Kinnistu asub Reola külas väljakujunenud tehnopargis Tartu-Võru-Luhamaa maantee lähistel, mille äärde on koondunudmitmed äri- ja tootmishoonete piirkonnad. Kinnisasja kahelküljel on hoonestamata tootmismaad.Ümbruskonnas asuvad erinevad toomis- ja ärihooned ning üksikud krundid.Tartu linna administratiivpiir on ~ 5 km kaugusel ning Ülenurmealevik ~ 3 km kaugusel.Juurdepääs: Hea, mööda kõvakattega teed. Juurdepääs kinnistule on avalikultkasutatavalt munitsipaalomandis Mingi teelt.Piirkonna infrastruktuur on hästi välja arendatud. Tänavad onvalgustatud. Lähim kauplus (Ülenurme Konsum) asub ~ 2,7 kmkaugusel. Lähim bussipeatus on ~ 1,3 m kaugusel.Detailplaneeringuga väljastati ehitusõigus Mingi tee 9 krundile.Tänaseks on algne krunt jagatud kaheks: Mingi tee 9 ja Mingi tee 9a.Mingi tee 9 kinnisasjal ehitusõiguskäesoleval ajal puudub (jagamise jäi ehitusõigus Mingi tee 9akinnisasjale) ning Mingi tee 9 kinnistule ehitusõiguseväljastamiseks tuleks koostada uus detailplaneering.Elektri liitumine võimalik ampritasu alusel.Hinnale ei lisandu käibemaksu.