Privaatne saar Tallinna piiril



Tallinna kesklinnast vaid 10 minuti kaugusel avaneb erakordne võimalus rajada väärikas residents oma isiklikule saarele. Pirita jõega 360 kraadi ulatuses ümbritsetud Nehatu mõisa saar pakub privaatsust, mida linnalähedases asukohas kohtab harva. Valgustatud ja uueväärse asfaltkattega tee viib sillani, kust pääseb otse kinnistule. See on paik, kus loodus, ajalugu ja tulevikupotentsiaal kohtuvad ainulaadses tervikus.



Ajaloolistes dokumentides esmakordselt 1339. aastal mainitud saar asub Tallinna linna ja Jõelähtme valla piiril ning kuulub Jõelähtme haldusüksusesse. Tegemist on haruldase võimalusega omandada kinnistu, mille identiteet ja lugu ulatuvad sajandite taha, ent mille tulevik on täielikult uue omaniku kujundada.



HOONESTUS JA ARENDUSPOTENTSIAAL



Kinnistule on võimalik rajada kolm hoonet ning kehtiv ehitusõigus kokku 800 m² loob suurepärased eeldused esindusliku peamaja ja lisahoonete rajamiseks. Saarel paikneb paekivist endine mõisa abihoone, mille üle meetri laiused seinad annavad tunnistust ajaloolisest ehituskvaliteedist. Kohaliku omavalitsuse poolt kinnitatud projekt võimaldab olemasoleva hoone laiendamist kuni 270 m² suuruseks elamuks.



Lisaks on välja kaevatud ajalooline paekivist vundament aluspinnaga 193 m², mida on võimalik samuti arendada kuni 270 m² suuruseks hooneks. Peahoonest ligikaudu 150 m kaugusel, kõrgemal jõekaldal, paikneb 60 m² aluspinnaga abihoone, mida saab ehitada kahekorruseliseks ligikaudu 100 m² suuruseks saunamajaks või külalistemajaks. Kinnistul on olemas uus geodeetiline alusplaan.



KOMMUNIKATSIOONID JA TEHNILINE VALMIDUS



Kinnistu piiril on tsentraalne vee- ja kanalisatsiooniühendus ning Telia valguskaabel. Paigaldatud on uus 25A elektriliitumine, mis tagab piisava võimsuse kaasaegse elamu rajamiseks.



Erakordse lisaväärtusena kulgeb peahoone alt läbi suurepärases seisukorras ajalooline veetunnel, mille kaudu juhitakse suurvee ajal jõevool. Soovi korral on võimalik projekteerida hoonesse klaaspõrandaga lahendus, mis võimaldab nautida voolavat vett ja kalade liikumist otse eluruumist. Veetunnelit on võimalik kasutada ka hüdroenergia tootmiseks suurvee perioodil oktoobrist aprillini, pakkudes ligikaudu 3 kW/h ööpäevaringselt ning võimaldades katta näiteks kinnistu välisvalgustuse energiavajaduse.



Kinnistu kõrval paikneb Natura 2000 kaitseala, kus käivad lõhelised kudemas, lisades paigale loodusliku väärtuse ja ainulaadsuse.



HALJASTUS JA LOODUSLIK PRIVAATSUS



Kogu saar on hooldatud kauniks parkmetsaks, kus kasvavad pärnad, saared, kased ja vahtrad. Mitmed puud on üle 150 aasta vanused, andes kinnistule väärika ja ajas küpse ilme. Suhteliselt lai Pirita jõgi ümbritseb saart igast küljest, samas kui kõrged vastaskaldad loovad loomuliku rohelise barjääri ning tagavad täieliku privaatsuse.



Kinnistu piiridesse jääb ka ligikaudu 400 m² suurune saareosa, kuhu on võimalik rajada kuni 20 m² suurune saun või klaasist suvemaja – ideaalne koht vaikuseks ja jõevaadete nautimiseks.



LÄHIÜMBRUS JA ÜHENDUSED



Saare lähistel, üle jõe, paiknevad ajaloolised mõisahooned, vesiveski ja suur mõisakelder, mida on soovi korral võimalik juurde omandada. Läheduses on kergliiklusteed ühendusega Loo aleviku ja Tallinna linnaga ning Väo ristmik, mille kaudu pääseb mugavalt kaubandus- ja teeninduskeskustesse.



Elamumaa pindala on 1,6 ha ning metsamaa suurus 2,6 ha, pakkudes avarust ja mitmekesist maastikku. See on ideaalne võimalus rajada unistuste kodu, kus linn jääb vaid minutite kaugusele, ent igapäevaelu kulgeb justkui täiesti privaatsel saarel – paigas, kuhu pääsevad vaid kutsutud külalised.



KONTAKTINFO

Lepime kokku aja ja läheme Sinu uut kodu vaatama!



Kairi Vanem

[email protected]

+372 5175 225

LUXUM Real Estate



LUXUM on pühendunud Eesti premium-kinnisvara rahvusvahelisele müügile ja üürile. Meie enam kui 33-aastane kogemus, premium-kinnisvarale spetsialiseerunud maaklerid, ulatuslik kontaktivõrgustik ja värske turuinfo annavad meile võimaluse leida teie kinnisvarale sobiva ostja või teile sellise kodu, millest unistanud olete.



LUXUM Real Estate on tunnustatud rahvusvaheliselt Eesti parimaks premium-kinnisvara vahendusbürooks, misläbi on kõikidel LUXUMi logo kandvatel kodudel rahvusvahelise kõrgkvaliteedi, professionaalsuse ja usaldusväärsuse kinnitus.



Kui soovite osta, müüa või üürida premium-kinnisvara, võtke julgelt minuga ühendust!



Kui antud kodu ei ole täpselt see, mida oled otsinud, siis meil on veel sarnaseid pakkumisi ja kõik meie pakkumised ei ole avalikud, mistõttu tasub alati minuga otse ühendust võtta!