Hea kesklinna ümbruse koduotsija, seda pakkumist oled sa oodanud!Rohelises Karlova linnaosas, Tammelinna külje all on valminud uus A-energiaklassi kortermaja. Hetkel saab korteri siseviimistluse osas veel kaasa rääkida. Esimesed elanikud juba elavad sees. Fotod on juba valminud korterist.MAJAKivimaja fassaad on krohvitud ja osaliselt kaetud fasaadiplaadiga, mis harmoneerub piirkonna miljööga. Maja on A-energiamärgisega ja kõrvalkulude alandamiseks paigaldatakse hoone katusele päikesepaneelid. Majas on kokku vaid 11 korterit. Modernsed ja energiasäästlikud korterid on 1-4-toalised ja paiknevad kolmel korrusel. Esimesel korrusel on 4 korterit, neist kahel on terrassid, teisel korrusel samuti 4 korterit ja kolmandal korrusel on erakordselt suurte terrassidega 3 korterit. Kõikidel korteritel on avarad maast laeni aknad. KORTER Korter asub esimesel korrusel, korteris on kaks magamistuba, avatud köögiga elutuba, wc- ja vannituba ja esik. Korteri suletud netopind on 55.1 m². Elutuba koos avatud köögiga on 22.6 m², magamistuba 11.5 m², teine magamistuba 10.9 m², vannituba 4.8 m² ja esik 5.3 m². Elutoast pääseb maja ees olevale haljasalale.KINNISTUPrivaatne kinnistu on 1512 m² suurune, haljasala suurus on u 640 m². Kinnistule jäetakse alles osaliselt kõrghaljastust, külvatakse muru. Siseõuel on lastele mänguväljak. ASUKOHTSuurepärane asukoht - kiire ja mugav ühendus Tartu kesklinnaga! Rajatava korterelamu lähedusse jäävad mainekad koolid, lasteaiad, kauplused, toitlustus- ja meelelahutuskohad, kergliiklusrajad, bussipeatused jm. Kesklinn on vaid paarikümneminutilise jalutuskäigu kaugusel. Kiviviske kaugusel on head sportimisvõimalused Tamme staadionil. SISEVIIMISTLUSKorterite siseviimistlus on väga kvaliteetne ja skandinaavialiku stiiliga. Avarates eluruumides on parkettpõrandad ja pesemisruumide põrandad on kaetud keraamiliste plaatidega. Seinad on värvitud heledates toonides. Siseuksed on tammespooniga.EHITUSHoone on rajatud lintvundamendile, mille soojustus on 300mm EPS.Kõik välisseinad on betoonplokist mõõduga 190mm. Seinad on soojustatud EPS 60 Silver soojustusplaatidega ja kaetud krohvisüsteemi või roovitusel laudise ja tsementkiudplaadiga. Kandvad siseseinad on Columbiakivi betoonplokist 190mm või 240mm ja krohvitud mõlemalt poolt (EI30). Kergseinad on metallkarkassil 66mm, vahel mineraalvill ja katteks OSB plaat ja kipsplaat. Kõik vahelaed on õõnespaneelidest. Maja akendeks on 3x PVC pakettaknad. Maja katusekattena kasutatakse SPS materjali.KOMMUNIKATSIOONID Majas on tsentraalse soojusvahetiga ventilatsiooniseade, mis soojendab toast ära võetava õhu abil väljast võetavat värsket õhku. Hoones on linna kaugküte. Katusele paigaldatakse päikesepaneelid 10kW. Kinnistul on olemas Telia valguskaabel.LISAINFOKorteri müügihinna sisse kuulub panipaik ja üks parkimiskoht elamu siseõuel asuvas parklas. Parkimiskohti on võimalik lisatasu eest juurde soetada (6000€). Lisaks autoparklale on sisehoovis ka ühine rattaparkla.Arenduse koduleht:https://voru65a.ee/Kuulutuses olevad pildid ning plaanid on illustratiivsed. Korterite lõplikud suurused võivad muutuda. Müüja jätab endale õiguse müümata korterite hindasid muuta.MÜÜGIINFOMüük toimub kolmes etapis:- BroneerimineKliendiga sõlmitakse broneerimiskokkulepe, mis kehtib võlaõigusliku lepingu sõlmimiseni. Ostusoovi kinnitamiseks tasub ostja broneerimislepingu sõlmimisel 3 000 euro suuruse ettemakse.- Võlaõiguslik lepingKliendiga sõlmitakse notariaalne võlaõiguslik müügileping, milles lepitakse kokku kõik tehingu detailid. Võlaõigusliku lepingu sõlmimise eelduseks on ostja poolt tasutud ettemaks 10% ulatuses kogu tehingu väärtusest.- Asjaõiguslik lepingKui korter on ostjale üleandmiseks valmis, sõlmitakse ostjaga notariaalne asjaõiguslik leping, mille sõlmimise käigus tasub ostja ülejäänud summa ja saab korteri omandiõiguse. Ostja tasub notariteenuste eest ning ka tehinguga seotud juriidilised kuluD.Lumen Kinnisvarabüroo - tahame, et inimesel oleks kinnisvara müües õigus läbipaistvale teenusele, kiirele teenindusele ja personaalsele lähenemisele tema kõige kallima vara müümisel. Vaata ka meie teisi pakkumisi kodulehelt Lumen KinnisvarabürooKinnisvara müük ja klientide nõustamine on meie kirg! Hoia meie tegemistel silma peal Lumen Kinnisvarabüroo Facebook lehelLumen Kinnisvarabüroo kinnisvaramaaklerid ühinesid aastal 2018 selleks, et viia kinnisvarafirma teenindusstandardid enneolematule tipptasemele. Meie 13-st kinnisvaramaaklerist Tartus, Pärnus ja Võrus lausa 4 on Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja liikmed ja omavad üle 7a töökogemust.Meie eesmärk on tagada, et kõik, mida teeme oma klientide heaks, tooks kaasa parima võimaliku tulemuse. Tegutseme inimeste äris, mis tegeleb kinnisvaraga, mitte kinnisvaraäris, mis teenindab kinnisvaraomanike.Meie peamine tegevusvaldkond on kinnisvara vahenduse, ostu, müügi ning üürimisega seonduvad teenused nii elamis- kui ka äripindadele.Loome tugevaid suhteid, mis põhinevad aususel ja usaldusel, suhtleme selgelt ja regulaarselt. Tänu sihikindlale tegevusele ja selgele suhtlusele võid kindel olla, et bürokraatiaga sa kokku ei põrka.Kui oled meile usaldanud oma kinnisvara, töötame välja põhjalikud ja terviklikud turundusprogrammid, mis on spetsiaalselt kohandatud sinu objekti vajadustele. See tagab eduka müügi saavutamise kiirelt ja korrektselt. Selline eesmärk inspireerib meid tegema asju teisiti… ja paremini, kui enamus teisi kinnisvarabüroosid.Kinnisvara müük ja ost – jah, see on sinu teekond, kuid meie oleme sinuga kaasas, et sind aidata! Kinnisvaramaakleri Pärnus, Tartus ja Võrus leiad siit lehelt!