Müüa uus 3-toaline büroopind koos parkimise ja panipaigaga Kristiine linnaosas.Pind on originaalis optimeeritud töökohaks üle 15-nele töötajale, kuid sobib ka väikeste muudatuste sisseviimisel kasutuseks korterina.Ostuhinnale lisandub käibemaks. MAJAAastal 2023 valminud Madara 1 on ainulaadne linna tuiksoonel paiknev äri- ja eluhoone.1Partner-i arendatud 6-korruselises majas on kokku 10 korterit ning 6 büroopinda.Hoone on ehitatud monoliitbetoonist post-plaat süsteemis. Fassaadi viimistluseks on komposiitpaneel, mida ilmestab visuaalselt efektne alt-üles suurenev raamistus. Katusekatteks on kahekihiline SBS bituumenmaterjalist katusekate. Klaasidega välisuksed on alumiiniumprofiiliga.Maja kõik lukud on sarjastatud – koduomanik saab mugavalt ühe võtmega avada nii trepikoja, korteri kui panipaiga ukse. Kõikides korterites on videofono lukusüsteem. Majas on olemas ka lift.Hoone juurde kuulub maa-alune puldiga avatav garaaž, mis majutab ka panipaikasid ja tehnilisi ruume. Hoone ligipääsud ja parkimisplatsid on kaetud betoonkivisillutisega.PLANEERING JA SISEVIIMISTLUSTegemist on 3-toalise 2. korrusel asuva avara büroopinnaga, mille lagede kõrguseks on 2,8 m.70,7 m2 suuruse pinna koosseisu kuuluvad töösaal, 2 kabinetti, vannituba ja WC.Pindade vaheseinad on topeltkonstruktsiooniga krohvitud ja värvitud seinad, mis tagavad nõutava helipidavuse. Põrandate katteks on kasutatud laia lipiga spoonparketti.Esiku põrandad ning sanitaarruumide põrandad ja seinad on kaetud keraamiliste plaatidega.Akende ja rõduukse puhul on kasutatud 3-kordseid klaaspaketiga puitaknaid. Pinna välisuks on kõrgendatud helipidavusega ja tulekindel puidust uks. Siseuksed on standardlahendusena hallid sileuksed.Antud siseviimistluspaketis domineerivad savihallid toonid, mida täiendab naturaalse puidu soojus. Büroopinnal on peeneteralised krohvseinad fraktsioneeritud toonidega, mis harmoneeruvad betoonlagedega.Heledad seinad ning heledas toonis parkett loovad ajatu üldmulje ning pakuvad justkui puhast lõuendit rõhutamaks sulle meelepäraseid sisustustoone läbi mööbli- ja kangavaliku.Hallides toonides vannituba jätkab sarnast stiili mängleva kergusega.Mustad aktsendid, sealhulgas pistikud, lülitid, pinnale paigaldatud valgustid, uksekäepidemed ja märgala segistid, annavad interjöörile määrava lihvi.Maast laeni aknad tagavad ka rohke naturaalse valguse.Büroopinda müüakse sisustamata, sealhulgas ilma integreeritud mööblita.PARKIMINE JA PANIPAIKPinna juurde kuuluvad 2 parkimiskohta, üks maa-aluses garaažis ja teine maja ees. Garaažis asuv parkimiskoht on eraldiseisev ja suurim garaažis asuvatest parkimiskohtadest. Olemas on ka panipaik.KÜTE, JAHUTUS JA VENTILATSIOONHoone on energiaklassis B. Paigaldatud on vesipõrandaküte, mida saab reguleerida läbi seina termostaatide. Kõigi kabinettide ja vannitoa kohta on eraldi küttekontuur ja termostaat. Töösaal on varustatud jahutusseadmega. Elamus on majapõhine soojustagastusega ventilatsioon.ÜMBRUSKONDMadara 1 on logistiliselt suurepärases asukohas nii ettevõtjale kui ka ettevõtte kliendile. Äripind ei asu liialt kaugel kesklinnast ning võimaldab lihtsalt ligi pääseda ka Haaberstist ja Kakumäelt tulevatele inimestele. Samas asub ka bussipeatus, mis muudab büroosse pääsemise ka ühistranspordiga väga mugavaks.Vanalinn – 3 km / 9 minKesklinn – 3.3 km / 8 minViru Keskus – 3.1 km / 10 minKristiine Keskus – 1.3 km / 4 minTallinna Sadam – 4.2 km / 12 minTallinna Bussijaam – 4.2 km / 12 minTallinna Lennujaam – 6.5 km / 14 min  Käibemaks on hinna sees!Huvi korral võtke ühendust, et leida sobiv aeg büroopinnaga tutvumiseks.