Esinduslik kõrgete lagedega villa Viimsis, erakordselt avar planeering ja ainulaadne arhitektuur.



Hoone planeering:

I KORRUS

Esinduslik sissepääs eraldi garderoobiruumiga, avar köök ja liigendatud elutuba, kokku 76,8m2. Eraldi privaatne sauna eesruum, kaks sauna (soome saun ja aurusaun), avar duśiala. Avar klaasseintega (kokku klapitavad) väliterrass.

Lisaks on esimesel korrusel hoone tehnoruum, tualett ja garaaž kahele autole ( 41,5 m2 ). Garaaz väärib viimistluse osas eraldi mainimist, seinad on kaetud kauni ja kergesti hooldatavate keraamiliste plaatidega.

Kõrged laed lisavad kogu hoones avarust ja ruumikust.



II KORRUS

Teisele korrusele viib mugav ja lai trepp, mida valgustab naturaalne valgus, läbi võimsa aknapinna. Teisel korrusel paiknevad neli mahukat magamistuba suurustega ( 35m2; 21,2m2, 17,7m2, 19,9m2 ), kõikides magamistubades sisseehitatud kvaliteetsed riidekapid.

Kolmest magamistoast väljapääs rõdudele.

Peamagamistuoas on eraldi ruumikas ja aknaga walk-in gardroobituba ja privaatne dusíruum koos kahe kraanikausiga, pääs väliterrassile.



SISEVIIMISTLUS JA EHITUS

Kodu südameks on valgusküllane köök, kus on palju kapipinda ja esinduslikult köögitehnikat. Mugavuse maksimeerimiseks on köögis kaks nõudepesumasinat, suur külmkapp ja suur sügavkülmik (köögitehnika firmalt Bosch).

Kogu majas katab põrandaid naturaalsest puidust tammeparkett. Kvaliteetsed kolmekordsed puitalumiinium aknad ( Viking Window ).

Hoone kandekonstruktsioonideks on BAUROC 500mm paksused väliseinad. Vahelaed ekstruuder-õõnespaneelid, paksusega 220 mm. Tubade vahelised seinad on kivist, tagatud on kõrge helipidavus igas toas.



KÜTE JA VENTILATSIOON

Hoones on väga madalad küttekulud. Kütteenergiaga varustamine toimub maaküttebaasil ( Alpha Innotec Alterra SWC 162 V-line ).

Tubades on reguleeritavad termostaadid, mis võimaldavad ruumipõhist temperatuuri reguleerimist. Hoones on ka kolm õhksoojuspumpa, mis on mõeldud jahutamiseks suvisel perioodil. Hoone õhuvahetus tagatakse läbi soojustagastusega sundventilatsioonisüsteemi ( Vallox ).



PARKIMINE

Mugav parkimine soojas garaazis on kahele autole ning maja ees suur kivisillutatud ala autode või muude sõidukite parkimiseks (mahub hõlpsasti 10 autot). Kinnistu on kogu ulatuses ümbritsetud aiaga, lisaks kaks auto - ja kaks jalgväravat.



ASUKOHT

Karusambla tee asub Viimsis, Leppneeme külas. Koduni viib kaunis osati mereäärne tee. Karusambla tee on kaunis privaatne külalaadne keskkond, kuhu võõraid juhuslikult ei satu. Mõnusalt rahulik ja privaatne elukeskkond.





JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!

- - - - - - - - - -

Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/

ning saad:

- Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist

- Pankadest parimad kodulaenutingimused

- Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis

UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.

- - - - - - - - - -



Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!

https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/



- - - - - - - - - -



Kodu aitab osta Swedbank.

Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.

Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.



Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.