ERIPAKKUMINE: 2 kuud üürivabastust, kui sõlmid üürilepingu hiljemalt 15.09.2024Vabad büroopinnad Kristiine roheluses paiknevas Sõpruse Ärimajas.Kristiine roheluses ja kesklinna vahetus läheduses asuvas Sõpruse Ärimajas on üürile anda 265 m² suurune äripind A-korpuse 3. korrusel. Büroo on välja ehitatud, selle koosseisu kuuluvad: 2 tualettruumi, dušinurk, kööginurk, laoruum/serveri ruum, kaks koosolekuruumi, kaks kabinetti ja suur avatud tööala. Enne büroo üleandmist üürnikule teostab üürileandja üüripinna põhjaliku värskendamise, mis sisaldab uue põrandakatte paigaldamist ja seinteviimistluse värskendamist vastavalt üürniku soovile. Võimalik on kasutada ka sisearhitekti teenuseid nii sobiliku ruumiplaneeringu väljatöötamiseks kui ka sobivate siseviimistlusmaterjalide määramiseks.Üürihind: 12,90 eurot/m² kuus. Üürihinna tõus alates teisest aastast 3% aastas. Üürihinnale lisandub käibemaks, tasu kõrvalkulude ja maja üldkulude eest vastavalt nende tegelikele kuludele.Üüripinnale lisaks on võimalik üürida kuni 10 parkimiskohta kinnises ja turvalises parkimismajas. Parkimiskoha hind on 39,90 eurot/koht kuus.Külaliste parkimiskohad asuvad hoone ees platsil äripinna vastas ja võimaldavad külalistel tasuta parkida kuni 3 tundi.Asukoht: Sõpruse Ärimaja asub aktiivse liiklusega Sõpruse pst magistraaltänava ääres, vaid mõneminutilise autosõidu kaugusel Tallinna kesklinnast. Ümbruskonda iseloomustavad hästi välja arenenud infrastruktuur, hea ühistranspordiühendus kesklinna ja Mustamäega (trolli- ja bussipeatused ca 100 m kaugusel ärimajast). Linna tasuta parkimisalas asuva hoone vahetus läheduses on automaattanklad, Rimi hüpermarket, koolid ja lasteaiad.Sõpruse Ärimajas on loodud kõik eeldused ettevõtte edukaks äritegevuseks, büroohoonet ja üüripindu iseloomustavad:• Tasuta spordisaal kõigile hoones töötavatele spordihuvilistele• Ühiskasutatava koosolekuruumi kasutamise võimalus• 24/7 sissepääs büroopindadele• Privaatsem sissepääs kolmes korpuses, igas korpuses 2 lifti• Tasuta suletud jalgrattaparkla koos riietus- ja pesuruumidega• Suur ja mugav parkimismaja autode käsipesulaga• Elektriautode kiirlaadija• Võimalus paigaldada fassaadile valgustatud logo• Kõigis büroodes on tualett ja kööginurga valmidus• Ruumipõhine kliima reguleerimine• Optimaalse sisekliima tagab sundventilatsioon• Väljaehitatud side-, turva- ja läbipääsusüsteemid• Energiasäästlikud kombineeritud küttelahendused• Viimasel korrusel terrassiga büroopinnad• Hoones saab kasutada kõiki sideteenuste pakkujate teenuseid• Esimesel korrusel äri- ja teeninduspinnad. Samuti asub 1. korrusel hubane Kodugurmee Kohvik, mis pakub nii hommiku- kui ka lõunasööki, samuti on see sobiv paik vabamaks kohtumiseks. Soovi korral osutab Kodugurmee Kohvik ka catering-teenust büroos kohapeal ja üürib oma ruume ürituste korraldamiseks.Sõpruse Ärimaja büroopindadele on omistatud BREEAM keskkonnasäästlikkuse sertifikaat hindega Very Good. BREEAM sertifikaat on rahvusvaheline kvaliteedimärk, mis näitab, et ehitise haldajad töötavad parema sise- ja töökeskkonna nimel.Üüripinnaga tutvumiseks ja lisainformatsiooni saamiseks võtke palun meiega julgelt ühendust!Sõpruse Ärimaja omab ja juhib Baltimaade juhtivaid kinnisvaraarendajaid Kapitel. Ettevõtte portfelli kuuluvad ka Delta Plaza büroohoone Tallinnas, Elemental bürookompleks Riias, Narbuto 5 büroohoone Vilniuses ja I.P. Pavlova 5 büroohoone Prahas. Ettevõte arendab Arter kvartalit Tallinnas.