Müüa avara planeeringuga 2-toaline korter suurepärases asukohas Tartu vanalinna muinsuskaitsealal miljööväärtuslikus piirkonnas.KORTERKorter paikneb elamu kõrgel esimesel korrusel ja kõik aknad on vaatega hommikupäikese poolsele Supilinnale.Korter paikneb 1.korrusel, kuid Tähtvere tänava poolt vaadates on see kõrguse poolest 2.korrus, trepikoja poolt minnes on korter 1.tasapinnal. Põhisissepääs korterelamusse on Jakobi tänavalt, teine sissepääs ja pääs autoparklasse Tähtvere tänavalt. Trepikoja sissepääsule on paigaldatud videofonolukksüsteem (ekraan korteris).Korteri koosseisu kuuluvad: esik mahuka garderoobikapiga, väike panipaik, avatud köögiga elutuba, magamistuba ja duširuum-tualett - üldpinnaga kokku 56,2 m² (vt korteri plaan fotode juures). Planeeringult asetseb korter ühele poole maja, kõik aknad on rahuliku liiklusega Tähtvere tänava poole. Korteril on kolm prantsuse rõduga põrandani ulatuvat suurt akent, tänu millele on korter väga valgusküllane.Hinna sees kohtkindel sisustus - köögimööbel koos integreeritud tehnikaga, garderoobikapid esikus ja magamistoas ning vannitoa sisustus.VIIMISTLUSTubade põrandatel ühelipiline laudparkett, esiku, WC ja vannitoa põrandal keraamiline plaat. Tubade seinad värvitud. Siseuksed spoonviimistlusega. Puitraamidega pakettaknad.PARKIMINE JA PANIPAIKHinnas sees eraldi korteriomanditena soe parkimiskoht garaažis ja mahukas panipaik keldrikorrusel.TEHNOSÜSTEEMID JA KÕRVALKULUDMajas on ökonoomne gaasikatlamaja. Korteris on mugav põrandaküte ja korterist juhitav soojustagastusega sundventilatsioon. Soe vesi samuti oma katlamajast. Vee- ja elektriarvestid on varustatud kauglugeritega. Kiire internet (optiline valguskaabel). Olemas valvesignalisatsiooni kaabeldus.Korteri igakuised kommunaalkulud on mõistlikud - talvel ca 150-180 eur (sh küte ca 40-60 eur, reservfond 18 eur) ja suvel kuni ca 90 eur, lisandub tarbitav elekter ja sideteenused.JAKOBI 25Elamu tunnistati Tartu Linnavalitsuse poolt 2015.aasta parimaks ehitiseks ajaloolises piirkonnas ehitatud uute korterelamute kategoorias. Kümne korteri ja kahe äripinnaga korterelamu valmis 2015.aastal. Hoone kandvad seinad on monoliitbetoonist, vahelaed raudbetoonist. Viilkatusega katusekorrus on puitkarkassil. Fassaadi viimistlust ilmestavad puitlaudis ja savitellised. Katusekatteks on rullmaterjal ja valtsplekk.ASUKOHTAsukoht on 500 m kaugusel Tartu Ülikooli peahoonest, Raekoja plats ca 650 m. Ideaalne kodu ka autota liiklemiseks Tartu linna südames.Vastan meeleldi kõikidele lisaküsimustele ja ootan teid korteriga tutvuma.Võta minuga ühendust ja küsi lisa!JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!- - - - - - - - - -Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt [email protected] saad:- Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist- Pankadest parimad kodulaenutingimused- Kiireima, kvaliteetseima ning usaldusväärseima hindamisteenuse EestisUUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.- - - - - - - - - -Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/- - - - - - - - - - Kodu aitab osta Swedbank.Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.