Müüa väga hea planeeringu ja suure terrassiga ühekorruseline elamu Tõrvandis. Maja valmis 2019. aastal.Maja iseloomustab kõrge ehituskvaliteet ja hästi läbi mõeldud lahendused ning suur terrass, kuhu pääseb nii elutoast, saunast kui ka magamistoast.Hoone suletud netopind on 126.8m²PLANEERING:198.3 m² üldpinnast moodustab köetav pind 126.8 m². Terrass suurusega 35.1 m².Maja planeering: esik (4,3 m²), majandusruum (4,65 m²), avatud köögiga avar elutuba (43,6 m²), 3 magamistuba (13,6 m²; 13,6 m²; 13,7 m² + garderoob 2,5 m²), wc (2,5 m²) ja saun koos eesruumi, vannitoa ja wc-ga (20.6 m²) . Elutoast, magamistoast ja sauna eesruumist pääseb päikesepoolsele terrassile (54,4 m²) .EHITUSLIK INFORMATSIOON:Maja on ehitatud plaatvundamendile, mille soojustus on 300mm EPS. Väliseinad on laotud soojapidavast Bauroc 375 kiviplokist ja soojustatud 100 mm villaga. Välisseinad on krohvitud ja osaliselt on kasutatud fassaadikivi, et anda majale isikupära. Hoone katuseks on Ruukki sileprofiil plekk, mis on paigaldatud tehases valmistatud fermidele. Lae soojapidavuse tagab 400 mm puistevill. Akendeks on soojapidavad 3x pakettklaasid.Hoone kütteallikana on kasutatud säästlikku Buderuse gaasikütte baasil vesipõrandakütet. Värske sisekliima tagab kvaliteetne niiskus- ja soojustagastusega ventilatsioonisüsteem. Elutoas on lisaks kamin.Tubade laed on ehitatud kahekordsest kipsist. Nii sise- kui välisvalgustiteks on energiasäästlikud ja kvaliteetsed süvistatud LED valgustid.Eramul on olemas vee- ja kanalisatsiooniliitumised ja elektriliitumine 3 X 16 A.SISEVIIMISTLUSRuumide siseviimistluses on kasutatud mahedaid värvitoone, mis loovad mõnusa ja hubase kodutunde. Põrandaid katab kvaliteetne parkett.Sanitaarruumidesse on paigaldatud keraamilised plaadid ning kõik eluks vajalik - WC pottidest duššideni. Sauna leiliruum on viimistletud puitlaudisega ning paigaldatud on elektrikeris.ASUKOHT:Elamurajoon asub linnapiirist kõigest 5 km kaugusel ja Tartu kesklinn vaid 15-minutilise autosõidu kaugusel. Kauplustest on lähim Konsum, mis asub ca 2 km kaugusel. Lähim kool on Ülenurme Gümnaasium, mis asub 3 km kaugusel. Tõrvandi lasteaiani on ca 2,5 km. Piirkonnal on väga hea bussiühendus linnaga ja väga heas korras kergliiklusteede võrgustik.Lumen Kinnisvarabüroo - tahame, et inimesel oleks kinnisvara müües õigus läbipaistvale teenusele, kiirele teenindusele ja personaalsele lähenemisele tema kõige kallima vara müümisel.Lumen Kinnisvarabüroo - tahame, et inimesel oleks kinnisvara müües õigus läbipaistvale teenusele, kiirele teenindusele ja personaalsele lähenemisele tema kõige kallima vara müümisel. Vaata ka meie teisi pakkumisi kodulehelt Lumen KinnisvarabürooKinnisvara müük ja klientide nõustamine on meie kirg! Hoia meie tegemistel silma peal Lumen Kinnisvarabüroo Facebook lehelLumen Kinnisvarabüroo kinnisvaramaaklerid ühinesid aastal 2018 selleks, et viia kinnisvarafirma teenindusstandardid enneolematule tipptasemele. Meie 13-st kinnisvaramaaklerist Tartus, Pärnus ja Võrus lausa 4 on Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja liikmed ja omavad üle 7a töökogemust.Meie eesmärk on tagada, et kõik, mida teeme oma klientide heaks, tooks kaasa parima võimaliku tulemuse. Tegutseme inimeste äris, mis tegeleb kinnisvaraga, mitte kinnisvaraäris, mis teenindab kinnisvaraomanike.Meie peamine tegevusvaldkond on kinnisvara vahenduse, ostu, müügi ning üürimisega seonduvad teenused nii elamis- kui ka äripindadele.Loome tugevaid suhteid, mis põhinevad aususel ja usaldusel, suhtleme selgelt ja regulaarselt. Tänu sihikindlale tegevusele ja selgele suhtlusele võid kindel olla, et bürokraatiaga sa kokku ei põrka.Kui oled meile usaldanud oma kinnisvara, töötame välja põhjalikud ja terviklikud turundusprogrammid, mis on spetsiaalselt kohandatud sinu objekti vajadustele. See tagab eduka müügi saavutamise kiirelt ja korrektselt. Selline eesmärk inspireerib meid tegema asju teisiti… ja paremini, kui enamus teisi kinnisvarabüroosid.Kinnisvara müük ja ost – jah, see on sinu teekond, kuid meie oleme sinuga kaasas, et sind aidata! Kinnisvaramaakleri Pärnus, Tartus ja Võrus leiad siit lehelt!