MÜÜA SUUR POTENTSIAALNE ARENDUSOBJEKT PÄRNU KESKLINNAST 25 KM KAUGUSEL SUIGU KÜLASHoones on elamiseks valmis kaks ruumikat kahetoalist korterit, kaks kahetoalist on peagi valmimas. Olenevalt suurustest on majja võimalik ehitada 16-18 korterit. Soovikorral võib välja ehitada ka vähem eluruume ning teine osa jätta äripindadeks. Kortereid ja äripindu on võimalik anda üürile või osade kaupa maha müüa.Hoone ise on valminud 1970. aastal ning varem kasutuses olnud nii erinevate äripindadena (kauplus-söökla-raamatukogu-juuksur-baar) kui ka eluruumidena. Majale on hea ligipääsetavus, veoautodega mahub ümber maja manööverdama. Sobib veel ka näiteks nii autotöökojaks kui õmblustšehhiks, milleks iganes on soov arendada. Alumisel korrusel on kõrged laed.Kinnistu pindala 2849 m² (85% ärimaa ja 15% elamumaa).ASUKOHT: hoone asub Pärnust 25 kilomeetri kaugusel Are ja Tootsi vahepeal Suigu külas. Ligipääs avalikult teelt väga hea.ÜLDINE SEISUKORD: osaliselt renoveeritud, vajab renoveerimist. Kaks korterit on valmis, kaks korterit pooleli. Tegemist on kivimajaga, korterid soojustatud. Eluruumide poolne osa katusest on kaetud rullmaterjaliga (2011. aastal), maja keskmine osa kaetud rullmaterjaliga eelmise (2022) aasta sügisel ning viilkatusega osal on katusekatteks plekk (aastast 2015). Aknad on osaliselt vahetatud.KORTERID: kõik neli korterit asuvad maja teisel korrusel, eraldi sissepääsuga lukustatud trepikojast. Kõik korterid on avatud köögiga avarad kahetoalised. Igas korteris on WC-pesuruum koos. Kõige hilisemalt on valminud korter 3, seal on dušhinurk. Varem valminud korteris number 1 on hetkel sees vann. Korter 2 on valmimisjärgus, sinna tuleb ka saun. See on ainus korter, millel on maas täispuidust parkett. Teistes eluruumides on põrandal laminaat. Neljandaks on planeeritud valmima korter 4, seal on hetkel põrandad valamata. Kõikidesse korterisse on planeeritud väike panipaik.KÜTTESÜSTEEM: igas korteris on eraldi jahutusega õhksoojuspump (Gree või Mitsubishi). Hoones on kütmiseks katel (tahkeküte) ning ka uuem pelletikatel (ca 3 vana). Korter 4 omab valmidust põrandakütteks lokaalselt keskküttega. Korterites 1 ja 2 on paigaldatud radiaatorid, mis on samuti köetavad keskkütte pealt (pelletikatel).VESI JA KANALISATSIOON: tsentraalne. Vett saab soojendada pelletikatla abil. Korterites soe vesi boilerist (100-150l).SIDE: krundi piirile on veetud valguskaabel.ELEKTER: korterites uued elektrijuhtmed, pistikupesad, lülitid. Ülejäänud majas osaliselt vahetatud juhtmestik. Tööstusvool. 100 A peakaitse (3 faasi).HOONE: kivimaja. Kande- ja jäigastavad seinad tellis, välisviimistlus keraamiline tellis. Vahelaed monteeritav raudbetoon. Katus rullmaterjal, Tootsi poolsel osal plekk.RUUMIDHetkel on Ehitisregistri järgi eluruumide pind 204,3 m²:• korter 1 – 47,9 m²• korter 2 – 55,9 m²• korter 3 – 50,6 m²• korter 4 – 49,9 m²Mitte eluruumide ehk äripind on 1221,7 m²:• kohvik, baar või söökla – 411,3 m3• büroohoone, kontor – 477,0 m²• muu kaubandushoone – 235,8 m²• muu teenindushoone – 97,6 m²ÜMBRUS: asub vaikses piirkonnas, ümber palju rohelust. Bussipeatus ja välijõusaal on maja kõrval. Bussiühendus Pärnu ning läheduses asuvate asulatega on väga hea.LÄHIMBussipeatus: 45 m (Suigu)Raamatukogu: 90 m (Suigu seltsimaja/raamatukogu)Lasteaed: 250 m (Suigu Lasteaed-Algkool)Kool: 9 km (Are kool)Kauplus: 10 km (Tootsi Konsum)Apteek: 10 km (Tootsi Benu apteek)Küsi lisainformatsiooni!Tule tutvuma!Tee omapoolne hinnapakkumine! Jaga minu kontakti kõigile, kes vajavad kinnisvaranõu!Liitu meie uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! Vaata https://arikinnisvara.uusmaa.eeUUS MAA ÄRIKINNISVARA - aastakümned kogemust ja klientide usaldust, läbimõeldud täisteenus ja suurim arv eksperte: vahendamine, hindamine, haldamine, nõustamine ja investeerimine.