Müügile on tulnud kahekorruseline, 212,8 m² suurune äripind Tallinna Kesklinnas Magdaleena tänaval. Tegemist on mitmekülgse ruumiga, mis sobib ideaalselt kontoriks, teeninduspunktiks, stuudioks või esinduseks. Samuti on võimalik ruumid ümber ehitada kas osaliselt või täielikult eluruumideks.



Äripind koosneb kahest tasapinnast:

1. korrus – 144 m² esindussaal/büroo.

0.korrus – 68,8 m² lisaruum, mis on hetkel kasutusel töökojana/laona



Ruumid on viisakad ning hästi hooldatud. Põrandad on plaaditud. Tänavale avanevad suured vitriinaknad, mis toovad ruumidesse palju loomulikku valgust ning pakuvad suurepärast eksponeerimisvõimalust.

Ruumidel on kaks eraldi sissepääsu – üks esimeselt korruselt ja teine nullkorruselt.

1. korrus jaguneb viieks eraldiseisvaks ja/või poolavatud ruumiks.



See pind pakub palju potentsiaali ka eluruumi(de)na. Soklikorrusel on olemas vee- ja kanalisatsiooniühendus, seega sinna võid rajada näiteks dušširuumi ja sauna koos oma jõusaaliga. Samuti näiteks veinikeldri või kodukino - võimalusi on palju ning eeldused selleks loodud.



Eluruumide loomist sellele pinnale toetab ka fakt, et igal 1. korrusel asuval ruumiosal on olemas suur aken. Seega on võimalik neist hubased toad kujundada. See on koht, kus oma fantaasia lendama panna - võimalus on luua äripinna kõrvale eluruumid või kujundada kogu pind elamiseks.



Kolmanda variandina on võimalik ehitada ruumid ümber mikrokorteriteks ning üürida välja nii lühiajaliselt kui pikaajaliselt.



Küttelahenduseks on kombineerituna kaks õhksoojuspumpa ning elektriküte.



Parkimisvõimalus on maja ees vabade kohtade olemasolul või maja taga hoovis.



Magdaleena tänav asub Tallinna kesklinnas, piirkonnas, mida iseloomustab aktiivne linnaelu ning hea juurdepääsetavus. Ümbruskonnas on rohkelt kortermaju ja ärihooneid ning välja kujunenud infrastruktuur, mis toetab edukat äritegevust. Tänav on heas korras ja väga hästi läbitav nii auto kui ka jalakäijate jaoks.



Kommunaalkulud:

Suvel ligikaudu 250 €/kuu,

Talvel ligikaudu 675 €/kuu



Võta iga kell ühendust, et selle äripinnaga koha peale tutvuma minna! Huvi korral jagan ka lisainfot ning ruumide plaane.



JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!

- - - - - - - - - -

Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt [email protected]

UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.

- - - - - - - - - -



Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!

https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/



- - - - - - - - - -



Kodu aitab osta Swedbank.

Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.

Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.



Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.