Müüa energiatõhus ja kaasaegne paarismaja rahulikus Muuga piirkonnas, Maardu linna piiril

See 2015. aastal valminud avara planeeringuga ja kvaliteetne paarismaja asub looduslähedases Muuga piirkonnas, Maardu linna piiril. Kodu pakub suurepärase võimaluse nautida rahulikku ja peresõbralikku elukeskkonda, olles samas mugavalt lähedal Tallinnale ja Maardu linnale.

PLANEERING JA ELURUUMID
Eluruumid on läbimõeldult jaotatud kahele korrusele, pakkudes piisavalt ruumi suuremale perele ning võimalust kohandada kodu vastavalt oma vajadustele.

Esimese korruse südameks on valgusküllane avatud köök-elutuba (32 m²), mille hubasust lisab kamin — ideaalne lisasoojusallikas ja meeleolu looja. Köök on varustatud kvaliteetse tehnikaga, pakkudes rohkelt töö- ja hoiuruumi.
Lisaks asuvad esimesel korrusel magamistuba või kontoriruum (15,8 m²), saun elektrikerisega (3,2 m²) koos duširuumiga (6,9 m²), eraldi WC (1,7 m²) ning katlaruum (9 m²), kust pääseb mugavalt 27 m² varjualusega terrassile, kus paistab õhtupäike. Korrusel on ka 11 m² avatud terrass hommikupäikesega, mis sobib suurepäraselt pere ja sõpradega ajaveetmiseks.

Teisel korrusel paikneb trepihall (6,1 m²) ning neli avarat magamistuba:
18,6 m²,
16,3 m²,
15,9 m² (hetkel majapidamisruum, kuid võimalik taastada magamistoaks),
15,7 m² (sisseehitatud garderoobikapiga).
Lisaks on teisel korrusel vannituba/WC (7,4 m²), mis on varustatud vanniga.

Eluruumide pind 165 m² + terrassid kokku 38 m²

KÜTE JA VENTILATSIOON
Kodu küttesüsteem on tõhus ja madalate püsikuludega. Peamiseks küttelahenduseks on katlaruumis paiknev gaasikatel koos akumulatsioonipaagiga, pakkudes väga mugavat ja ökonoomset lahendust kogu elamu kütmiseks.
Elutoas asuv kamin võimaldab soovi korral luua lisasoojust ja hubasust talvisteks õhtuteks.
Elektriline põrandaküte on paigaldatud kõikidesse plaatpõrandatega ruumidesse (nt vannitoad, esik, saun), võimaldades täiendavat mugavust ja kiiret temperatuuritõusu.
Ventilatsioon toimub loomulikul meetodil, kuid uuele omanikule jääb kaasa kolm täiesti uut Fujitsu jahutusseadet — uus omanik saab need vastavalt soovile paigaldada, tagades suvel mugava sisekliima.

EHITUSLIKUD JA TEHNILISED ANDMED
Maja on ehitatud monoliitsest raudbetoonist, termoblokkidest ja puitkonstruktsioonidest, tagades hea soojapidavuse ja vastupidavuse.
Välisseinad on ehitatud termoblokkidest, mis on heade soojustusomadustega.
Kande- ja jäigastavad konstruktsioonid on kombineeritud lahendusena monoliitne raudbetoon ja puit, mis tagavad hoone tugevuse ja stabiilsuse.
Katuse kandekonstruktsioon on puitkarkass, mis toetab kvaliteetset katuselahendust.
Fassaad on viimistletud krohviga, andes majale kaasaegse ja puhta välisilme.
Aknad on kahekordse klaaspaketiga, pakkudes head soojapidavust ja müraisolatsiooni.
Lisaks on kinnistul olemas valmidus elektrilise liugvärava paigaldamiseks, mis võimaldab soovi korral lisada privaatsust ja turvalisust.

ASUKOHT JA ÜMBRUS
Ohaka tee 3 asub rahulikus ja rohelises Muuga piirkonnas, vahetult Maardu linna piiril. Tegemist on vaikse ja turvalise kõrvaltänavaga, kus valitseb privaatsus ja perele sobiv keskkond.
Tallinna ja Maardu keskus asuvad vaid lühikese autosõidu kaugusel, pakkudes kiiret ligipääsu koolidele, lasteaedadele, kauplustele ja muudele olulistele teenustele. Lähistel asuvad ka meri, mets ja rohealad, mis pakuvad suurepäraseid võimalusi vaba aja veetmiseks ja liikumiseks looduses.

LISAVÄÄRTUSED
Kodu juurde kuulub kaks avarat terrassi — 22 m² päikeseterrass ja 27 m² varjualusega terrass, kus saab nautida nii suviseid pereõhtuid kui ka privaatset hommikukohvi.
Avar krunt annab võimaluse rajada lisaks aiamaa, laste mänguala või mõnus puhkenurk.
Paindlik planeering võimaldab kodu kohandada vastavalt vajadustele — näiteks majapidamisruumi taastamine magamistoaks või mugava kodukontori loomine.

Täiuslik kodu igale perele

Ohaka tee 3 paarismaja on ideaalne valik perele, kes hindab ruumikust, privaatsust, energiatõhusust ja kaasaegseid lahendusi rahulikus ja looduslähedases asukohas.
Maja on valmis koheseks sissekolimiseks ja ootab uusi omanikke, kes otsivad kvaliteetset kodu, mis sobib nii aktiivsele pereelule kui ka rahulikuks koduseks olemiseks.

Kas see võiks olla Sinu unistuste kodu? Võta ühendust ja lepi kokku külastusaeg – tule ja tutvu oma uue koduga juba täna!