoonestusõiguse võõrandamiseks ja hoonestusõiguse koormamiseks asjaõigusega on vajalik koormatud kinnisasja igakordse omaniku nõusolek.Hoonestaja on kohustatud kinnisasja igakordse omaniku kirjalikul nõudel kandma hoonestusõiguse tema nimele (tagasilangemine) järgmiste eelduste saabumisel:* kui hoonestaja ei ole saanud nimetatud tähtpäevaks ehitusluba, või*kui hoonestaja ei ole nimetatud tähtpäevaks püstitanud hoonet(-id), või*kui hoonestaja rikub oluliselt oma lepingulisi kohustusi.Hoonestusõiguse tagasilangemisel kinnisasja omanikule ei maksa omanik hoonestajale hüvitist.TaastamiskohustusEhitis(te)e hävimisel on hoonestajal kohustus taastada või rajada uus hoonestus 18 kuu jooksul pärast toimunud hävimist või lammutamist.Hoonestajal on hoonestusõiguse alusel püstitatavate ehitiste kindlustamise kohustus. Hoonestaja on kohustatud teatama omanikule koheselt kindlustusjuhtumi saabumisest, samuti asjaoludest, mis võivad kindlustusjuhtumi põhjustada.Tööstuspargi info on leitav ja vajalikud dokumendid on alla laetavad Viljandi valla veebilehelt: https://www.viljandivald.ee/maeltkyla-toostusparkLisainfot jagab Karin Lapp: www.lahekinnisvara.ee/KarinKINNISVARA HINDAMISE saad tellida siit: www.lahekinnisvara.ee/hindamine