RATASKAEVU TN 4Müüa suurepärase asukohaga hoone Tallinna Vanalinnas, mille sihtotstarve on ärimaa 50% ja elamumaa 50%.
HOONE14. sajandil ehitust alustatud barokse välisilmega hoone koosneb 4 maapealse ja mansardkorrusest ning -1 keldrikorrusest. Maja üldpind on 510,6 m², millest äri ja- eluruumide pinna moodustab 463,1 m². Hoone on kokku mahuga 2353 m³. Maja on heas seisukorras. Vesi ja -kanalisatsioon on tsentraalne.Kütteliigiks on Tallinna linna kaugküte. 2023. aasta suvel teostatud Rataskaevu tänaval täielik renoveerimine kütte- ja veetorustikule.
Kommunaalkulud on olnud mõistlikud. Suurematel korteritel olid kommunaalkulud talvel umbes 100 € (1-1,2 €/ m²) + elekter.
Kinnistu suurus on 135 m², millest hoonealuse pinna moodustab 126 m². Tegemist on 50% ärimaaga ja 50% elamumaaga. Korterelamus on 4 korterit ja 2 äripinda.Erinevad võimalused ruumide kasutamiseks kas siis kontorite, büroode, külaliskorterite või pikaajalise üürikorterite osas.
KORTERID/ÄRIPINNADEraldi äripinnad ja korteromandid on moodustatud.
I-0 korrus:1. Äripind koos keldrikorruse ruumidega, üldpinnaga 86,2 m²2. Äripind koos keldrikorruse ruumidega, üldpinnaga 73,8 m²Äripinnad koos keldripindadega on renoveeritud 2025 aasta suvel, fotod tehtud enne renoveerimist.
II korrus:2-toaline korter üldpinnaga kokku 88,9 m².Korteri moodustab esik, majandusruum, san.sõlm, vannituba/WC, saun, elutuba-köök ja magamistuba.
III korrus:2-toaline korter üldpinnaga kokku 92,2 m².Korteri moodustab esik, san.sõlm, vannituba/WC, elutuba-köök ja magamistuba.
IV ja mansardkorrus:1. Korter 2-toaline ja üldpinnaga 60,7 m²2. Korter 2-toaline ja üldpinnaga 61,3 m²
Kokku on netopinda 463,1m²
PARKIMINEMaja ümbruses (T1 parkimise piirkonna tsoonis) võimalik parkida linnaelaniku loaga.
ASUKOHTKorter asub vaid mõneminutilise jalutuskäigu kaugusel õdusatest kohvikutest ja hubastest restoranidest, kultuurist ja meelelahutusest ning kaunitest parkidest ja atraktiivsest merele avatud sadamast.Lähim toidukauplus on kohe Rataskaevu tänava nurgal ning Pikal tänaval. Hubased kohvikud asuvad ka kohe Rataskaevu tänaval.Eraldi märkimist väärib värskelt valmiv elegantne lukshotell /klubi Bombay, mis tõstab Rataskaevu tänava kinnisvara väärtust veelgi enam!https://bombay.io/BombayHotelLisaks on läheduses Balti Jaama turg, Viru Keskus, Kaubamaja, Rotermanni Kvartal, Kalev Spa, MyFitness spordiklubi, Coca-Cola Plaza kino.
AJALUGUEHRi andmetel on hoone saavutanud oma praeguse mahu ja kõrguse 1940. aastal. Oletatav ehitise algusaeg XIV sajand.Rataskaevu tänav tekkis 11. sajandil ja oli ühendusteeks lõuna poolt tuleva kaubatee Pärnu maantee ja Raekoja platsi vahel.Tänavat on esmakordselt mainitud 1328. aastal, kuid tänavale nime andnud kaevu on esmakordselt mainitud Tallinna pärusraamatus 30. aprillil 1375. aastal Sternsodi kaevuna.
LISAINFOMuinsuskaitseala iseloomustav ja selle ehitustraditsiooni kujundanud väga väärtuslik mitmes etapis ehitatud barokse välisilmega hoone. Säilinud koos mitmete ehitusaegsete ja hilisemate väärtuslike sisetarindite ja interjööridetailidega (barokne maalingutega talalagi nii keldrikorrusel kui ka esimesel korrusel (18. saj algus) ning kaks ajaloolist raidportaali (16/17. saj) esimesel korrusel.
MÜÜGIINFOHind on 1 970000 €Võimalik on osta ka eraldi korteromandeid ja äripindasid. Kõik pinnad on üürilepingutega kaetud.Rohkem infot telefoni või emaili teel.