Müüa hea asukohaga kvaliteetne ridaelamuboks lõunapoolse hoovi ja terrassiga. Esimesel korrusel on avar köök-elutuba, esik, WC, pesuruum koos leiliruumiga ning tehnoruum. Teisel korrusel on kolm tuba, vannituba mullivanniga ning trepihall. Hea planeeringuga ilusa kodu juurde kuulub ka mahukas panipaik ja autovarjualune. Kiire internetiühenduse annab valguskaabel.RIDAELAMU ja KINNISTU:Tegu on 2020. aastal valminud kvaliteetse kivimajaga, mis koosneb neljast ridaelamuboksist. Kuna keskmisi bokse eraldavad üksteisest autovarjualused ja panipaigad, on kõigil ühised seinad vaid ühe naabriga. Kinnistu põhjapoolses osas on betoonkividest sissesõidutee ja parkimisplatsid kogupindalaga 378,5 m². Ala on jagatud kokkuleppeliselt osadeks. Müüdava objekti juurde jäävasse alasse mahub parkima kuni 3 autot. Autovärav on automaatikaga ja avada saab seda nii telefoni kui ka puldiga. Lõunapoolne osa on bokside vahel jagatud selliselt, et iga korteriomandi juurde kuulub aiaga piiratud roheala.PLANEERING:Müüdav korteriomand on neljatoaline, kahekorruseline, suletud netopinnaga 104 m². Maja ees sissepääsu kõrval on katusealune ning autovarjualune, millest pääseb panipaika ning läbi panipaiga ka sisehoovi.I korrusSisenedes jõuame esikusse, kus on lükandustega garderoobikapp. Edasi liikudes jääb paremale avatud köögiga elutuba, otse duširuum koos leiliruumiga ning vasakule WC ja trepp teisele korrusele. Terrassile pääseb nii elutoast kui ka duširuumist.II korrusTeise korruse keskel on trepihall, millest pääseb kolme tuppa ja vannituppa. Magamistuba ja lastetuba on akendega roheala poole ehk lõuna suunas, vannituba ja kabinet aga akendega maja ette põhja suunas.Ruumid ja suurused:I korrus (51,4 m²)köök-elutuba 35 m²pesuruum 4,3 m²leiliruum 2,7 m²WC 2,0 m²esik 4,9 m²tehnoruum 2,5II korrus (44,5 m²)1. tuba 11,3 m²2. tuba 11,3 m²kabinet 8 m²vannituba 6,6 m²trepihall 7,3 m²I ja II korruse köetav pind kokku 95,9 m²panipaik 8,1 m²suletud netopind kokku 104 m²lisandub terrass 25,33 m²Mööbel, tehnika ja sisustus:Ostjale jääb kogu kohtkindel mööbel ja tehnika. Köögis on kvaliteetne mööbel koos integreeritud tehnikaga (kubu, induktsioonpliit, ahi, mikrolaineahi, nõudepesumasin ja külmik). Kohtkindel mööbel on ka esikus (garderoobikapp), vannitoas ning duširuumis. LED-valgustusega leiliruumi on hiljuti ostetud uus Harvia 9KW keris. Teise korruse vannitoas on mullivann. Teisaldatav mööbel kokkuleppel.HOOVIALA:Müüdava kodu juurde kuuluv roheala koos boksi ja terrassi alla jääva pinnaga on 376,7 m². Muru on hooldatud ning kogu muruplatsi piirab võrkaed ja korralik elupuuhekk. Lõunapoolses otsas on kuur, laste mängumaja ning biojäätmete kiirkomposter. Terrassi ümbrus on kenasti ilutaimedega kujundatud. Terrassile on toodud ka veekraan. Algselt oli välikraan vaid maja ees.KÜTE, VENTILATSIOON JA KOMMUNAALID:Igal boksil on oma gaasikatel, mis kütab nii tarbevett kui ka põrandaid. Igas ruumis on mugav vesipõrandaküte ja ruumide temperatuur on reguleeritav seintel olevatest termostaatidest. Korteritel on individuaalne soojustagastusega sundventilatsioon. Katusele on paigaldatud päikesepaneelid.Ridaelamu on ehitatud B-energiaklassi hooneks. Seda, et tegu on energiasäästliku madalate ülalpidamiskuludega koduga, räägivad enda eest kommunaalarved. Arved on kokku (gaas, elekter, vesi, prügivedu) jäänud vahemikku 51-195 €. Eelmise aasta keskmised kulud kuu kohta olid 131 €. Konkreetsele huvilisele saadan soovi korral põhjaliku ülevaate ülalpidamiskuludest.Turvalisus:Tegu on vaikse ja turvalise piirkonnaga. Tänu suletud territooriumile saavad lapsed õues omapead mängida. Omaniku poolt on lastud paigaldada kaks salvestavat kaamerat ja kontrollseade. Üks kaamera näitab terrassil ning teine maja ees sissepääsu juures toimuvat. Kaamera pilti saab nutitelefonist LIVE-s jälgida. Siseruumides on veetud kaabeldus valvesüsteemi paigaldamiseks. Tegu on ka tunnustatud naabrivalve piirkonnaga.ASUKOHT:Uuesalu on turvaline ja roheline piirkond. Logistiliselt on tegu väga hea asukohaga Tartu ja Viljandi maanteede vahelisel alal, jäädes aga piisavalt eemale suurtest magistraalidest ja mürast. Autoga sõidab Tallinnasse vaid ligikaudu veerand tundi. Piirkond sobib hästi näiteks lastega peredele ja neile, kes hindavad kiiret ühendust pealinnaga.Uuesalus on lasteaed ja lastehoid ning üks uus lasteaed ka tulemas. Lähedal asub mitu kooli. Lähimad neist on on Kindluse Kool, Järveküla Kool ja Peetri Kool. Piirkonnas on palju sportimisvõimalusi, valgustatud kergliiklusteed ja kelgumägi, metsarajad, võrkpalli- ja korvpalliplats, 3 mänguväljakut, valmiv BMX krossirada ja kergliiklustee, mis viib ühelt poolt lennujaamani ja teiselt poolt Järve keskuseni.Uuesalus tegutseb aktiivne külaselts, mis korraldab rohkelt üritusi nii täiskasvanutele kui ka lastele: https://www.uuesalukyla.ee/Lühikese autosõidu kaugusel on Järve Keskus, Ikea, Peetri Selver, Kurna Selver ning Coop toidukauplus.Ligikaudu poole km kaugusel on Orava bussipeatus, kus peatuvad buss nr 162 (ühendus Tallinnaga) ning koolibuss R6. Ca 550 meetri kaugusel IBE majas on Rae Sushi.Uuesalus on isegi järv koos puhkealaga.LISAINFO:Ridaelamuboksile on äsja tellitud eksperthinnang/hindamisakt, milles hinnati vara väärtuseks 339 000 €.Huvi korral helista või kirjuta ja tule vaatama!