UUS KODU TURUL!Müüa suurepärase planeeringuga ja valgusküllane 4-toaline eramaja Järvekülas, Rae vallas. Mõned märksõnad:* Arhiktektuuriline meistriklass, funktsionaalne planeering. Olemas saun, garderoobiruum, siseterrass* Tõhus maakütte soojuspump ja soojusttagastav ventilatsiooniagregaat mis tagavad tubades meeldiva kliima igal aastaajal.* Eksklusiivne OCCO köögimööbel soetushinnaga 30000+ eurot.* Järveküla koolide ja lasteaedade lähedus, samas ka Tallinna linna lähedus.MAJAElamu valmis 2020. aastal ja hoonel on kehtiv kasutusluba samast aastast. Eramu planeering on hästi läbi mõeldud. Kõik ruumid asuvad ühel korrusel ning tänu planeeringule on palju avarust ja samas ka privaatsust. Maja sisemus on pilkupüüdev mida võimendab maja keskel olev "akvaarium" kus saab soojematel aastaaegadel värskes õhus privaatsust nautida.Hoone suletud netopind on 144 m² millest eluruumide pind on 139,7 m². Maja koosneb neljast toast – õhtupäikesele avatud elutuba ja kõrgemal tasapinnal olev köök laiuvad pea kuuekümnel ruutmeetril. Lisaks on eramus kolm magamistuba, vannituba koos saunaga, väiksem vannituba duši ja WC-ga, garderoobiruum ja esik. Välisukse juurest pääseb eraldi sissepääsuga tehnoruumi kus asub maasoojuspump ja ventilatsiooniagregaat. Modernne eramu on läbimõeldud planeeringuga ja funktsionaalne: kogupere ruumide avatus, on olemas ruumid koos olemiseks ja ruumid privaatsuse nautimiseks. Elutuba on võrratult avar kus terve pere saab mõnusalt aega veeta. Eriliselt valgusküllaseks teevad ruumi kõrged laed ning suured liugsüsteemidega avatavad maast-laeni aknad.Elutoast avanevate liuguste kaudu pääseb maja lõuna-läänepoolsele küljele.Elutoa ja magamistubade põrandaid katab puitparkett, köögi ja esikute põrandaid looduskivi. Maja läbivas koridori lagedes ja seintes on LED valgusteid kui ka kohtvalgusteid. Suurte elutoa akende päiksekaitseks on paigaldatud pimendavad kardinad.Köögist pääseb mugavalt maja siseterrassile. Nii elutoa kui magamistubade seinad on värvitud ja hoitud ühtset stiili samasuguse ühelipilise naturaalse parketiga. Stiilitunnetust lisavad mustad lülitid ja pistikupesad.N.ö. master magamistoast pääseb garderoobiruumi, sealt edasi vannituppa. Vannitoas on dušinurk ja modernne saun (keris HUUM). Vannitoast pääs teisele terrassile kus on mõnus peale sauna jahutamas käia. Koridorist edasi liikudes jõuame veel kahe magamistoani, millest ühte ruumi kasutatakse hetkel kodukontorina ja teist lapse magamistoana. Tubade kõrval mugaval kaugusel on vannituba duši ja WC-ga. Kõigis tubades on kolmekordsed kvaliteetsed pakettaknad.Majja jääb sisseehitatud eksklusiivne OCCO köögimööbel ja köögisaar (soetushind üle 30000 euro!) keraamilise töötasapinnaga koos kvaliteetse integreeritud tehnikaga (nõudepesumasin, ahi). Hind sisaldab vannitoamööblit ja muu mööbel vastavalt erikokkulepele!Suur lisandväärtus suveperioodil on majaga piirnev päikeseterrass (ca 20 m²) millelt pääseb otse elutoa kaudu