Äripind ja võimalused

Üürile anda kaasaegne ja hästi planeeritud büroopind endise Foorumi keskuse (tulevane ARTIUS) 3. korrusel.

• Büroopinnal on erinevas suuruses nõupidamisruumid ja kabinetid, köök, kaks tualetti ning rõdud
• Ruumid on heas seisukorras. Antakse üürile olemasolevas seisukorras.
• Võimalus laieneda samal või teistel korrustel vastavalt ettevõtte kasvule
Üürihinnale lisanduvad kõrvalkulud (aasta keskmiselt olnud ca 3,96 €/m² + KM) ja käibemaks.

________________________________________
Hoone

ARTIUS on A-klassi ärihoone, mis sao 2025. aastal uue ja kaasaegse ilme - uuenenud fassaadi ja värskendatud ostugalerii.
• Hoones on kokku 6 bürookorrust, 1. ja 2. korrusel paiknevad kauplused ja äriteenused
• Ülemistel korrustel asuvad büroopinnad ja korterid
• Kokku ligikaudu 9 600 m² üüritavat pinda, ühe bürookorruse pindala ca 1 100 m²
• Kaasaegsed tehnosüsteemid: keskküte, lokaalne jahutus ja sundventilatsioon
• Suur sisehoov, kus on võimalik korraldada üritusi ja koosviibimisi

________________________________________
Parkimine

Parkimine on lahendatud suures maa-aluses parklas, kus jätkub kohti nii töötajatele kui ka külalistele.
Parklat opereerib EuroPark, parkimistsoon EP422.

________________________________________
Kaugused logistilistest sõlmpunktidest

ARTIUS paikneb Tallinna südalinna tihedaima jalakäijate liiklusega piirkonnas, Viru Keskuse, Kaubamaja, Rotermanni kvartali ja Postimaja vahetus läheduses.
• Trammide ja busside peatused – otse hoone ees
• Viru Keskuse bussiterminal – üle tee
• Tallinna sadam – 5 minutit autoga
• Tallinna lennujaam – 10 minutit autoga
• Ümbruses rohkelt poode, restorane, hotelle, kinosid, baare ja spordisaale – ideaalne elav töö- ja ärikeskkond

________________________________________
Kvartalist ja naabrusest

ARTIUS on osa Rotermanni kvartalist – kaasaegsest ja autovabast linnaruumist, mis on üks Tallinna südalinna atraktiivsemaid piirkondi.

Rotermanni kvartalis:
• töötab üle 2 000 inimese ja elab rohkem kui 1 000 elaniku
• tegutseb ligi 20 eriilmelist söögikohta, sh mitmed Michelini soovitatud restoranid
• moe- ja disainipoed, pagarikojad ja galeriid
• elav sündmuste kalender ja kvaliteetne avalik ruum
Rotermanni Klubi liikmelisus annab üürnikele ja töötajatele soodustusi restoranides, poodides ja teenustes.

________________________________________
Pakkumine omanikult ja ilma vahendustasuta

Büroopinna üüripakkumine on otse arendajalt US Real Estate’ilt ning vahendustasu ei lisandu.
Küsi lisainfot ja lepi kokku kohtumine, et tutvuda büroopinnaga kohapeal.

________________________________________
Arendajast

US Real Estate – arendame linnaruumi ja loome ainulaadset elukeskkonda aastast 1991.
• Oleme arendanud üle 250 000 m² kinnisvara
• Meie portfellis on üle 100 000 m² üüritavat äripinda
• Meie tuntumate arendusprojektide hulka kuulub auhindadega pärjatud Rotermanni kvartal

Lisainfo:
www.usre.ee
www.rotermann.ee

*Kuulutuse fotod on töödeldud tehisintellekti abil ning võivad erineda objekti tegelikust väljanägemisest.