Müüa 5-toaline ruumikas maja kiiresti arenevas Soinastes külas. Maja iseloomustab kõrge ehituskvaliteet, modernsus ja läbimõeldud planeering.MAJA:Maja on ühekorruseline, kokku 5 tuba, köetavat pinda 157,4 m² ja terrass maja taga suurusega 32,5 m².Kokku ehitusalust pinda 189.9 m².EHITUSLIK INFORMATSIOON:Maja on ehitatud plaatvundamendile, mille soojustus on 300mm EPS. Väliseinad on tehases toodetud puitkarkass elemendist ja soojustatud 250mm villaga. Välisviimistluseks on kasutatud laudist. Hoone katuseks on profiilplekk, mis on paigaldatud tehases valmistatud fermidele. Lae soojapidavuse tagab 600mm puistevill. Akendeks on soojapidavad 3x pakettaknad. Soklile paigaldatud närilisi tõkestav võrk. Kõik siseseinad on väga hea heliisolatsiooni saavutamiseks soojustatud 50mm villaga.PLANEERING:Planeeringult on majas avar esik ja piisavalt ruumi suurema garderoobikapi paigaldamiseks. Lisaks pääseb esikust otse majapidamisruumi. Esikust edasi liikudes tuleb koridor kust pääseb elutuppa ja vasakule jäävad kolm magamistuba (11,9 m², 12,1 m² ja 12,2 m²), lisaks tualett 1,8 m². Avatud köök ja elutuba (kokku 41,7 m²) on läbi maja planeeringuga. Elutoast viib uks pesuruumi ja sauna. Majast pääseb garaaži, kuhu on paigaldatud ka kõik tehno.seadmed.Maja taha jäävale terrassile pääseb elutoast, ühest magamistoast ja pesuruumist. Maja ette tekib tänu räästakastile samuti ala, kuhu saab panna tooli ja nautida päikest.Köetav garaaž on puldiga avatav ja olemas on valmidus valamu paigaldamiseks. Ümber maja on paigaldatud hämaraanduriga seinapealsed valgustid. Olemas on välipistikud ja veevõtukraan.SISEVIIMISTLUS:Ruumide siseviimistluses on kasutatud modernseid lahendusi. Põrandaid katab kvaliteetne parkett. Siseviimistluse osas on varajasel broneerijal võimalik kaasa rääkida.Pesuruum on täielikult plaaditud ja paigaldatud kvaliteetne sanitaartehnika. Saunaruum on viimistletud termotöödeldud haavapuuga ning paigaldatud elektrikeris. Sauna eesruumis on piisavalt ruumi diivanile, olemas on valmidus TV ja veinikülmiku jaoks. Sauna eesruumis on mullivanni paigaldamise võimalus.KÜTTESÜSTEEM JA KOMMUNIKATSIOONID:Kütteallikaks on maasoojuspump. Hoone küttesüsteem on lahendatud vesipõrandakütte baasil. Hea sisekliima tagamiseks on majas soojustagastusega sundventilatsioon. Vesi- ja kanalisatsioon on tsentraalsed, elektrivõimsus 3*16A.Majas on tsentraalne vesi ja kanalisatsioon.KRUNT:Krundi üldpind on 1200 m². Krunt planeeritakse ja külvatakse muruseeme. Parkimiskohti on arvestatud vähemalt kahele autole.ASUKOHT:Maja asub Tartu linna piirist ca 1,5 km kaugusel. Tegemist on kiiresti areneva, kuid siiski rahuliku piirkonnaga, kus on ehitatud peamiselt üksikelamud. Lühikese autosõidu kaugusel on erinevad lasteaiad ja koolid. Samuti on tagatud bussiliiklus kesklinnaga. Tervisespordi harrastajatel on võimalused sportimiseks kergliiklusteedel.Lumen Kinnisvarabüroo - tahame, et inimesel oleks kinnisvara müües õigus läbipaistvale teenusele, kiirele teenindusele ja personaalsele lähenemisele tema kõige kallima vara müümisel. Vaata ka meie teisi pakkumisi kodulehelt Lumen KinnisvarabürooKinnisvara müük ja klientide nõustamine on meie kirg! Hoia meie tegemistel silma peal Lumen Kinnisvarabüroo Facebook lehelLumen Kinnisvarabüroo kinnisvaramaaklerid ühinesid aastal 2018 selleks, et viia kinnisvarafirma teenindusstandardid enneolematule tipptasemele. Meie 13-st kinnisvaramaaklerist Tartus, Pärnus ja Võrus lausa 4 on Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja liikmed ja omavad üle 7a töökogemust.Meie eesmärk on tagada, et kõik, mida teeme oma klientide heaks, tooks kaasa parima võimaliku tulemuse. Tegutseme inimeste äris, mis tegeleb kinnisvaraga, mitte kinnisvaraäris, mis teenindab kinnisvaraomanike.Meie peamine tegevusvaldkond on kinnisvara vahenduse, ostu, müügi ning üürimisega seonduvad teenused nii elamis- kui ka äripindadele.Loome tugevaid suhteid, mis põhinevad aususel ja usaldusel, suhtleme selgelt ja regulaarselt. Tänu sihikindlale tegevusele ja selgele suhtlusele võid kindel olla, et bürokraatiaga sa kokku ei põrka.Kui oled meile usaldanud oma kinnisvara, töötame välja põhjalikud ja terviklikud turundusprogrammid, mis on spetsiaalselt kohandatud sinu objekti vajadustele. See tagab eduka müügi saavutamise kiirelt ja korrektselt. Selline eesmärk inspireerib meid tegema asju teisiti… ja paremini, kui enamus teisi kinnisvarabüroosid.Kinnisvara müük ja ost – jah, see on sinu teekond, kuid meie oleme sinuga kaasas, et sind aidata! Kinnisvaramaakleri Pärnus, Tartus ja Võrus leiad siit lehelt!