Müüa reaalse rahavooga ning suurepärase arenduspotentsiaaliga kinnistuHea asukoht kaubanduse või teeninduse valdkonna arendamiseks, sest kõrval on Pärnu suurim keskus Kaubamajakas ning lähedal saab olema planeeritud Rail Baltica reisiterminal. Lisaks on kiirelt arenevas piirkonnas suured ehitus ja sisustuspoed K-Rauta, Espak ja Bauhof. Mai elamurajoon, kus elab suur osa Pärnu elanikest. Ja loomulikult on oluline, et kinnistu asub otse Via Baltica magistraali kõrval.Olemasolev büroohoone on renoveeritud 2020 a ning on heas seisukorras.Peakorpus (kontorihoone), garaaz, laohoonePeakorpus (kontorihoone) 1 387,4 m2, garaaž 559,8 m2, ladu 382,5 m2Peakorpus hea/keskmine; garaaz keskmine; ladu rahuldavKõik pinnad on 100% välja üüritud ehk 7 kehtivat ja hästi täidetavat üürilepingut. Üür tõuseb kord aastas THI võrra. Antud kinnistule on algatud uus DP:https://edok.parnu.ee/public/index.aspx?itm=1414213&o=924&u=-1&o2=-1&hdr=hp&tbs=all Vastavalt kehtivale Pärnu linna üldplaneeringule on planeeritava ala maakasutuse juhtotstarbeks (juhtfunktsioon) määratud äri-ja teeninduse maa-ala (Ä), mis on ettevõtlusele suunatud piirkond. Äri-ja teeninduse maa-alade arendamise eesmärgiks on kompaktsete ning hea ligipääsetavusega äri-ja teeninduspiirkondade loomine.On võimlaus kinnstu vajadusel poolitada ehk jätta alles olemasolev rahavoogu kindlustav osa ning arendada teist (jõeäärset) kinnistu osa kaubandus/äri või teeninduse ehitiste tarvis.Hinnale lisandub KM ja kasutatakse pöördmaksustamist