Kesklinna avar korter väärikas korterrmajas!Parim asukoht kesklinna võlude, kultuuri ja ka autovabaduse nautimiseks!Korter asub maja parimal, 2. korrusel, Pärnu kesklinnas Valikääru kõrval. Maja on heas seisus ning korter aastaid tagasi põhjalikult renoveeritud. + Hea korrus ja piisav suurus 102,1 m2, korteris 3 eraldi magamistuba, võimalik planeering muuta nii et üksi tuba ei oleks läbikäidav; + paksud seinad (vahe -ja välisseinad ca 60 cm läbimõõduga), mis tagab hea heliisolatsiooni;+ vesi põrandaküte (tsentraalne) - mugav ühtlane soojus, võimalik toapõhiselt reguleerida (andmed EHRis)+ puitraamiga 3x skandinaavia stiilis aknad (hea mürasummutus);.+ veetorustik uuendatud, samuti elektri süsteem (elektrikapp, korralik märgistus);+ paigaldatud valvesignalisatsiooni;+ nõuetekohaselt paigaldatud kamin kui soovid tuppa hubasust või kütteperioodi välisel ajal veidi mugavamalt ennast tunda (EHRis registreeritud);+ korteri juurde kuuluba tasuta parkimiskoht maja hoovis ning korralik ca 12 m2 keldriboks (uus puidust põrand, uks).KORTERMAJA:Kortermaja on korrastatud erinevatel perioodidel ning enamus olulisi töid on tehtud.*Vahetatud on maja katus*uuendatud hoovi poolset fassaad,*uuendatud vee ja keskkütte torustik,*paigaldatud uued keskkütte radiaatorid.*2023 aastal, viimase tööna on asfalteeritud kortermaja sisehoov ning kõnniteed ning tehtud korralik parkimisala.KULUD:Korteriga seotud kommunaalarved on olnud perioodil september kuni veebruar suurusjärgus 132-350 EUR, mis sisaldab ka 102,1 EUR haldustasu.Haldustasus sisalduvad 3 kortermaja laenu. Kõige lühem laen lõppeb 2025, kõige pikem laen on tähtajaga 2037.a.PIIRKOND:Jalutama või tervisesporti tegema minnes on lähedal Jaansoni rada, mis algab silla juurest ja kulgeb ümber Pärnu jõe. Lisaks maja kõrval Vallikäär, kus suvel on palju laatasid ja vabaõhu üritusi ning mugava liikumise kaugusel on ka Pärnu mererand (mittepärnakale jagan meeleldi kiiremaid ja mugavamaid autota liikumise võimalusi).Kui aga oled kultuurihuviline, siis praktiliselt üleaedne on Pärnu Keskraamatukogu, üle tee on Endla teater, üle ristmiku jõuad juba Pärnu Muuseum, Pärnu Kontserdimajja ning samas lähikonnas on ka erinevad kaubanduskeskused nagu PortArtur, PK Keskus.Lähi piirkond rikas rohelise keskkonna ja parkide küllusega ning võimalus oma keha kinnitada ja Pärnu vanalinna väiksust nautida.Parkimine autole on parkimiskaardi alusel, olemas korteripõhine parkimiskoht. Lisaks on võimalik piirkonnas parkida parkimiskellaga maja ees ja maja kõrval parklas 1 tund, teater Endla esisel väljakul koguni 3 tundi.Lisatud uuendatud korteri plaan. Soovijale edastan uuendatud dokumendid e-postile. Lisaks on lisatud näidisplaan planeeringu muutmiseks. Kui endal remondimeest ei ole, siis saab ka selles osas kokku leppida.Kui oled huvitatud enda olemasoleva vara eelnevast realiseerimisest, siis ka need kokkulepped on võimalikud.Soodsamatel tingimustel laenu taotlemiseks kirjuta koodiks : TASARTule kindlasti tutvuma selle vahva südalinna koduga ning tee see enda omaks!