Kuue korteriga üüriprojektiks või oma koduks!Ainulaadne ja erakordselt hea pakkumine!Osta saab enamuse osa korterelamust Tallinna kesklinnas, Kadrioru ja Keldrimäe vahel asuvas Torupilli asumis!Korterelamu renoveeriti üheksakümnendate lõpus, hiljem on siseviimistlust värskendatud ja hoitud heaperemehelikult.Vahetati katus, fassaad, lisati soojustust, renoveeriti trepikoda, vahetati kogu maja aknad topeltraamiga puit-alumiinium pakettakende vastu, katusekorrusel paigaldati korralikud Velux katuseaknad kasett päikesekardinatega.Pakutavad ruumid planeeriti ümber enamjaolt büroopinnaks nagu need on siiani sama omaniku kasutuses ja vastavalt praeguse kasutusotstarbele on ruumid väga heas seisukorras.Soklikorrus on suhteliselt kõrgel ja on palju aknaid, mõõdistusprojekti järgi langeb põranda tasapind maa tasapinnast allapoole vaid umbes 1m jagu ja seega on mõistlik tulevikus esimese korruse korterid ühendada soklikorrusega.Küte on hetkel elektriküte, kaks nelja lõõriga korstent on olemas, aga kunagised ahjud on välja lõhutud, (maja ees on gaasitrass). Elektriliitumine on 40A.Uuel omanikul on head võimalused:1). Kasutada majaosa edasi samal viisil nagu see hetkel kasutuses on, ruumid on heas seisukorras ja kasutuses enamjaolt bürooruumidena, teise korruse korter on lihtne eraldada, kolmanda korruse korter on juba eraldi.2). Planeerida siia enda kodu tarbeks erineva suurusega korterid ja abiruumid, hea võimalus näiteks perekonna mitmel põlvkonnal end sisse seada ühes samas hubases korterelamus.3). Üles ehitada sellest majaosast enda isiklik üüriäri kus ca 6 kuni 8 väljaüüritavat pinda on ühes majas koos, seega on neid tulevikus kindlasti lihtsam hallata.Mõõdistusplaanidele vaadates oleks esmapilgul vast mõistlik planeerida kokku kuus eraldi korterit, neist viis kahetoalist ja üks kolmetoaline, võimalik, et soklikorrusele sobiks ka üks äripind.* Esimesel korrusel moodustada 4 kahetoalist korterit mis laienevad soklikorrusele (ca 52m2 – kuni 58m2) või osad ühenadatud, osad eraldi.* Teisel korrusel oleks üks kahetoaline korter ca 46m2 ja trepikojast sissepääs katusekorruse korteri teise korruse trepihalli.* Kolmandale korrusel oleks avatud köögiga kolmetoaline korter üldpinnaga 68 m2.Korterelamu suletud netopind kokku on 492,6m2.Ühiskasutatav osa sellest on 21,1m2, trepikoda sissepääsuga tänavalt.Ostetav pind kokku on 345,9m2 millest:* 58,1m2 asub katusekorrusel.* 56,4m2 asub teisel korrusel.* 124,4m2 on kogu esimene korrus, sissepääs ühiskasutatavast trepikojast.* 107,0m2 on kogu soklikorrus, sissepääs esimese korruse bürooruumist ja maja tagant.Majaosa müüakse sellises seisus nagu ta on.Olemasolev lahtine kontorimööbel ja muud esemed eraldi kokkuleppel.Täpsema huvi korral saatke palun kuulutuse kontaktvormilt lisaküsimused ja lepime kokku majaosa kohapeal ülevaatamise aja!