Uus mereäärne välibasseiniga eramu



Suure-Rootsi poolsaare lõunatipus, vaid mõne sammu kaugusel merest, paikneb kaasaegne eramu, mis pakub avarust, privaatsust ja rahulikku elukeskkonda keset kaunist loodust.



ERAMU

Kahekorruselise kivimaja üldpind on 227,6 m².

Esimene korrus on täielikult viimistletud ning pakub 129,4 m² läbimõeldud elupinda. Kõikides tubades on 3m kõrgused laed, mis rõhutavad avarust ja valgusküllasust. Merevaatega elutuba koos avatud köögiga on 47,6 m² suurune ning maast laeni aknad toovad looduse tuppa. Köögimööbel puudub, võimaldades uuel omanikul kujundada lahendus vastavalt oma maitsele.



Lisaks paiknevad esimesel korrusel kolm magamistuba suurustega 13,2 m² ja 12,9 m² ning avar 24 m² suurune peamagamistuba koos garderoobi ja vannitoaga. Saunakompleks koos pesuruumi ja leiliruumiga on 13 m² ning sealt pääseb lõunapoolsele väliterrassile.

Merepoolsele küljele on projekteeritud mitmetasandiline esinduslik terrass koos väliterrassiga (soojendusega 4x6m bassein on kaetav kõvakattega).



Hoone teisel korrusel asub ligikaudu 100 m² suurune avar pind, mille saab uus omanik kujundada vastavalt oma vajadustele. Lisaks on majal mahukas betoneeritud keldripind, mis pakub nii panipaiga kui ka varjumisvõimalust.



AJATU ARHITEKTUUR JA KVALITEET

Interjöör on heledas ja ajatus skandinaavia stiilis. Põrandaid katab kalasaba tammeparkett ning tubadele on paigaldatud eritellimusel valmistatud 2,3m kõrgused puituksed. Veeruumides on kasutatud Villeroy & Boch keraamikat ning Laufen sanitaartehnikat.



Hoone on kivikonstruktsiooniga, soojustatud kivivillaga ning kaetud laudvoodriga. Kolmekordse klaaspaketiga Viking Window aknad ja välisuksed ning kvaliteetne kivikatus tagavad vastupidavuse ja energiatõhususe.



TEHNOSÜSTEEMID JA ENERGIATÕHUSUS

Küttesüsteem põhineb Viessmanni õhk-vesi lahendusel koos betooni valatud põrandaküttega. Eeldatav energiamärgis on A. Ventilatsiooni tagab Wolf süsteem ning lisaks on paigaldatud Samsung multisplit konditsioneerisüsteem koos küttevõimalusega.



Rajatud on eraldiseisev biopuhasti ning oma puurkaev. Majal on keraamilise sisuga moodulkorsten, lisaks kaks küttekorstent ja kahe kamina valmidus.



KRUNT JA ÜMBRUS

Suurelt ja privaatselt kinnistult viib mere äärde servituudiga tagatud tee ning krundi servast hakkab kaunis loodusrada, kus võimalik teha mõnus jalutuskäik.

Naabruses paiknevad hajusalt mõned naabertalud, säilitades piirkonna rahuliku ja väärika iseloomu.



Kinnistul asuva eramuni viib erakasutuses olev tee, mille värav on avatav kaugjuhtimise teel, tagades turvalisuse ja privaatsuse.



ASUKOHT

Suure-Rootsi küla asub Kuressaarest vaid 15 minuti kaugusel. Lennuühendus Kuressaarest Tallinnasse kestab umbes 35 minutit. Kuivastu sadamast jõuab elamuni ligikaudu ühe tunniga. Sutu liivaluidetega supelrand jääb 10 minuti autosõidu kaugusele.



See on võimalus soetada energiatõhus ja esinduslik kodu, kus nautida Saaremaa lääneranniku parimat osa aastaringselt – paigas, kus meri, vaikus ja kvaliteetne arhitektuur loovad ainulaadse elustiili.





LUXUM on pühendunud Eesti premium-kinnisvara rahvusvahelisele müügile ja üürile. Meie enam kui 33-aastane kogemus, premium-kinnisvarale spetsialiseerunud maaklerid, ulatuslik kontaktivõrgustik ja värske turuinfo annavad meile võimaluse leida teie kinnisvarale sobiva ostja või teile sellise kodu, millest unistanud olete.



LUXUM Real Estate on tunnustatud rahvusvaheliselt Eesti parimaks premium-kinnisvara vahendusbürooks, misläbi on kõikidel LUXUMi logo kandvatel kodudel rahvusvahelise kõrgkvaliteedi, professionaalsuse ja usaldusväärsuse kinnitus.



Kui soovite osta, müüa või üürida premium-kinnisvara, võtke julgelt minuga ühendust!



Kui antud kodu ei ole täpselt see, mida oled otsinud, siis meil on veel sarnaseid pakkumisi ja kõik meie pakkumised ei ole avalikud, mistõttu tasub alati minuga otse ühendust võtta!





JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!

- - - - - - - - - -

Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/

ning saad:

- Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist

- Pankadest parimad kodulaenutingimused

- Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis

UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.

- - - - - - - - - -



Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!

https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/



- - - - - - - - - -



Kodu aitab osta Swedbank.

Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.

Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.



Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.