Peresõbralikud Männisalu ridaelamud asuvad Kosel - 35 km (20 minuti autosõidu kaugusel) Tallinnast. Sutika tee 33 ridaelamu on äsja valmis saanud.
Tule kliendipäevale laupäeval 27. juunil kell 12:00-14:00. Vajalik eelregistreerimine!
Männisalu elurajoon paikneb looduskaunis ja rohelust täis piirkonnas. Alale tuleb kokku neli kuue boksiga ridaelamut ja üks paarismaja. Kõikide piirkonnas asuvate kinnistute juurde viib korralik ligipääs koos asfalteeritud jalgteede ja tänavavalgustusega.


KODUD TÄIS MOODSAID LAHENDUSI
Männisalu elurajoon pakub sulle ja su perele täiuslikku kodu ühes innovaatiliste lahenduste ning läbimõeldud planeeringuga. Parima sisekliima tagamiseks oleme Männisalu kodudesse paigaldanud ka tipptasemel ventilatsiooni- ja küttesüsteemid.

MÄNNISALU RIDAELAMUTE ERIPÄRA
Männisalu ridaelamute puhul on mõeldud, et see oleks eelkõige peresõbralik ja igal pereliikmel hea olla. Ruumilahendus on paigutatud nii, et seal oleks võimalikult palju magamistube ning ruumikas avatud köögiga elutuba.
Männisalu ridaelamud asuvad looduse keskel ning terrassidele paistab pikalt päike.
Oma hoovialale saab kenasti paigutada laste kiiged, liivakasti, hüppebatuudi ja mõnusa terrassimööbli koos grilliga. Jääb ruumi ka taimestiku istutamiseks.
Valgusküllase planeeringuga ja ilmakaarte suhtes ideaalselt asetsevate kodude juurde on tulevad 30,2-31,4 m² päikeseküllased terrassid.
Hoovialade suurused on keskmistel boksidel 117-119 m². Iga ridaelamuboksi juurde kuulub kuur, kuhu pääseb terrassilt.
Piirkonnas on uus jõulinnak ja mänguväljak kelgumäe, erinevate atraktsioonide, redeli, pinkide ning liumäega. Väga hea ühendus Kosega nii auto- kui kergliiklusteed pidi, mis võimaldab lastel ka iseseisvalt kooli minna. Männisalu on mõistliku hinnaga looduslähedane peresõbralik kodu!


SISEVIIMISTLUS
Valmistasime sinu uue kodu jaoks ette viimistluspaketi, mida saad vajadusel kohandada oma soovidele vastavaks K-Rauta kauplustes pakutavaga. Kallimate valikute puhul tuleb hinnavahe arendajale kompenseerida. Täpsema info saad Männisalu kodulehelt või maaklerilt.

ASUKOHT KOSEL
Männisalu ridaelamud asuvad Kose aleviku piirist vaid 700 m kaugusel ning sõna otseses mõttes looduskaunis männisalus. Kose keskus asub vaid paari minuti autosõidu kaugusel ning samuti viib sinna kergliiklustee, mis on arendusega hästi ühendatud. Seega Kosele saab mugavalt ka jalutada või jalgrattaga sõita. Kosel on kõik vajalik, et peredel oleks mugav elada – lasteaiad, põhikool-gümnaasium, spordiplatsid, poed, söögikohad jms. Kosest on kujunenud lemmikpiirkond paljudele peredele, kes soovivad olla looduse keskel ja samal ajal linnale lähedal. Seda kõike Männisalu kodud pakuvad.
HINNAD JA HOOVIALADE SUURUSED
Sutika tee 33-1 pindala 108,7 m² - MÜÜDUD!Sutika tee 33-2 pindala 109,6 m² - MÜÜDUD!Sutika tee 33-3 pindala 109,6 m² - BRONEERITUD!Sutika tee 33-4 pindala 109,6 m² - MÜÜDUD!Sutika tee 33-5 pindala 109,6 m² (hooviala 119 m²) - 239 000 €
Sutika tee 33-6 pindala 108,8 m² - MÜÜDUD!Hinnad sisaldavad käibemaksu.
EHITUSINFO
Sinu uue kodu seinad on rajatud puitkarkassile. Sutika tee 33 boksidevahelised seinad on 240 mm õõnesbetoonplokkidest, kus sees on raudbetoon. Lisaks viimistletakse korterite vahelised seinad krohviga, mis tagab heli- ning tulekindluse. Välisseinad on projekteeritud meie kliimasse vastavate mitmekihiliste isolatsioonidega, mis tagavad hoonetele A-energiaklassi ja õdusa aastaringse sisekliima.Kõikide korterite vaheline plaatvundament on katkestatud, mis tagab müra ja vibratsiooni mitte kandumise kõrval olevasse korterisse.
KÜTE JA VENTILATSIOONIga kodu on varustatud soojustagastusega ventilatsiooniseadmega. Kütteks on projekteeritud vesipõrandakütte baasil kvaliteetne õhk-vesi tüüpi soojuspump.

PARKIMINE
Iga ridaelamuboksi juurde kuulub kaks parkimiskohta, millel on valmidus elektriauto laadija paigaldamiseks. Lisaks jääb kaks kohta külalistele. Sissesõidutee ja parkimisplats asfalteeritakse.

MÜÜGIINFO
Esmalt sõlmib arendaja ostuhuvilisega broneerimislepingu. Broneerimistasu Männisalu arenduses on 5000 € ühe ridaelamuboksi kohta.
Kahe kalendrikuu jooksul sõlmitakse ostjaga notariaalne võlaõiguslik leping, mis kohustab ostjat tasuma arendajale 10% sissemakse. Viimaselt arvestatakse maha varasemalt tasutud broneeringutasu. Notariaalse võlaõigusliku lepingu ettemaksuga arvestab koduostja laenu finantseerimisel ka pank.
Kui kodu on valmis, sõlmitakse enne omandi üleandmist asjaõiguslik leping, kus ostja tasub täies ulatuses ostu-müügihinna ning toimub kinnisasja omandiõiguse üleminek.
Müügihinnas sisaldub:
Tsentraalse vee- ja kanalisatsioonivõrguga liitumine.
Valguskaabli ehk sideoperaatoriga liitumisvalmidus.
Elektrivõrguga liitumine.
Siseviimistlus vastavalt arendaja poolt valitud lahendusele.


LISAINFO
Lisainfo saamiseks külasta arenduse kodulehekülge või võta ühendust maakleriga.
https://männisalu.ee/