Üldinfo: Müüa looduskaunis piirkonnas elamumaa.



Sipa küla, Ülase (katastritunnus 42702:001:0117; pindala 20005 m²; kõlvikud: haritav maa

8775m², looduslik rohumaa 2507 m², metsamaa 6035 m², õuemaa 2622 m², muu maa 66 m²; maa

kasutamise sihtotstarve 100% elamumaa) kinnistu asub hajaasustuspiirkonnas.



Värskelt on väljastatud projekteerimistingimused:

– ehitisealuse pinnaga kuni 200 m² ühe- või kahekorruselise elamu ja ehitisealuse pinnaga kuni 60 m² ühe- või kahekorruselise abihoone projekteerimiseks

Sipa küla Ülase (katastritunnus 42702:001:0117) kinnistule.

– Projekteeritavate hoonete kasutamise otstarveteks määrata: elamu - 11101 üksikelamu,

abihoone – 12744 elamu, kooli vms abihoone.



Juurdepääsuteena projekteeritavale elamule ja abihoonele on lubatud planeerida rajatav juurdepääsutee mahasõiduga Sipa-Kütke L2 teelt (katastritunnus 50401:001:1024; munitsipaalomand). Sipa-Kütke L2 teelt mahasõidu rajamiseks väljastab tehnilised tingimused Märjamaa vallavalitsuse teedespetsialist.

Nõuetele vastav mahasõit Sipa-Kütke L2 teelt ehitada välja enne ehitusloa taotluse või ehitusteatise esitamist.

Planeering: Maa-ja Ruumiameti geoportaali andmetel asuvad Ülase kinnistul kaks ehitist, millede kohta

ehitisregistris info puudub, kuid tänaseks on hoone kinnistult lammutatud ja kinnistu on korrastatud.



PROJEKTEERITAVAD HOONED:

ELAMU:

1. korruselisus: ühe- või kahekorruseline;

2. kasutamise otstarve 11101 üksikelamu;

3. ehitisealune pind kuni 200.0m2;

4. kõrgus maapinnast katuseharjani kuni 8.0m;

5. põhi-, kande- ja jäigastavad konstruktsioonid: puit, betoon,

väikeplokk;

6. viilkatus katusekaldega 20-45 kraadi,

7. välisviimistlus: krohv, fassaadiplaat või puit

ABIHOONE:

1. kasutamise otstarve 12744 elamu, kooli vms abihoone;

2. korruselisus: ühe- või kahekorruseline;

3. ehitisealune pind kuni 60.0m2;

4. kõrgus maapinnast katuseharjani kuni 6.0m;

5. põhi-, kande- ja jäigastavad konstruktsioonid: puit, betoon, väikeplokk;

6. viilkatus katusekaldega 20-45 kraadi;

7. välisviimistlus: krohv, fassaadiplaat või puit.



TEHNOSÜSTEEMID:

1. Elektrivarustus - olemasolev kinnistusisene võrk või rajatav võrk. Uue elektripaigaldise planeerimisel väljastab tehnilised tingimused liitumiseks elektrivõrguga Elektrilevi OÜ.

2. Küttesüsteem - õhk/vesi soojuspump, soojuspump, kamin /ahi, maaküte, elektriküte või tahkel küttel lokaalne küttesüsteem. Märkus: vertikaalse maaküttesüsteemi (maasoojuspuurauk) planeerimisel on kohustus järgida ehitusseadustiku § 124, § 125, § 126 ja lisas 1 sätestatud nõudeid ning tingimusi. Hooneväliste küttesüsteemide osade projekteerimine Sipa-Kütke tee L2 kaitsevööndisse ei ole lubatud.

3. Külmaveevarustus - rajatav puurkaev. Märkused: puurkaevu rajamisel järgida ehitusseadustiku § 124, § 125 ja § 126 ning lisas 1 sätestatud nõudeid ning tingimusi. Planeeritava puurkaevu hooldusala (10m) ei või ületada kinnistu piire. Puurkaevu rajamine Sipa-Kütke tee L2 ja elektripaigaldiste kaitsevöönditesse ei ole lubatud.

4. Kanalisatsioonisüsteem - kinnine mahuti või imbalaga biopuhasti. Märkused: biopuhasti imbala lubatud kaugus planeeritavast puurkaevust (sh naaberkinnistute kaevudest) minimaalselt 60m. Kanalisatsioonirajatiste kujad ei või ületada kinnistu piire. Hoonevälise kanalisatsioonisüsteemi osa planeerimine Sipa-Kütke tee L2 kaitsevööndisse ei ole lubatud.

5. Hooneväline tuletõrje veevõtukoht: järgida siseministri 18.02.2021 määruses nr 10 ja ehitusseadustiku lisas 1 sätestatud nõudeid ning tingimusi.

Helista, küsi lisa ja läheme vaatame teie uue kodu asukoha üle!CKE Kinnisvara OÜ on aktiivselt tegutsenud alates 2009 aastast ning on Eesti üks suurimaid kinnisvara vahendusega tegelevaid ettevõtteid. CKE Kinnisvara OÜ kontorid asuvad Tallinnas, Tartus, Pärnus ja Kuressaares ning maaklerid tegutsevad aktiivselt üle Eesti.Pakume:- tasuta konsultatsioon ja hinnang teie kinnisvarale- professionaalsed fotod- aerofotod ja -videod drooniga- korrektsed lepingud- õigusabi- kolimisteenusUsalda oma kinnisvara müük ja üürimine meie maakleritele.