Müüme ainulaadseid kõrvuti asuvaid arendamata kinnistuid Kesklinnas millel on olemas kehtiv detailplaneering.Kinnistute suurus kokku 10 839m² (Siduri tn 2 ja 4)Katastritunnus: 78401:117:0041 (Siduri tn 2) ja 78401:117:0042 (Siduri tn 4)Kehtiv detailplaneering (ärimaa 100%)• Lubatud suletud maapealne brutopind on 17 000 m², kuid täpne lubatud brutopind tuleb kooskõlastada planeerimisametiga, sest detailplaneering on vana ning vajab täpsustamist vastavalt tänapäevasele parimale ehitus/planeerimise praktikale.• Olemas olev neto üüritulu (NOI) ca. 10 tuh eurot/kuus (ilma km-ta)• Parkimiskohti 122• Võimalik arendada kahes või kolmes etapis• Kesklinna Veerenni piirkonnas, Lennujaam 7 minutit, Südalinn ja teised Tallinna suuremad linnaosad ca 10 min• Läheduses asuvad ärid ja ärikeskused: Espak, Avala kvartal, Veerenni Ringi bürood ja Järvevana 7b büroohoone• Planeeritud uus rongipeatus läheduses (Avala peatus)• Võimalik realiseerida mitu erinevat kontseptsiooni: kaubandus, büroo, stockoffice, majutus vms.DETAILPLANEERING Krundi suurus: Siduri tn 2: 5 949m² ja Siduri tn 4: 4 890m²Maapealne suletud brutopind: Siduri tn 2: 10 000m² ja Siduri tn 4: 7 000m²Hoone kõrgus: Siduri tn 2: 16m ja Siduri tn 4 : 12mKorrused: Siduri tn 2: 5.korrust ja Siduri tn 4: 3.korrustKasutus: Siduri tn 2 ja Siduri tn 4: Ärimaa 100%ARENDUSPOTENTSIAAL:KAUBANDUS JA BÜROOEsimesed korrused B2B kaubandus ning ülemised korrused büroo. Parkimine krundilja hoonete ees. Vajadusel parkimine hoone mahus (maja all või parkimiskorrused).STOCK-OFFICE1 korrus kaubandus/ladu ning kõrgemad korrused bürood või minilaod.MIX KONTSEPTSIOONKontseptsioon, kus on kõik eelnevad kombineeritud.MAJUTUSServiced apartments kontseptsioon 200+ ühikutAitan Teid kinnisvara müümisel ja üürile andmisel ning hindamisel, ostmisel ja laenu taotlemisel. Korrektsed lepingud ja professionaalsed tehingud. Tasuta konsultatsioon. Reklaam internetis ja ajalehtedes. 1Partner on Eesti üks juhtivatest kinnisvarafirmadest, mille põhiteenused on: - vahendamine- hindamine- haldamine- ehitamine- arendamine- investeeringute juhtimineKogu teave meie pakkumiste ja teenuste kohta: 1partner.ee