UUS HIND! Kliendipäev 05.07 kell 14-15.00! Palun registreeri enda vaatamise soov!Tee oma pakkumine!Otsid stiilset ja mugavat elamist Pärnu rannarajoonis? Siin see on! Pakun võimalust osta maitsekalt renoveeritud korterit ajaloolises Aia tänavas 17/1, mis asub ka Pärnu miljööväärtuslikus piirkonnas.Korter, mis on kui majja peidetud aare, ootab avastamist.Kõrged laed ja avar ruumiplaneering ning tuppa langev valgus loovad hubase atmosfääri.Maitsekalt renoveeritud korter: naturaalne puidust põrand, esik eraldatud klaasseinaga. Eraldi asetsevad WC ja vannituba. Korralik ahi, mis hoiab ka sooja. Soojustatud siseseinad ning uued pakettaknad (mis lähevad uuendusele kui maja fassaadi hakatakse uuendatakse puitakende vastu).Omaette sissekäik, mis mõeldud küll kahele korterile, aga kasutab ainult müüdav korter (teine korter kasutab tänavapoolset sissekäiku) ja aia osa, mida kaunitel suvepäevadel ja õhtutel mugav kasutada ning rannalähedane asukoht annab korterile veel lisa kasutusvõimalusi.KÜTEKüttekehadena kasutusel ahi ja elektri radiaatorid, mis aitavad kulusid kontrolli alla hoida. Kuid ei tasu unustada et ka õhksoojuspumpa võimalik paigaldada maja hoovipoolsesse ossa. See just hea lisaküttekeha mis hoiab teie kodu alati mugavalt soojana kui juhtute kodust ära olema.KORTERI PLANEERING:Esik, avatud elutuba-köök, 2 magamistuba, 1 panipaik, eraldi WC ja dushiruum. Valge sissehitatud köögimööbel koos tehnikaga ning köögisaarega, kuhu mahuvad ära nii kraanikauss kui ka pliit ning hea seltskond kes saab samal ajal pererahvaga vestelda kui söögitegemine käsil.Vannitubades on olemas mõlemas põrandaküte ja kanalisatsiooni äravoolu klapp, st ka elutoa vannituppa võimalik panna dush kui pesumasin ja kuivati näiteks ümber tõsta panipaika, mis asub teise vannitoa kõrval.KULUD:4 liikmelise pere kommunaalkulud on olnud suurusjärgus 72 EUR, mis sisaldab 35,40 remondifondi ja 10,62 EUR haldustasu ning vee ja prügi.Lisandub elekter, mis on suvel olnud suurusjärgus 67 EUR, talvele 112 EUR ning puud ca 4-5 m3 aastas. Ühekordne tasu on iga aastaselt lisaks korstnapühkimise teenuse eest. Sel kevadel on töö tehtud ja tasu oli 50 EUR korteri kohta.  LISAVÄÄRTUSED:Omaette sissekäik kahele korterile ja privaatne aia osa tagavad mõnusa olemise.Lisaks kaks kuuriboksi, kus võimalik hoida nii jalgrattaid, kärusid kui aia toole-laudu.Lähedal asuvad kohvikud, restoranid ja kauplused ja Pärnu kesklinn koos mõnusate väikeste butiikide, jalakäijate tänavate ja hubaste kohvikutega.KORTERMAJA:Asukoht ranna ja kesklinna lähipiirkond!Kortermajas on kokku 4 korterit + hooviosas olev eraldi korteriomand ning omanike kasutada olevad kuuriboksid.Maja on ehitatud 1909 aastal ning kuulub kultuurimälestiste registrisse Maja on hoitud ja uuendatud vastavalt vajadusele ja võimalustele, viimati on uuendatud maja hooviosas asuvate korterite välisuksed, uuendamisele tuleb tänavapoolne rõdu ning plaanitud ka katuse ja fassaadi asendamist uuega.Majal on olemas 3. täiskõrgusega korrus, mis ei ole hetkel kasutuses. Ette on valmistatud ka maja renoveerimis projekt nii katuse katte vahetusega kui väli fassaadi uuendamisega ning antud renoveerimistöödega plaanib ühistu edasi minna juba 2024 sügisel. Võimalik on etappidena lahendused, mis sõltub üldkoosoleku otsusest. PIIRKOND:Jalutage lähikonnas asuvasse Estonia SPAsse või einestage mõnes rannaäärses restoranis. Randa minnes vaja vaid heita kott rannariietega üle õle ja asuda teele. Jalutuskäik läbi korrastatud pargiala on mõnus vahedus kuumale suvepäiksele ja on samas piisavalt lühike magavaks rannas käiguks. Pargialal on peatumiskohti ning rannahoone juures olemas ka lastele ala, kus teiste lastega aega viita ja kasutada turnimisseadmeid, minigolfi radasid või sõita väikeautodega.   Või soovid hoopis poodlema minna, siis jalutuskäigu kaugusel on Pärnu kesklinnas asuvad PortArtur kaubamajad või PK keskus, veidi lähemal on kohalik turuhoone, milles on enda koha leidnud ka nii kala kui aasia päraste toitude restoran ning kohvik. Turu õue osast leiad värke toidukraami, taimi-lilli istutamiseks või kodu kaunistamiseks ning lisaks leiad ka suure valiku värsket kaupa kala- ja liha müüjatelt.Pärnus on hea liigelda ka jalgrattaga ja asukoht on selleks just sobilik. Kuid kui huvi on ühistransporditeenuseid kasutada, siis lähedal on bussipeatused nii Aia tänavas kui ka Tammsaare puiesteel.Liigu vabalt linna erinevatesse paikadesse tänu suurepärasele ühistranspordiühendusele.Pärnu linnavalitsus otsustas toetada kolme kiriku ja 12 hoone restaureerimist 100 000 euroga, et aidata kaasa Pärnu linna arhitektuuripärandi säilitamisele, kaitsmisele ja teadvustamisele. Aia tn 17/1 hoone avariilise rõdu ehitustöid toetatakse 6700 EUR. /Pressiteade 27.05.2024/.Ära jäta seda võimalust kasutamata! Anna enda huvist teada ka kui soovid eelnevalt enda vara müüa.