UUS JA SOODSAM HIND!Müüa hubane ja väga hea asukohaga korteriomand/majaosa Nõmmel. Korteril on olemas kasutusluba seega dokumentatsioon on korras!KORTEREsimesel korrusel asub avar köök (17,6m²), elutuba (17,4m²), vannituba (3,4m²), millega on ühendatud 2 abiruumi (1,5m²) ning esik (2,8m²), kus asub sisseehitatud mahukas kapp. Teisel korrusele viib trepp (2,0m²) ja koridor (3,0m²), mis eraldab kahte magamistuba (12,1m² ja 19,4m²). Korteris suletud neto pinnaks on kokku 80,7 m².Majaosa ei asu tänava ääres, vaid tegemist on hoovimajaga ning seega jääb tänavamürast eemale.Köögi all on väike kelder, kus asub boiler ja panipaik nt. juurviljade, mahla või veini hoidmiseks. Hoovis asub väljakujunenud kasutuskorra alusel kasutuses olev kuur ja metallist garaažiboks.Korteril on oma ca 50m² suurune privaatne elupuuhekiga piiratud aianurk terrassiga.Parkimisvõimalus maja hoovis. MAJAMajas on kokku vaid 3 korteriomandit, seal elavad vanemad prouad. Majal on korteriühistu kahe maja peale ja hoonetel hetkel pangalaenu ei ole. Maja taga on üldkasutatav ala, kus asub ka laste mänguväljak.KULUD, KÜTTEALLIKAD, ENERGIAMÄRGISKommunaalkulud on enamasti 35-40 euro kandis, sisaldab remondifondi makset ja leibkonna vee tarbimist. Lisaks tuleb juurde isiklik elektrikulu või kamina kütmisel puidu kulud ja prügi ära vedamise eest.Tänane leibkond kasutab kütmiseks elektriradiaatorit.Elektrienergia arved: 2023 juuli: 65 eurot2023 oktoober: 165 eurot2023 november: 232 eurot2023 detsember: 265 eurot2024 jaanuar: 257 eurot2024 veebruar: 197 eurot2024 märts: 155 eurotAlternatiiv kütteallikana on korteris kamin/ahi siibritega mis hoiab hästi sooja. Teisele korrusele viivad ahjust õhukanalid mõlemasse tuppa. Olemas on korstnapühkija akt.EHR andmetel majal energiamärgis puudub.ASUKOHTVäga hea asukoht Nõmmel, Hiiu ja Nõmme asumi piiril.Nõmme Keskus, kus on kauplused, apteegid, perearstikeskused, postkontor, söögikohad jne vaid lühikese jalutuskäigu või ühe bussipeatuse kasugusele, distants majast ca 500 meetrit.Väga hea ühistranspordi ühendus bussi ja rongiga. Rongipeatus Hiiu Pubi taga, mis jääb majast ca 350 meetri kaugusele.Lähedal kool ja lasteaed.Väga head võimalused tervisespordi tegemiseks, sest Nõmme Spordikeskus terviseradadega jääb vaid 1 kilomeetri kaugusele, Nõmme Lumepark ja suusahüppetorn ca 400 meetri kaugusele.Võtke julgelt ühendust ja läheme majaosaga tutvuma!NB! Kui soovite enne ostu ka enda kinnisvara müüa, siis aitan teid selles hea meelega!Rain ÕisnurmMaakler/ KonsultantMüü või hinda meiega! Saada päring [email protected] ja teeme Sulle hea pakkumise.