Müüa väga heas korras täielikult sisustatud loft-stiilis korter sajandivanuses tööstushoones kiiresti arenevas Lutheri kvartalis!KORTERSee hubane ja stiilne kõrgete lagedega korter asub maja 2. korrusel. Korteris on esik, avatud köögiga avar elutuba, magamistuba ning vannituba. Korteris on taastatud väärikad paekiviseinad, uued seinad on viimistletud valge värviga, kohtparandatud laed on puhastatud ja säilitatatud algsel kujul.Erwini maja korteritesse on paigaldatud infrapuna küttepaneelid, mis soojendavad ruumi ühtlaselt, on energiasäästlikud ja keskkonnasõbralikud. Kogu piltidel nähtav sisustus kuulub müügihinna sisse. Tänu suurtele kahekordsetele pakettakendele on tegemist tõeliselt vaikse ning valgusküllase koduga. Korteriomandi suurus 31,8 m², millele lisandub ca 8 m² poolkorrus (kõrgus alla 160 cm). Poolkorrus sobib kasutamiseks magamislavatsina või panipaigana. Lae kõrgus eluruumi osas on 390 cm.NB! Tegemist on külaliskorteri ehk mitte-eluruumiga.KORTERMAJAArhitekt on endises mööblivabriku peeglitsehhi renoveerimisel esile toonud maja erilist industriaalset ja šikki stiili - algsed paekivi pinnad, metall konstruktsioonid ja massiivsed vaheuksed trepikojas. Samuti rõhutab hoone välisilme seda ajastut. Maja on renoveeritud 2019. aastal, ehk siis tegemist on uueväärse majaga.PARKIMINE JA PANIPAIKParkida saab ümberkaudsetel tänavatel - Tallinna elaniku kaardiga maksab parkimine vaid 120 EUR/aastas. Panipaika selle korteri juurde ei kuulu.ASUKOHTErwini maja sobib neile, kes peavad lugu heast ühistranspordi ühendusest, hindavad linnakeskuse lähedust ning soovivad elada kaasaegses, mugavust pakkuvas ja madalate küttekuludega majas. Maja vahetus läheduses asuvad: Superministeerium, Tallinna Tehnikakõrgkool, Tallinna Polütehnikum, Swedbank, Imax kino, Baltika kvartal, Tallinna Ühisgümnaasium, Ida-Tallinna Keskhaigla, A le Coq Arena. Seega asub maja ühes Tallinna olulisemas sõlmpunktis.INFO INVESTORITELESee korter on seni olnud välja üüritud hinnaga 650-700 EUR/kuus, mis teeb tootluseks ca 5-5,5%. Kogu Lutheri kvartal saab peatselt uueks tõmbekeskuseks. Vabale hoovialale rajatakse 5000 ruutmeetri suurune Lutheri park. Lähiaastate ehitustööd selle korteri elanike elu kuidagi ei mõjuta, sest korteri aknad jäävad Pärnu mnt poolsele küljele. Küll aga on suur lisaväärtus ostjale asjaolu, et uue elamukvartali ehitamise tulemusel tõuseb kogu selle piirkonna kinnisvara väärtus.Helista ja lähme vaatama!-------------------Soovid abi kinnisvara müümisel, üürile andmisel või ostmisel? Võta ühendust - esmane konsultatsioon on tasuta!