Kas oled otsinud seda õiget elukohta vaikuses ja looduses Nõmme mändide all? Oled selle leidnud, sest rahulikus eramajade piirkonnas saad elada looduse keskel, kuid siiski linnas.Müügile on tulnud esimese Eesti Vabariigi aegne väikene majake mille saad oma soovide järgi unistuste koduks disainida!MAJAMaja projekt on aastast 1936 ja valmis hoone Ehitusregistri (EHR) järgi 1940. aastal. Kuigi maja on juba soliidses vanuses on viimastel aastatel juba päris palju renoveerimistöid tehtud (renoveerimised teostatud 60date algul – 80ndate algul ja 2015-2020 aastatel) - viimase aja tähtsamatest töödest on näiteks laotud uus korstnaots ning soojust salvestav kaminahi, 2. korruse põrand sirgeks aetud, siseseinad soojustatud ja kaetud osb-ga, majas aknad vahetatud kolmekordsete plastikakende vastu jpm. Majal on telliskivi fassaad, vaid põhja küljelt on kivi võetud maha ja lisatud soojustus mis on hetkel tuuletõkkega kaetud. Elamu katust vahetati 1980-ndatel aastatel aga see on püsinud veekindlana.Esimese korruse koosseisu kuulub eeskoda, esik/trepihall, köök ja elutuba, ruumid osaliselt tapeeditud, põrandatel eri tüüpi parkett, elutoa laes kannab ajastutruudust edasi värvitud vineerplaat. Teisel korrusel on magamistuba, mille seinad on kaetud osb-plaadiga, põrandal sile fiiberbetoon, laes vineerplaat. Duširuumis dušikabiin, tualettpott, väike valamu ja suur peegel. Pööningukorruse põrand tugevdatud ja peal uus puitlaudis.Keldrikorrusel asuvad veearvesti, veefiltrid, kraanid. Ruum on kuiv ja seal saab hoiustada vanaema maitsvaid kompotte, moose, head siidrit või veini.Uus omanik võib enda maitse järgi teha sees lõppviimistluse või väljas paigaldada majale lisasoojustuse. Kuigi eterniitkatus kestab, tuleks pikemas vaates kaaluda ka selle vahetamist.Maja kaasajastamisel ja energiatõhusaks muutmisel on võimalik Kredexist taotleda eramaja renoveerimistoetust kuni 30% tööde maksumusest summas kuni 20000 eurot: https://kredex.ee/et/majaduueksMaja kasulik pind on täna 70,3m² sh. I korruse pind 37,6 m², katusekorruse pind 26,3 m², keldrikorruse pind 6,4m², EHR-is on kogupind 37,6 m². Erinevus tuleneb sellest, et II korrust toona kasuliku pinnana ei registreeritud. Täna on välja ehitatud ka teine korrus ja täiendavalt veel katusealune pööningu panipaik (ca 13m²), kuhu saab palju asju mahutada.KOMMUNIKATSIOONIDMajas on tsentraalne vesi ja lokaalne kanalisatsioon (mahuti õuealal maa sees). Soovi korral on kanalisatsiooniga liitumine aia taga, uuel omanikul tuleb tellida projekt ning tasuda liitumistasu. Elekter majas 3x20 A. Majas saadaval kiire Telia optikal baseeruv internetiühendus kuni 1 Gbit/s.Maja puudub EHR andmetel energiamärgis.KULUDTalvel on peamine kulu küttepuude näol, millega köetakse ahju. Küttepuude kulu sõltub eelkõige kasutaja soovidest toasooja osas aga keskmiselt on seni kasutatud 6 ruummeetrit aastas (1 ruummeetri hind ca 70 eurot)Põhilised elektrikuluallikad on majapidamises „smart“ soojaveeboiler ning elektripliit, lisandub olmetarbimine: nt 2023a jaanuaris oli elektrikulu 46 eurot.Kulu