KAASAEGSES ÄRIHOONES ÜÜRILE ANDA SUURED JA AVARAD BÜROO -JA TEENINDUSPINNAD!Tegemist on büroohoones asuva kahe erineva mitteeluruumiga, mis omavahel kokku-ehitatuna moodustavad ühtse tervikuna toimiva teeninduspinna.Tegemist on 100% ärimaaga ning kinnisasjal paikneva hoone kasutusotstarve on riikliku ehitisregistri andmeil büroohoone. Hoone ja ruumid on olemasolevas olukorras koheselt kasutatav. Mitteeluruumide seisukord on väga hea ning on võimalik äriotstarbeliselt koheselt kasutusele võtta ilma täiendavate kulutusteta.Finantsmajanduslikult on otstarbekus ruume ennekõike kasutada teenindus- ja/või büroopinnana.Kinnisvara investorile või vara omakasutusse soetaja - soovitaksin vara soetada ennekõike olemasoleva kasutusotstarbega, sarnase teenindustegevuse jätkamiseks või büroopinnaks. Vara vastab potentsiaalsete ostjate ootustele järgmises osas:- kinnisasjal paikneva hoone põhikonstruktsioonideseisukord on hea/väga hea;- teeninduspinna siseruumide viimistluse seisukord onhea/valdavalt väga hea;- teeninduspinna ruumikasutuse funktsionaalsus on hea;- hoone on köetav kaugküttel;- teeninduspinna igakordse omaniku ainukasutusse ja -valdusesse kuulub 1 väliparkimiskoht ning lähiümbruseson arvestataval määral tasuta kasutatavaid parkimiskohti. Lähiümbrusesse jääb üsna tiheda liiklusega Ehitajate tee, kinnisasjale on tagatud ligipääs avalikult kasutatavatelt ja munitsipaalomandis olevatelt asfaltkattega teedelt ja tänavatelt. Lähimad piirkonda teenindavad sotsiaalse infrastruktuuri elemendid (lasteaed, kool, raviasutused) ja kaubandus-teenindushooned paiknevad kuni 3 km raadiusesKinnisasjal on parkimine korraldatud notariaalse kasutuskorra alusel (sh kuulub hinnatava vara igakordse omaniku ainukasutusse ja -valdusesse 1 väliparkimiskoht ning ühtlasi on osa parkimiskohti arvel eraldiseisvate korteriomanditena, mida on võimalik siis eraldi rentida.Lisaks on võimalik parkida lähiümbruses paiknevatel tänavatel.Hoonele on mugav ligipääs sõiduautole, kui ka eraldi laadimisuks veoautole. Lähim bussi- ja trammipeatus asub vaid 5 minuti käigu kaugusel. Ärimaja asukoht loob paindlikud ja logistiliselt soodsad võimalused igapäevatööks. Parkimisvõimalused on loodud sisehoovis ja maja ees.Ruumidesse on 24h ligipääs. LISAINFOÄripind vaba ja saab asuda koheseks tegutsemiseks. Lepingu sõlmimisel tuleb tasuda ühe kuu üür, tagatisraha/deposiit ühe kuu üüri ulatuses ning lepingutasu millele lisandub käibemaks. Kui tunned antud objekti vastu huvi siis tee oma pakkumine ning helista julgelt ja läheme vaatama! Aitan Teid soovi korral olemasoleva kinnisvara müümisel või üürimisel.#uusmaanord #KinnisvaramaaklerLehoJalg #ärikinnisvara #uusmaa #uusmaanord #investor #ilusalong #teenindus#LehoJalgKinnisvaramaaklerMob: +372 52 002 41E-mail: [email protected]://uusmaanord.ee/maakler/leho-jalg/https://www.facebook.com/kinnisvaramaaklerlehojalg ———————————————-UUS MAA | NORDKopli 6, 10412, Tallinnwww.uusmaanord.ee