MÜÜKI TULI PALAVALT ARMASTATUD JA HÄSTI HOITUD KOHVIK / ÄRIPIND "MUUSA" KAUNIS JA TOREDAS MUSTLA ALEVIKUS, VILJANDIMAAL!



Võimalik on see armas kohvik koheselt taasavada! Just praegu, kevadel, on selleks parim aeg!

Kohvik müüakse koos mööbli ja köögitehnikaga!

Soovi korral antakse kaasa kehtivad load (toitlustusluba, alkoholimüügiluba, terviseameti luba jne).



Varasemalt on kohvik kandnud nime: „Tõru“ ja „Mull & Muda“.

Kohvik paikneb väga heas asukohas, see on Mustlat läbiva Posti tänava ehk asula peatänava ääres ja tänu sellele oli kohvik populaarne nii kohaliku rahva kui ka möödasõitjate seas.

Samuti on see hästi nähtav ning leitav asulast läbi sõitjatele. Autoga külastajate jaoks on tee ääres eraldatud parkimiskohad.



Tegemist on kauni hoonega, mis ehitati 1998 aastal.



See sobib väga hästi äriliste plaanide elluviimiseks ideaalselt neile, kes hindavad mõnusat ja hubast majakest/äripinda.

Siin on avar ja igati piisava suurusega avar hooviala - see on kaunilt hooldatud ja olemas on nii madal- kui ka kõrghaljastus.



Krunt piirneb enamuses osas aiaga, kus paiknevad lisaks ka mitmed privaatsust ja rohelust lisavad hekid.



Suurepärane 1-korruseline, hästi läbimõeldud planeeringuga äripind, millele annab lisaväärtust suur terrass, kus on meeldiv koos pere ja sõpradega einestada, pidada mõni väiksem koosviibimine või ka suurem pidu ning mõnusasti aega veeta.



Hoonel on 3 väljapääsu.



HOONE:

Ehitusaasta: 1998.a.

Tegemist on madalvundamendiga puitmajaga.

Katusekatteks on eterniit.

Ehitusalune pind: 65 m².

Suletud netopind: 42,2 m².

Hoone on läbinud 2022-2023 aastatel põhjaliku uuenduskuuri (uus elektrisüsteem, uus vee- ja kanalisatsiooniliitumine, paigaldatud uus pelletkamin).

Kõik renoveerimistööd on tehtud kvaliteetselt ja hoolikalt.



RUUMID HOONES:

Avar teenindussaal koos baariletiga

2 esikut/eesruumi

Tualett külastajatele

Tehnikaga sisustatud köök/abiruum



TEHNOSÜSTEEMID:

Elektrivõimsus: olemas on väga võimas vool 3 x 25 amprit

Tsentraalne vesi

Tsentraalne kanalisatsioon

Küttesüsteem: paigaldatud on uus pelletkamin

Soe vesi: elektriboilerist

Hoone on läbinud põhjaliku uuenduskuuri - siin on täielikult uuendatud elektrisüsteem 25A võimsusega ning uued vee- ja kanalisatsiooniliitumised.



KINNISTU:

Mitmekülgsete võimalustega kinnistu koos ärihoonega (või soovi korral ehita see kasvõi ümber oma koduks!).

Suurus: 2525 m².

Sihtotstarve: 100% ärimaa

Ligipääs avalikult kasutatavalt teelt.





LISAVÄÄRTUSED:

Kinnistu eriliseks väärtuseks on suur, avar ja kaunis katusega ja avatud seinadega terrass, mis loob suurepärased võimalused nii kohviku terrassiks, välilavaks kui ka mõnusaks koduseks ajaveetmiseks.

Kohvikust on võimalik soovi korral ümber kujundada ka eramaja, kontor või ka mõni muu äripind.



KOHVIKU VAHETUS LÄHEDUSES

Suurepärane asukoht!

Kõigest 1 minuti jalutuskäigu kaugusel on toidupoed, perearst, lillepood, raamatukogu, rahvamaja, käsitöökoda, bussijaam ja palju muud!



MUSTLA ALEVIK

Mustla on alevik Viljandi vallas (endise nimega Tarvastu vald).

Hea ja mõnus rahulik koht elamiseks, samuti laste kasvatamiseks.

Igale poole, nii tööle, kooli või poodi saad jalutada või sõita jalgrattaga!

Mustlas on kohapeal olemas kõik eluks vajalik ja vaid kilomeetri raadiuses asuvad: lasteaed, gümnaasium, muusika- ja kunstikool, perearstikeskus, staadion, võimla, jõusaal, Konsum, turu-plats, kohvik, kirik, apteek, raamatukogu, rahvamaja, hambaarstikeskus, juuksurisalong, noortekeskus, mänguväljakud, discgolfi rada, skate-park, pensionäride päevakodu ja klubi, Tarvastu jõgi koos terviserajaga, kergliiklustee, laululava jne.



Siin on tegevust kõigile, igas eas elanikele!



Olemas on väga hea bussiühendus Viljandi linnaga.



PARKIMINE on tasuta.

See toimub Posti tänava ääres, avalikul parkimisalal.



VAHEMAAD:

Viljandi: 26 km

Tõrva: 30 km

Tartu: 77 km

Valga / Valka: 64 km



Kui Sa tunned, et see mõnus kohvik/äripind võiks saada Sinu uueks väljakutseks, tööks ja tegevuseks, võta minuga julgesti ühendust ja läheme koos vaatama!

Vaid Domus Kinnisvara kliendile kehtivad Luminori kodulaenu parimad tingimused. Kodulaenu taotlusel märgi kampaaniakood DOMUS. Pakkumine kehtib kuni 30.06.2026.