prügiveole on veidi üle 5 euro kuus. Vee kulu vastavalt tarbimisele, vee hind seni 0,75 eurot kuupmeeter.Eelmise aasta täiskindlustus makse hoonete eest kokku oli 207 eurot.Talvekuude keskmine kogukulu 130 eurot ja suvel 60 eurot (küttepuud, vesi, elekter, prügi).GARAAZ/ ABIHOONEGaraaž on hetkel muudetud abihooneks, seega seal asuvat kahte ruumi saab kasutada suuremahuliste asjade hoiustamiseks. Garaaži ehitusalune pind on 41 m² ja kahe ruumi sisepindala abiruumis 13,5 m² + garaažiosas 20,5 m². Garaaži abiruumis olemas elektriline põrandaküte, ruumid on suuremalt jaolt seest krohvitud.KINNISTUKõrguste vahedega reljeefne maastik pakub silmailu. Kinnistu on oma 769 m² juures mõnusalt paraja suurusega, nii et selle hooldamine oleks puhas rööm. Kinnistut kaunistavad suured männid ja lehtpuud. Rajatud on mitu kiviktaimlat. Kasvab palju lavendleid, kultuurmustika peenar, maasika peenar, sammasõunapuu, punane- ja roheline viinamari, roosa sirelipuu. Pea kogu kinnistu välist parameetrit ümbritsevad privaatsust andvad ja üle kahe meetri kõrguseks kasvanud elupuud (Smaragd) Peenarde all on kastmissüsteemid. Rajatud on korralik puitlippidest aed ja automaatvärava võimekusega kiviplokkidest väravapostid. Tänavapoolset külge värava taga kaunistavad lillepostamendid. Hoovi mahub parkima vähemasti 2 autot ja juhul kui on mõni tähtpäev ja soov külalisi kutsuda siis aia taha tänavale on maksimaalselt võimalik parkida 6-7 autot.ASUKOHT Kreegi tänav on tupiktänav ja võib julgesti väita, et siin on tõesti vaikne ja rahulik elada. Naabrid on toredad, inimesed tunnevad üksteist ja teretavad! Juba mõnesaja meetri kaugusel asub Valdeku parkmets, suusarajad ja Männiku raba koos terviseradadega. Suurte magistraalide autode müra siia praktiliselt ei kostagi, Vabaduse pst on linnulennult juba tervelt 800 meetri ja Valdeku tn 325 meetri kaugusel. Seal asuvad ka lähimad bussipeatused, Astri ja Valdeku mis viivad kesklinna ja teistesse linnaosadesse.Kauplused Maxima ja Selver ABC asuvad vähem kui kilomeetri kaugusel.Lähim lasteaed on ca 500m kaugusel olev Haaslava lasteaed. Lähimad koolid Rahumäe Põhikool, Nõmme Erakool, Nõmme Gümnaasium.LOODUSTänu parkmetsa ja raba lähedusele on siin väga liigirohke elu: hoovis võimalik kohata siili, oravat, konnasid. Lindudest külastavad hoovi tihased, rähnid, musträstad, linavästrikud, pasknäärid, lepalinnud, punarind - loetelu on pikk! Lindudele on paigaldatud õue ka joogialused. Mõtle vaid! Naabruses ainult eramud! Üle tee asub parkmets ja raba koos terviseradadega- rahuliku elu nautimiseks ootab Sind siin suurepärane keskkond! Maja saad ka oma parima äranägemise järgi lõpp viimistleda, see vajab küll veidi lisainvesteeringuid kuid lõpptulemus on kindlasti fantastiline!Võta minuga ühendust, küsi lisa ja viin Sind oma uue koduga tutvuma!P.S. Kui pead enne ostmist eelnevalt oma olemasoleva kinnisvara müüma siis helista-kirjuta, arutame võimalusi ja leiame ka Sinu kodule ostja!Rain ÕisnurmMaakler/ KonsultantMüü või hinda meiega! Saada päring [email protected] ja teeme Sulle hea pakkumise.