ELU NAGU ERAMAJAS!



Müüki on tulnud super hea planeeringuga valgusküllane paarismaja boks Kakumäel väga mugavas asukohas, kus kõik vajalik asub lähedal. Paarismaja asub kaunis uuseramute piirkonnas.



Paarismaja boksil on garaaž ning hoovi sissesõidutee ja majaesine on kaetud unikivi sillutisega. Hoovi sissesõiduteele mahub parkima 4 autot. Väravateni on veetud elekter, mis annab võimaluse värava automaatika paigalduseks vajadusel. Kogu kinnistu osa on ümbritsetud aiaga ja lisaks osaliselt hekkidega. Palju privaatsust pakkuv hoov avaneb hoone küljele ja taha, hommiku ja lõuna päikese suunas ning on just paraja suurusega, et lapsed ja lemmikloomad saaks joosta ning mängida, ent poleks liialt palju vaeva hooldamisega. Olemas tagavärav. Toredad naabrid ümberringi.



Kinnistul kasvavad viljapuud, ilupõõsad, mänd, mõned püsililled. Naabrist eraldab elupuuhekk, teises hoovi servas kasvab kontpuuhekk ja kuusehekk. Lisaks pinnakattekadakas ja peenrakastid. Oma aia viljad maitsevad eriliselt hästi!



Täiskivimaja ehk nii välis- kui ka siseseinad on fibost, hoone on soojustatud 15cm polüstüreenplaatidega ning hoiab hästi sooja. Seestpoolt on seinad krohvitud.

Ahju või kamina paigalduseks olemas korsten ja vundament ent otsene vajadus selleks puudub. Majaosale on planeeritud ka terrassikamin, selleks olemas betoonist vundament ja korstnalõõr. Kolmekordse klaaspaketiga Fenestra puitalumiiniumaknad. Haapsalu Uksetehase tammespooniga siseuksed. Garaažil ja majandusruum-katlaruumil tuletõkkeuksed. Arens tammeustega köögimööbel graniitkivist töötasapinnaga. Meie Vannitoad niiskuskindel spetsiaalne vannitoamööbel. Põrandatel kaunis kahelipiline Boen naturaalne tammeparkett ja keraamilised plaadid Interno Plaadimajast.



Majaosa planeering on arhitekti poolt väga hästi läbimõeldud ning just planeering võib olla lõpuks see, mis liigutab kaalukausi antud majaosa kasuks.

Kaunis tammepuidust trepp, mis asub küll elutoaga samas ruumis, kuid ei ole liigselt eksponeeritud, jäädes omaette trepihalli nurgakesse.



Köök, mis on poolavatud ehk küll samas ruumis, kuid seinakesega eraldatud, tekitades eraldi elutoa, söögitoa ja köögi tsoonid.



Terrassile pääseb mugavalt otse nii elutoa kui köögi tsoonist - mõnus lõpetada hommikune kohvijoomine värskes õhus isegi kerge vihma korral, sest laud ja toolid jäävad katuse alla.



Ruumid 1.korrusel:

tuulekoda (ekstra laia esiku uksega), esik Tank garderoobikapiga, garaaž (köetav vajadusel, ventileeritud), katlaruum-majandusruum (osaliselt põrandaküttega), väga avar ja suurte akendega valgusküllane elutuba (35 m2), köök, terrass, mis osaliselt pealt ja külgedelt kinni - mõnus kohake istumiseks ja päikese nautimiseks aprillist oktoobrini.



Ruumid 2.korrusel:

kolm avarat magamistuba (16m2, 17 m2, 19m2), rõdu, trepihall mahuka Tank garderoobikapiga, lodža, vannituba-WC, leiliruum.



Küte: vesipõrandaküte mõlemal korrusel, oma ökonoomne kondensaat-tüüpi gaasikatel.

Vesi ja kanalisatsioon: tsentraalsed.

Sadevee drenaaž.

Telia TV ja internet oma kaabliga.



Paarismajal on üks ühine sein naaberboksiga, ent kõik muu on eraldi - trassid, arved, sissepääs, hooviosa - elu nagu eramajas!



Paarismaja seisukord võimaldab kohest sees elamist, ent üldjoontes on seisukord remonti/värskendust vajav.

Kinnistu on kaasomandis, kuid müüdavale kinnistuosale on eraldi sissepääs. Samuti on eraldi kommunikatsioonid. Müüdav kinnistupool kokku moodustab 714 m2 ja on notariaalse kasutuskorraga määratud vaid selle kinnistu osa omanike ainukasutusse. Kinnistuosa koosneb elamumaast ja väiksest tükikesest maatulundusmaast (Rangu tn 11a) ning on tervikuna aiaga piiratud, moodustades privaatse omaette territooriumi. Hoonel on kasutusluba.



Suur pluss on majaosa asukoht. Läheduses toidupood ja bussipeatus 100m. Veidi eemal veel mitmed poed ja kaubanduskeskused. Õismäe raba terviserajad, kaunis Kakumäe Haven jahisadam, Merirahu kaldapromenaad, Arigato spordikeskus, Kakumäe rabamets ja palju muud!



Tegemist on hoogsalt areneva piirkonnaga linnaservas, kus veel on säilinud päris palju kaunist loodust. Oma võlu lisab lausa kolme veekogu lähedus - meri, järv ja oja.



Tule ja loo omale suurepärane kodu looduslähedasse ent ühtlasi mugavasse asukohta Tallinna linnas!



Tule kindlasti vaatama, sest alles siis mõistad selle majaosa tõelist väärtust!