Nõmme eesotsas, pargi kõrval asuvas vaikses elurajoonis, liiklusest eemal asuv idülliline ehitusloaga kinnistu!Hooldatud kinnistul on kasvamas mõõdukalt Nõmmele iseloomulike mände ja sekka ka paar viljapuud, mis tagavad teatava eraldatuse naabritest, pakkudes roheluses elamise emotsiooni! Ümbruses ühtlase tasemega korrektsed eramud.Tallinna eramurajoonidele heas mõttes erandlikult on tegemist võrdlemisi unikaalse langeva reljeefiga kinnistuga, kus kõrgema ja madalama punkti kõrguste vahe on ligi 3m, mis võimaldab hoone II korruselt nautida avarat mändide vahelist lõunapoolset vaadet.Kinnistu ehitus-ja hooviala jäävad sõiduteest eemale, mis tagab ehitatavale eramule täiendava privaatsuse.Kinnistul on veel üks väga oluline väärtus- väljastatud kehtiv ehitusluba, mis annab uuele omanikule kindluse mida ja kui suures mahus sinna ehitada saab ning võimaluse ehitustegevusega kohe alustada! Ostja võib oma maitse järgi hoone ümber projekteerida või siis täiesti teistsuguse maja projekti tellida!Olemasolev projektijärgne ehitusõigus:Ehitusalune pind 250,0m2Täisehitus % 18,4Haljastus % 50Suletud brutopind 412,3m2Suletud netopind 324,6m2Eluruumide pind 254,4m2Üldkasutatav pind 70,2m2Rõdu pind 18,1m2Hoone maht 1200m3Korruselisus 2Tubade arv 5Tulepüsivusklass TP2Parkimiskohtade arv 3Hoone abs. kõrgus 49,0mHoone kõrgus 7,2mHoone pikkus 19,4mHoone laius 17,1m Liitumised:Olemas elektri-, vee- ja kanalisatsiooniliitumine kinnistu piiril. Liitumised tasumata!Eramu projekteerimisel on kenasti ära kasutatud kinnistu reljeefsust ja ilmakaarte suunda, mille tulemusena jagub avarate akende kaudu palju valgust kööki- elutuppa ja teistesse üldruumidesse. Lõuna -ja õhtupäikesele on avatud ka terrass, bassein ja rõdu! Valdavalt mändidega haljastatud aed on valgusküllane ja avar. Eraldi magamistubade plokk, mis asub II-korrusel, on elutoast ja köögist trepihalliga õnnestunult eraldatud, tagades nii vaikuse ja kvaliteetse uneaja. Sama privaatsuse põhimõtet järgides on saunakompleks ja abiruumid projekteeritud I korrusele.ASUKOHT:Kreegi tänav on vaikne idülliline umbtänav, kinnistu asub eemal suurema liiklusega teedest. Naabruses ainult eramud! Üle tee asub parkmets, veidi eemal suusarjad, raba koos terviseradadega. Läheduses ka koolid, lasteaiad, toidupoed ja spordiklubid.Nõmme on Tallinna hinnatumaid eramurajoone eelkõige ajalooliselt väljakujunenud elukeskkonna ja roheluse tõttu, kus on valdavalt eramute hoonestus, ilus männimetsa privaatsus, värske õhk koos spordi –ja matkaradadega ja samas on kõik eluks vajalik läheduses. Atraktiivne piirkond, millel on mugav ja kiire rongiühendus kesklinnaga ja kui ka linnast välja. Turvaline ja mõnus elukeskkond!Kui otsite kesklinna lähedast vaikset, rohelist ja privaatses elukeskkonda, siis on selle kinnistu osas kindlasti mõttekoht või siis (tasub seda kinnistut kindlasti kaaluda)Lisainfo ja projekti saamiseks ning külastusaja kokku leppimiseks võtke julgesti ühendust!-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------PANGA SOODUSTUSED Teeme koostööd kõikide suuremate pankadega! Meie kliendina teenindatakse Sind eelisjärjekorras ning kodulaenu lepingutasule kehtivad soodustused.VAHENDAMINE Pindi Kinnisvara on pakkunud esindusteenust kinnisvaraturul alates 1995. aastast. Suurima Eesti kinnisvarabüroona oleme esindatud 18 linnas.OSTUESINDUS Otsid endale kinnisvara? Muudame Sinu otsinguprotsessi sujuvaks ning meeldivaks kogemuseks. Meil on suur kliendibaas ja südikad maaklerid.HINDAMINE Meie 30 kutselise hindaja eksperthinnanguid aktsepteerivad kõik finantsasutused! Hindame nii elukondlikku kui ärikinnisvara.HALDAMINE Pakume kinnisvara haldamisel täislahendust: raamatupidamist, tehnosüsteemide hooldust, heakorratöid kinnistul ja hoones, ehituse- ja renoveerimistööde korraldamist, energia-, vee ja kommunikatsiooniteenuste vahendamist ja eripuhastusteenuseid.JURIIDILINE NÕUSTAMINE Pindi Kinnisvara tütarettevõtte Realia Õigusbüroo spetsialistid on Sulle abiks kõigis kinnisvara puudutavates juriidilistes küsimustes.Täpsemalt loe ja võta ühendust: https://www.pindi.ee/ või konsulteeri oma maakleriga.