päikest nautima. Teine, ülimalt mitmekülgset kasutusfunktsionaalsust pakkuv osa on päikesele ülevalt avatud ja tuule eest varju pakkuv siseterrass (ca 17 m²), mida hellitavalt kutsume "akvaariumiks"!TEHNIKA JA KOMMUNIKATSIOONID, KÜTE, ENERGIAMÄRGIS JA KULUD.Majas on olemas Telia valguskaabel ülikiire interneti tarbimiseks.Muru hoolitsemiseks paigaldatud robot-niiduki saab kaasa erikokkuleppel.Majas on kõikides ruumides vesipõrandaküte mida soojendab tõhus maasoojuspump. Soojus tubades on tubade kaupa eraldi seinal olevast puutetundlikust termostaadist reguleeritav. Ventilatsiooniks soojustagastusega sundventilatsioon mis tagab alati värske õhu. Leibkonna kulud elektrile börsipaketti kasutades:Aprill 2023: 178,98 EURMai 2023: 145,99 EURJuuni 2023: 76,80 EURJuuli 2023: 89,72 EURAugust 2023: 84,04 EURSeptember 2023: 102,88 EUROktoober 2023: 189,79 EURNovember 2023: 252,01 EURDetsember 2023: 337,38 EURJaanuar 2024: 380,50 EURVeebruar 2024: 226,17 EURMärts 2024: 170,42 EURHoonel kehtiv energiamärgis puudub aga algselt on maja projekteeritud B energiaklassi elamuks.HOOV JA PARKIMINEHoov on aiaga piiratud ning sissesõiduteele on paigaldatud tänavakivi. Maja kahes küljes on horisontaalselt paigaldatud lippidest soliidne puitaed, kahel suunal roheline võrkaed/keevisaed. Tiibväravat saab mugavalt puldiga avada. Majaesisele kivisillutisele mahub vähemalt 4 autot. Õuealale on rajatud korralik muruplats.ASUKOHTEramu asub mõnusalt suurel, 1573 m² kinnistul välja kujunenud elukeskkonnaga Maidu teel, kõrgelt hinnatud Järvekülas. Teed on asfalteeritud ja hooldatakse Rae valla poolt. Maidu teele on viimase paari aasta jooksul ehitatud ainult eramajad. Korvpalliväljak ja võrkpalliplats asuvad maja kõrval, väikeste laste mänguväljakud mõnesaja meetri kaugusel. Ümbruses mitmed sportimisvõimalused - Järveküla kooli spordihoone- ja ujula, Kindluse spordihoone, 24/7 Fitness, Peetri tennisekeskus, Uuesalu ujumiskoht jpm.Ülemiste järv ja varsti valmivad Ülemiste loodusrajad on kilomeetri kaugusel. Kindluse ja Järveküla Kool umbes 2 kilomeetri ja Sõnajala lasteaed ja Järveküla lasteaed, Peetri Kool, Peetri lasteaiad, Uuesalu lasteaed, Assaku lasteaed asuvad kõik 4 kilomeetri raadiuses. Lähim bussipeatus ca 300 meetri kaugusel (buss nr 162).Järvekülast väljuvad bussid nr 121, 134, 134a.Järvekülla, majast 1,2 km kaugusele avatakse 2024 a. augustis Järveküla Rimi. Hetkel lähimad suuremad kauplused on Luige Rimi, Raudalu Coop, Peetri Selver. Autoga on mõne minuti sõidu kaugusel Ülemiste keskus, Tallinna kesklinn on vaid 10-minutilise autosõidu kaugusel. Tallinna ringtee poole sõites ei jää kaugele IKEA ja Kurna park (Selver, Decatlon, Sportland jpm) Järveküla spordihoone: 800m.Ärge jätke võimalust kasutamata, et tutvuda selle moodsa koduga kõrgelt hinnatud Järvekülas, huvi korral lepime kokku majaga tutvumise!Rain ÕisnurmMaakler /KonsultantMüü või hinda meiega! Saada päring [email protected] ja teeme Sulle hea pakkumise.