Müüa Tootmismaa Pärnu Maakonnas, Sauga Alevikus!



Avastage suurepärane võimalus investeerida kinnisvarasse Pärnu maakonnas, Sauga alevikus. Pakume müügiks kinnistut nimega JÄNESSELJA TOOTMISBAAS, mis asub aadressil Selja tee 5 ja 7a.



Kinnistu Ülevaade:

- Kinnistu kogupindala on 28,150 m², mis koosneb kahest katastriüksusest: 73001:001:1389 (28,076 m²) ja 73001:001:1484 (74 m²).

- Kinnistu sihtotstarve on 100% tootmismaa, pakkudes suurepäraseid võimalusi erinevateks tööstus- ja tootmistegevusteks.

- Kinnistu on osa väljakujunenud tööstuspiirkonnast, mis tagab hea ligipääsu ja logistilised eelised.



Kinnisasja Hoonestus:

- Selja tee 5:

- Mehhaanikatöökoda, ehitisregistri kood 103048993

- Garaaž, ehitisregistri kood 103050041

- Selja tee 7a:

- Töökoda, ehitusregistrisse kandmata



Hoonete Suletud Netopind:

- Mehhaanikatöökoda – 2,710.2 m²

- Garaaž – 680 m²

- Töökoda – teadmata

- Hoonete suletud netopind kokku: 3,390.2 m² (ilma ehitisregistrisse kandmata töökojata)



Hoonete Seisukord:

- Mehhaanikatöökoja seisukord on hea/rahuldav

- Garaaži seisukord on rahuldav



Asukoha Eelised:

- Kinnistu asub keskmise liiklusintensiivsusega Selja tee ääres, mis tagab mugava juurdepääsu.

- Pärnu kesklinn on vaid 5,7 km kaugusel, pakkudes kiiret ühendust linna keskusega.

- Ühistranspordi peatus on vaid 100 m kaugusel, tagades hea bussiühenduse Pärnu linnaga.

- Lähim kool asub 4,3 km kaugusel Pärnu linnas, lasteaed 1 km kaugusel ja lähim toidupood 800 m kaugusel.



Naabruskond ja Juurdepääs:

- Ümbruskonnas paiknevad tööstushooned ning hoonestamata äri- ja tootmismaa krundid.

- Kinnistu lähedal asub Hirvela korterelamute piirkond ja osavalla valitsus on vaid 200 m kaugusel.

- Juurdepääs kinnistule on heas seisukorras asfalteeritud teedelt, tagades mugava ligipääsu.



Lisainfo:

- Kinnistul on isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ kasuks, mis ei takista vara sihtotstarbelist kasutamist.

- Kinnistul puuduvad üürilepingud, pakkudes vabadust uutele omanikele.



Mehhaanikatöökoda - Ülevaade



Ehitisregistri Kood: 103048993

Esmase Kasutuselevõtu Aasta: Hinnanguliselt 1980-ndad aastad, renoveeritud 2016

Peamine Kasutamise Otstarve: Sõidukite teeninduse hoone



Ehitus- ja Kasutusload:

- 06.05.2016.a. on väljastatud ehitusluba nr 1612271/02035 hoone rekonstrueerimiseks.

- 25.01.2017.a. on väljastatud kasutusluba nr 1712371/01223 hoone rekonstrueerimisel.



Kinnistu Üksikasjad:

- Kinnistu Aadress: Selja tee 5, Sauga alevik, Tori vald, Pärnu maakond

- Korruselisus: Suuremas osas 1 maapealne korrus, osaliselt 2 korrust

- Ehitisealune Pind: 2,848 m²

- Suletud Netopind: 2,710.2 m²

- Maht: 18,360 m³



Ehitusmaterjalid:

- Vundamendi Liik: Madalvundament

- Kande- ja Jäigastavate Konstruktsioonide Materjal: Tellis; monoliitne raudbetoon

- Välisseina Materjal: Betoon; tellis

- Välisseina Viimistlus: Krohv; metall (sealhulgas plekk või profiilplekk)

- Vahelagede Kandva Osa Materjal: Monteeritav raudbetoon; puit

- Katuse Materjal: Bituumen või PVC plaat/rullmaterjal



Ruumide Kirjeldus:

Hoone on valdavalt ühekorruseline, osaliselt kahekorruseline, madala viiluga kahepoolse kaldega katusega. Ruumide planeering on hästi läbi mõeldud ja vastab täielikult kasutusotstarbele. Hoones asuvad:

- Kontoriruumid koos sanitaarruumidega

- Erinevad lao- ja abiruumid

- Töökojad, mis on varustatud vajalike seadmete ja tööriistadega



Seisukord:

Hoone üldine seisukord on hea/rahuldav, olles rekonstrueeritud 2016. aastal. Siseviimistluse seisukord on olme- ja kontoriruumides valdavalt hea/rahuldav, samas tööstusruumides on seisukord rahuldav.



