Karlova miljöösse on lisandunud eksklusiivne nelja korteriga maja, kus on olemas oma aed, saunad, terrassid ning teise korruse korterite juurde kuuluvad suured lisaruumid. Lisaväärtust pakuvad hea heliisolatsioon ja väga madalad küttekulud!Lisainfot leiad aadressilt www.sobra35a.eeLÜHITUTVUSTUS:Kokku ehitatakse neli erineva suurusega modernset, äärmiselt hea heliisolatsiooniga ja energiasäästlikku korterit. Esimese korruse kaks korterit on 3- ja 4-toalised koos terrassi, panipaiga ja parkimiskohaga. Teisele korrusele jääb samuti kaks kolmetoalist korterit, millele lisandub sisetrepiga ühendatud pööningukorrus, kus kummagi korteri kasutuses on kolm erineva suurusega ruumi (6-26 m²). Teise korruse korterite juurde kuulub loomulikult ka panipaik ja kaks parkimiskohta. Maja on A-energiamärgisega ja üldkulude alandamiseks paigaldatakse hoone katusele päikesepaneelid. Kortermaja valmimise eelduslik tähtaeg on mai 2024 a.KORTER NR 2:1. korruse korteri eluruumi pind on kokku 76.5 m², mis koosneb kolmest magamistoast (9-12 m²), garderoobikohaga esikust, eraldi WC-st ja duširuumist, elektrikerisega saunast ning avarast köök-elutoast (23,3 m²). Lisandub 14,7 m² suurune varikatusega terrass, 3,3 m² panipaik keldrikorrusel ning üks parkimiskoht sisehoovis. SISEVIIMISTLUS:Korterite siseviimistlus on kvaliteetne ja ajatu skandinaavialiku stiiliga. Valgusküllastes eluruumides on kalasaba parkettpõrand ja niiskete ruumide põrandad ning seinad on kaetud keraamilise plaadiga. Seinad on värvitud heledates toonides või vastavalt kliendi soovile. Detailsem info lepitakse kokku sisearhitektiga.KOMMUNIKATSIOONIDIgal korteril on eraldi soojustagastusega ökonoomne ventilatsiooniseade. Kortermaja on liidetud tsentraalse kaugküttega ja korteritesse jõuab soojus läbi põrandakütte. Olemas on linna vee- ja kanalisatsiooniühendus koos kaugloetavate anduritega. Katusele paigaldatakse päikesepaneelid 7,5 kW. Igal korteril on valguskaabli ühendus ja videofono.EHITUS:Hoone on rajatud betoonist lintvundamendile. Välisseina konstruktsiooniks on laudis, roovitus, tuuletõke, 50x200 mm puitkarkass koos soojustusega (mineraalvill), aurutõke, roovitus koos soojustusega (mineraalvill) ja kahekordne kipsplaat. Kandvad siseseinad on 50x200 mm puitkarkassist koos soojustusega ja kaetud kahekordse kipsiga, mis tagavad erakordselt hea heliisolatsiooni. Vahelaed on 50x250 mm puittalad. Maja akendeks on Rekmani kolmekordsed pakettaknad puitalumiiniumraamidel. Katusekattematerjaliks on Ruukki terasest profiilplekk.KINNISTU:Privaatne kinnistu on 644 m² suurune, mille haljasalale külvatakse muru, istutatakse ilupuud koos hekiga ja rajatakse kinnine puitaed. Siseõue ehitatakse lastele mänguväljak ja hoovi lisatakse rattahoidla. Parkimiskohtade ja kõnnitee alune maa kaetakse kiviparketiga. Liugvärav avaneb automaatselt auto numbrimärgi järgi või telefonikõne peale. Samuti on parklas elektriauto laadimisvõimalus.ASUKOHT:Sõbra 35a kortermaja on eriti hea asukohaga, sest Karlova on rahulik ja noorte perede seas hinnatud elukeskkond. Korterelamu lähedusse jäävad mainekad koolid, lasteaiad, kauplused, toitlustus- ja meelelahutuskohad, kergliiklusrajad, bussipeatused jm. Kesklinn on vaid paarikümneminutilise jalutuskäigu kaugusel.LISAINFO:Kuulutuses olevad pildid ning plaanid on illustratiivsed. Korterite lõplikud suurused võivad muutuda. Müüja jätab endale õiguse müümata korterite hindasid muuta. Müügihinnas ei sisaldu köögimööbel ega –tehnika, sisevalgustid ning piltidel kujutatud mööbel.MÜÜGIINFO:- BroneerimineKliendiga sõlmitakse broneerimiskokkulepe, mis kehtib võlaõigusliku lepingu sõlmimiseni. Ostusoovi kinnitamiseks tasub ostja broneerimislepingu sõlmimisel 3 000 euro suuruse ettemakse.- Võlaõiguslik lepingKliendiga sõlmitakse notariaalne võlaõiguslik müügileping, milles lepitakse kokku kõik tehingu detailid. Võlaõigusliku lepingu sõlmimise eelduseks on ostja poolt tasutud ettemaks 10% ulatuses kogu tehingu väärtusest.- Asjaõiguslik lepingKui korter on ostjale üleandmiseks valmis, sõlmitakse ostjaga notariaalne asjaõiguslik leping, mille sõlmimise käigus tasub ostja ülejäänud summa ja saab korteri omandiõiguse. Ostja tasub notariteenuste eest ning ka tehinguga seotud juriidilised kulud.Lumen Kinnisvarabüroo - tahame, et inimesel oleks kinnisvara müües õigus läbipaistvale teenusele, kiirele teenindusele ja personaalsele lähenemisele tema kõige kallima vara müümisel. Vaata ka meie teisi pakkumisi kodulehelt Lumen KinnisvarabürooKinnisvara müük ja klientide nõustamine on meie kirg! Hoia meie tegemistel silma peal Lumen Kinnisvarabüroo Facebook lehelLumen Kinnisvarabüroo kinnisvaramaaklerid ühinesid aastal 2018 selleks, et viia kinnisvarafirma teenindusstandardid enneolematule tipptasemele. Meie 13-st kinnisvaramaaklerist Tartus, Pärnus ja Võrus lausa 4 on Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja liikmed ja omavad üle 7a töökogemust.Meie eesmärk on tagada, et kõik, mida teeme oma klientide heaks, tooks kaasa parima võimaliku tulemuse. Tegutseme inimeste äris, mis tegeleb kinnisvaraga, mitte kinnisvaraäris, mis teenindab kinnisvaraomanike.Meie peamine tegevusvaldkond on kinnisvara vahenduse, ostu, müügi ning üürimisega seonduvad teenused nii elamis- kui ka äripindadele.Loome tugevaid suhteid, mis põhinevad aususel ja usaldusel, suhtleme selgelt ja regulaarselt. Tänu sihikindlale tegevusele ja selgele suhtlusele võid kindel olla, et bürokraatiaga sa kokku ei põrka.Kui oled meile usaldanud oma kinnisvara, töötame välja põhjalikud ja terviklikud turundusprogrammid, mis on spetsiaalselt kohandatud sinu objekti vajadustele. See tagab eduka müügi saavutamise kiirelt ja korrektselt. Selline eesmärk inspireerib meid tegema asju teisiti… ja paremini, kui enamus teisi kinnisvarabüroosid.Kinnisvara müük ja ost – jah, see on sinu teekond, kuid meie oleme sinuga kaasas, et sind aidata! Kinnisvaramaakleri Pärnus, Tartus ja Võrus leiad siit lehelt!