Müüa hubaselt sisustatud ja hea planeeringuga stuudiokorter Põhja-Tallinnas, Stroomi ranna lähedal. Korter asub 6. korrusel kaasaegses majas ja kvartalis. Isiklik parkimiskoht kõrval asuvas parkimismajas. Madalad kommunaalkulud.2-TOALISE MUGAVUSTEGA 1-TOALINE, RÕDUGA.KÕIK HINNA SEES: korter, panipaik esimesel korrusel, parkimiskoht parkimismajas, kvaliteetne sisseehitatud mööbel ja tehnika ning osaliselt sisustus.KORTERС-energiamärgisega korter suurusega 29,9 m² paikneb 2019. aastal ehitatud 7-korruselises majas 6. korrusel (maja koosneb kahest osast: üks pool 7-korruseline, teine pool 9-korruseline). Eluruumi planeering on hoolikalt läbi mõeldud ning mille koosseisu kuuluvad esik, suur wc/vannituba koos minivanniga, avatud köök-elutuba kvaliteetse köögimööbli ja tehnikaga, seinaga eraldatud magamistsoon (ca 7 m²) ning rõdu suurusega 3,4 m². Korter on mööbleeritud ning eluks vajaminevate asjadega varustatud.Korteris on vesipõrandaküte temperatuuri reguleerimise võimalusega eraldi elu- ja vannitoas. Sanitaarruumis ja esikus keraamiline plaat ja tubades spoonparkett. Hea sisekliima eest vastutab energiasäästlik soojatagastusega sundventilatsioon. Korteri elektrikilp asub esiku garderoobi kapis seinal. Korteris on telefoni- ja andmesidesüsteemide sisseehitatud kaabeldus, valvesignalisatsiooni paigaldamise valmidus.Panoraamaknast põrandani ja rõdult avaneb hingemattev vaade Tallinna vanalinnale! Korteris on energiasäästlikud kolmekordse klaaspaketiga plastikaknad. Väljast musta, seest valget värvi.Aken jääb kirdesuunda (mõnusa hommikupoolse päikesega). Suvisel ajal päikesekiired paistavad rõdule hommikust kuni u kl 14.00-ni.Rõdu varustatud pistikupesaga sisse-väljalülitiga korteris.Korteris on eritellimusena valmistatud kvaliteetne sisseehitatud köögimööbel koos integreeritud tehnikaga. Esikus on mahukas sisseehitatud garderoobikapp ja päevavalgust peegeldav hiiglaslik peegel, mis visuaalselt suurendab ruumi.Uuele omanikule jäävad kõik kohtkinnitatud mööbel ja sanitaartehnik, peeglid, TV kinnitus magamistoas (ilma TV-ta), laevalgustid, aknakardinad. Soovi korral jäävad ka: diivanivoodi, võimas Dyson V7 tolmuimeja, pesumasin, ümmargune söögilaud ja ratastel sahtliboks.Korter, mööbel ja tehnika kasutatud väga heaperemehelikult ühe inimese poolt ja on seetõttu suurepärases seisukorras.PANIPAIK/ PARKIMISKOHTIsiklik panipaik suurusega 2,7 m² asub esimesel korrusel turvalises panipaikade ruumis. Väga mugavas asukohas sissepääsu kõrval. Panipaik varustatud riiulitega.Isiklik parkimiskoht pindalaga 12,5 m² asub 3. korrusel kõrval asuvas parkimismajas (eraldi kinnistu kat. tunnusega 78401:101:3954). Tõkkepuu ja värava saab avada mobiiliga, puldi soetamine on ka hiljem võimalik.Parkimismajal on kaks eraldi sissepääsu autodele ning kaks trepikoda, millest üks on varustatud liftiga. Autode ja jalakäijate sissepääsud parkimismajja on varustatud ustega, mis on lukustatavad. Parkimismajas puudub küte. Parkimismajas on valgustus. Kogu parkimismajas on automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem. Parkimismajas on suitsuärastusventilatsioon vastavalt tuleohutusnõuetele. Parkimismajas on nõuetekohane ja vastavalt projektdokumentatsioonile teostatud sadevee, vee ja kanalisatsiooni äravool igalt korruselt.KOMMUNAALKULUDKommunaalkulud on keskmiselt 80 € kuus (korteri eest 70 €, parkimiskoha eest 10 €). Ehk suvel ca 60 €, talvel ca 100 € kuus.Arvestusele võetud viimase aasta eest andmed. Kommunaalkulude sees on kõik kulud: vesi, elekter, küte jne, välja arvatud tasu Interneti ja TV teenuse eest. Korteris elas üks inimene.MAJA/ASUKOHTMaja ehitatud 2019. aastal Mitt & Perelbach ehitusfirma poolt. Arendajad: Hepsor ja Tolaram.Vundament: vaivundament.Kandvad seinad: raudbetoonelementidest monteeritavad seinad.Korterite vaheseinad: raudbetoonelementidest monteeritavad seinad.Korterite siseseinad: teraskarkassil kipsseinad.Vahelaed: õõnespaneel vahelaedKatus: õõnespaneel, soojustus, rullkattematerjal.Fassaad: kolmekihilised sandwich-tüüpi raudbetoonelementidest seinad, värvitud tellisepunase aktsentvärviga.Majas on hästi tegustsev korterühistu. Elanike suhtlemiseks ja kogu info liikumiseks kasutatakse Korto veebirakendus. Majahaldur on sama maja elanik, mis toob kaasa eeskujuliku maja haldamisteenuse soodsa hinnaga.Kaasaegne ja hubane sisekvartal paikneb endise tekstiilitööstuse alal Sõle ja Sitsi tänava nurgal. Kvartalis on mõnus autovaba õunaaed (ligi kolmetuhande ruutmeetrine!), mänguväljakud ja spordiplatsid, kus lapsed ja täiskasvanud saavad turvaliselt mängida ja vaba aja veeta.Läheduses on toidupoed, mitu kooli ja lasteaeda, uus Põhja-Tallinna Tervisekeskus ning mitmed vaba aja veetmise võimalused. Stroomi randa ja Merimetsa terviserajale jalutad vaid 10 minutit. Ühendus Tallinna teiste linnaosadega on mugav nii auto, ratta kui ühistranspordiga. Ühistranspordi peatuseni kõigest 150 meetrit.Kõrval asuv endine miljööväärtuse Balti Manufaktuuri teahasehoone lähiaastatel täiesti renoveeritakse, mis lisab veelgi suuremat väärtust kvartalile (rajatakse kohvikud, ärikontorid, rohelus, lastemänguväljakud jpm).Korteriga tutvumiseks ja lisainformatsiooni saamiseks palun võtke minuga ühendust.