Olulisemad Omadused:

- Trepid: Välistrepid puuduvad, II korrusele viivad trepid on metallkonstruktsioonil.

- Uksed ja Aknad: Tõstukväravad, osaliselt varustatud käiguustega, metalluksed. Siseuksed on sileuksed, metalluksed. Plastikraamidel pakettaknad, 2x klaaspaketiga.

- Põrandakatted: Olmeruumides keraamiline plaat, PVC-kate. Töökodades betoonpõrandad.

- Seinakatted: Olmeruumides värvkate, keraamilised plaadid. Töökodades tellis puhtal vuugil ja värvitud kiviseinad.



Energiamärgis: Puudub.



Garaaž - Ülevaade



Ehitisregistri Kood: 103050041

Esmase Kasutuselevõtu Aasta: Hinnanguliselt 1980-ndad aastad, rekonstrueeritud 2016

Peamine Kasutamise Otstarve: Garaaž



Kinnistu Üksikasjad:

- Korruselisus: 1 maapealne korrus

- Ehitisealune Pind: 766,4 m²

- Suletud Netopind: 680,0 m²

- Maht: 4,782 m³



Ehitus- ja Kasutusload:

- 06.05.2016.a. on väljastatud ehitusluba nr 1612271/02024 hoone fassaadi rekonstrueerimiseks ja avatäidete vahetamiseks.

- 04.06.2018.a. on väljastatud kasutusluba nr 1812371/06492 hoone rekonstrueerimisel.



Üldine Seisukord:

Hoone üldine seisukord on hea/rahuldav, olles rekonstrueeritud 2016. aastal. Siseviimistluse seisukord on olme- ja kontoriruumides valdavalt hea/rahuldav, samas tööstusruumides rahuldav. Uued tõstukuksed on paigaldatud.



Ruumide Kirjeldus:

Garaažis asub 8 garaažiboksi, mis on varustatud tõstukväravatega, sealhulgas osaliselt automaatikaga. Olmeruumides on kergripplaed ja värv, tööruumides avatud paneelid. Samuti on olemas WC-d ja dush



Tehnovõrgud ja -seadmed



- Elektrivarustus: Mehhaanikatöökojas on olemas elektrivarustus, garaažis elektrivarustus puudub.

- Veevarustus: Hoones on tagatud veevarustus, mis teenindab nii olme- kui ka sanitaarruume.

- Soe vesi: Sanitaarruumides on paigaldatud elektriboiler, mis tagab sooja vee.

- Kanalisatsioon: Hoones on olemas kanalisatsioon, mis teenindab sanitaarruume.



Küttesüsteem:

- Mehhaanikatöökojas on kaugküte, sanitaarruumides on osaliselt elektripõrandaküte. Garaažis küte puudub.



Ventilatsioon:

- Mehhaanikatöökojas on mehhaaniline väljatõmme koos soojustagastusega ventilatsiooniga. Garaažis on loomulik ventilatsioon.



Jahutussüsteem:

- Mehhaanikatöökojas on õhkjahutus ventilatsiooniga.



Muud Tehnoseadmed:

- Hoones on telfer, mille maksimaalne tõstevõimekus on 4,5 tonni.



Sihtgrupp:

- Peamiselt juriidilised isikud, sealhulgas kohalikud keskmise ja keskmisest suurema suurusega ettevõtted, kes otsivad lao- või tootmispinda omakasutuseks või investeerimisvõimalust üüritulu teenimiseks.



Vara Eelised:

- Renoveeritud Hooned: Vara vastab potentsiaalsete ostjate ootustele, kuna hooned on renoveeritud ja varustatud korralike olme- ja kontoriruumidega.

- Asukoht: Pärnu linnalähedane asukoht Sauga aleviku tööstuspiirkonnas on atraktiivne ettevõtetele, kes vajavad head logistilist ligipääsu.

- Tehnovõrgud: Vara on varustatud tsentraalsete tehnovõrkudega, mis on oluline ettevõtete igapäevaseks toimimiseks.

- Suur Kinnistu ja Hea Juurdepääs: Suur kinnistu ja hea juurdepääs teevad vara atraktiivseks erinevatele ettevõtetele.



Võimalikud Puudused:

- Olmeruumide Hooldusvajadus: Mõningad olmeruumid vajavad hooldusremonti, mis võib olla potentsiaalsete ostjate jaoks arvestatav kuluartikkel.



Üldiselt vastab vara turusegmendi nõuetele, pakkudes atraktiivset võimalust ettevõtetele, kes otsivad funktsionaalset ja hästi ligipääsetavat äripinda.



Helista ja küsi lisa!



JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!

- - - - - - - - - -

Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt [email protected]

UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.

- - - - - - - - - -



Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!

https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/



- - - - - - - - - -



Kodu aitab osta Swedbank.

Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.

Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.



Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.