Müüa maja looduskaunis kohas Pirita linnaosas, Pirita jõe lähedal asuval aiaga piiratud privaatsel ja väga vaiksel alal. Madalvundamendile ehitatud majal on kokku 3 korrust. Esimesel korrusel asub kahte autot mahutav garaaž, esik, I korruse WC, hall, köök ja avatud elutuba koos kaminaga. Teisel korrusel on 3 eraldi magamistuba, II korruse WC, koduhoiu ruum, rõdu, leiliruum, duširuum, vannitoa WC ja vannituba. Koridori lõpus asuvast koduhoiu ruumist pääseb õhtupoolse valgusesse avanevale rõdule, kus on mõnus peale sauna lõõgastuda. Kolmandal korrusel on avatud lugemisruum/töötuba, mille juurest pääseb veel pööningule. Kasutusluba on olemas.



Eluruumide põrandaid katab kvaliteetne tammeparkett. Laed on valged ja seinad on värvitud või kaetud tapeediga. Vannitoa ning WC-de seinad ja põrand on plaaditud. Leiliruumis on elektrikeris ja pesemisruumis klaasseintega dušinurk ja mullivann. Köögis tehnika osas on paigaldatud ahi ja pliit, õhupuhasti, nõudepesumasin ja kaks sügavkülma osaga integreeritud külmkappi. Garaaži põrandal on sile epoksükate.



Maja projekti autor on Künnapu & Padrik AS ja sisearhitektiks Ardo Kukkasniemi. Maja kuulub tuldtakistava hoone klassi, mille järgi kõikide hoone kandetarindite tulepüsivusklass on vähemalt B-30. Välisseinas on see saavutatud puitkarkassi katmisega väljast polümeerbetoon- (Steni) ning seest kipsplaatidega. Vahelaed on puittaladel, täiteks kivivill ning alt kaetud kipsplaatidega. Korsten on laotud põletatud täistellistest. Katusekatteks on kvaliteetne rullmaterjal, mis on välja vahetatud 7 aastat tagasi. Paigaldatud on 3X klaaspaketiga puitalumiinumraamidega aknad ja 2X klaaspaketi ning 1 klaasiga aknad koos tuulutusluukidega. Toasooja annavad elektriradiaatorid, kaks õhksoojuspumpa (Mitsubishi ja Daikin, mis vajadusel ka jahutavad õhku) ning Tulikivi kaminahi elutoas. Talvel kõige külmema kuu kulud, mis sisaldab nii radiaatorite kui õhksoojuspumpade kasutamist on u. 300-400€. Suvel on kulud suurusjärgus 100-200€. Elektrivõrgu võimsus 3x25A. Vesi tuleb puurkaevust ja seda soojendab 300 L elektriboiler. Majas on Puzer kesktolmuimeja süsteem ja mehaaniline sissepuhke-väljatõmbeventilatsioon. Interneti ja TV ühendust pakub Telia. Paigaldatud on valvesüsteem, mida on võimalik ka korruse kaupa valvestada.



Kogu ala detailplaneeringu on koostanud arhitektuuribüroo Künnapu & Padrik AS. Seal asub kokku üheksa eramut, mis on piiratud aiaga ning seetõttu on turvaline elukeskkond ka lastele. Kinnistule on tehtud haljastus ja ühte külge on istutatud elupuud. Maja teises küljes on õunapuud ja marjapõõsad (tikker, mustsõstar ja punane sõstar). Aias asuvat muru niidab vaikne Husqvarna robotniiduk. Maja ees on tänavakivi sillutis, mis on piisavalt ruumikas mitmele autole. Maja küljel asuval terrassil saab nautida hommikust ja päevast päikesevalgust. Terrassile pääseb elutoast ja terrassi kohale on paigaldatud markiis ning selle alla ka soojuskiirgur. Terrassi lähedal on Tauno Kangro poolt loodud massiivse pinnaga kivist laud ja pingid.



Ruumide pindalad on järgmised:

I korrus

Esik - 7,0 m²

I korruse WC - 1,8 m²

Köök - 12,0 m²

Elutuba - 34,9 m²

Hall - 12,8 m²



II korrus

Magamistoad - 11,1 m², 11,7 m² ja 22,1 m²

Koduhoid - 6,6 m²

Leiliruum - 4,6 m²

Vannituba - 10,2 m²

Duširuum - 7,0 m²

II korruse WC - 1,2 m²

Hall - 8,1 m²

Koridor - 10,5 m²

Rõdu - 5,4 m²



III korruse lugemisruum/töötuba - 13,9 m²



Garaaž - 29,1 m²

Terrass - 35 m²

Kasulik pind - 175,0 m²

Suletud netopind - 223,5 m²

Avatud netopind - 242,8 m²

Elamu ehitisealune pind - 131,6 m²

Täisehituse % - 24,1



Kinnistu taga asub 100% sihtotstarbeta maa ja sinna külge enam keegi midagi juurde ehitada ei saa (ehituspiirang aastast 1937). Lähimasse toidupoodi Läänemere Selverisse on umbes 2,5 km, bussipeatus 600 m kaugusel ja kergliiklusrajad algavad kohe auto värava tagant. Teed heas seisukorras. Pirita Majandusgümnaasiumini 5 km ja Läänemere Gümnaasumini 2,5 km. Hind sisaldab köögimööblit, köögitehnikat ja muud sisseehitatud mööblit. Kokkuleppel ka muu mööbli võimalus.



Kui tekkis huvi koha peal ka kõik üle vaadata, anna julgelt märku ja lepime sobiva aja kokku. Aitan müüa ka teie olemasoleva kodu ja pakun pankade lepingutasude soodustusi ostu finantseerimise korraldamisel. Küsimuste korral võta kindlasti ühendust.



Viljo Pettinen

Kutseline maakler / Kinnisvarakonsultant



Kinnisvaramaakleri reg.nr: KMR 58041

Kutsetunnistus: 203403

Tel: +3725110939

e-post: [email protected]

Vaid Domus Kinnisvara kliendile kehtivad Luminori kodulaenu parimad tingimused. Kodulaenu taotlusel märgi kampaaniakood DOMUS. Pakkumine kehtib kuni 30.06.2026.