Müüa EHITUSLOAGA (Ehitusluba nr 2412271/00830) elamumaa Leppneemes, olemas on nii DETAILPLANEERING kui MAJA PROJEKT.



Olemas on projekt viilkatuse ja suure terrassiga 2-kordsele palkmajale:

- I-korrus elutuba-söögituba-köök-kontoriruum või saun pesuruumiga ja tehnoruum-hobiruum.

- II-korrus 4 magamistuba ja pesuruum.



KINNISTU

Müüdav kinnistu asub vaiksel Pihlapuu teel, mis on tupiktee ja sellel teelõigul on kokku vaid 2 kinnistut. Hetkel on hoonestatud neist vaid tagumine. Kinnistul on kõrghaljastus, see on heakorrastatud ning piirneb peamiselt metsaga. Kolmest küljest paistavad eemalt naabermajad.



KOMMUNIKATSIOONID

Pihlapuu tee esimesel lõigul on välja ehitatud vee- ja kanalisatsioonitorustik, sidekaabel ja pinnasesse paigaldatud elektrikaabel.

Ühendustega seotud ja kinnitatud plaanid on ehitusloaga seotud.



Krundi piiril olemasolevad ühendused:

Vesi – Leppneeme Vesi krundi piiril.

Olemas on kinnitatud plaan ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniga liitumiseks AS Viimsi Veega.

Lubatud elekter 3X25A – Imatra Elekter AS – krundi piiril.

Sidekaabel – Telia - krundi piiril.



Hind ei sisalda liitumistasusid.



Teed Leppneemes ja tänav Pihlapuu teel on heas seisukorras.



Detailplaneeringuga kehtestatud ehitusõigus:

Maksimaalne täisehitus protsent on 8% ehk 350m²

Üksikelamu lubatud suurim kõrgus 8,5m²

Õueala 800m² (20x40m)



Ehitusluba võimaldab ehitada ühe kahekorruselise üksikelamu viil- või lamekatusega (0-45´) ja ühe abihoone, kõrgusega 5m.



ASUKOHT

Lähim bussipeatus 300m

Leppneeme lasteaed ca 1 km

Viimsi valla koolidega on väga hea transpordiühendus

Viimsi keskus 6km

Meri 700m

Mets üle tänava.



Mõnus Leppneeme küla, kus võid pea iga päev kohata kitseperet - eriti talvel - või rebast ringi luusimas.



Kasuta võimalust ja raja kodu ainulaadselt privaatsesse looduslikult kaunisse keskkonda hinnatud Viimsis.



Küsi lisa: Laime Riisimäe / Uus Maa Kinnisvarabüroo



****

Residential land for sale in Leppneeme, WITH BUILDING PERMISSION (Ehitusluba nr 2412271/008309) and DETAILED PLAN!

Very private location but on the other hand public transportation is nearby.



PROPERTY

The property for sale is located on the quiet Pihlapuu tee, which is a dead end road with only 2 properties on this stretch of road, currently only one of them is built on.

The property has been leveled and has a land drain across the full width.

The plot has well spaced forest trees over the whole property.

Neighboring houses can be seen in the background from three sides.



COMMUNICATIONS

Viimsi water and sewerage connections are on Pihlapuu Tee (Plans for connection are part of the building permission).



Connections at the boundary of the plot:

Water - Lepneeme Water at the border of the plot.

There is an approved plan for connection to the public water supply and sewerage system with AS Viimsi Vesi.

Allowed electricity 3X25A - Imatra Elekter AS - at the border of the plot which can be connected within approximately 2 weeks.

Communication cable - Telia - at the border of the plot.

The access road is in good condition.



The Detail Plan allows the following:

Maximum construction area is 8% or 350m²

Maximum height of a detached house is 8.5m²

Building can be within an 800m² (20x40m) area.



The planned building permit allows the construction of one two-story detached house with a flat or pitched roof (0-45') and one auxiliary building, 5m high.

The price does not include utility connection fees.



LOCATION

Nearest bus stop is 300m away

Leppneeme kindergarten approx. 1 km

Good transport connections to schools in Viimsi

Viimsi center 6km

Sea 700m

Forest across the road.

Lovely Leppneeme village where during the winter time you may see every day deer and fox.



Please contact for more info:

Laime Riisimäe

Real Estate Agency Uus Maa