Lummav elamu imekaunis asukohas!

Viljandist vaid 5km kaugusel maalilisel Vana-Võidu nõlval.



Kodukoht kui oaas - lopsaka kõrghaljastusega ümbritsetud omaselt privaatne, siiski tohutult eriline.

Tagahoovist kaugusse ulatuv taevaäär on kui lõuend, millel iga uue õhtu saabudes rullub lahti uus kordumatu loojangumaal.



Kui hindad ja väärtustad lisaks imetabasele asukohale privaatset avarust nii siseruumides kui välisruumis, siis see pakkumine on just Sinule!



Tutvu selle imelise kodu interjööri ja eksterjööriga:



VIDEO SISERUUMIDEST:

AEROVIDEO:

NB! Riik käendab nüüd maapiirkonna kodulaenust kuni 150 000 € (laenusumma kuni 200 000 €) – nii saab kodu ostu, ehitamise või renoveerimise jaoks vajaliku rahastuse lihtsamini kokku.

Vaata täpsemalt: https://eis.ee/teenused/maapiirkonna-eluasemelaenu-kaendus/?context=eluase-eestis



KÜLLUSLIKUD LISAD / KAASAEGSED MUGAVUSED

Sellel 2010.a suursugusel kivimajal põneva hooviga on kõigele lisaks veel mõndagi väärtuslikku:



* PÄIKESEPANEELID (2023a)

* suur GARAAŽ

* elektriline LIUGVÄRAV, lukustatav jalgvärav

* SILLUTATUD PARKIMISALA vähemalt 6 autole, käiguteed

* KÜMBLUSTÜNN igahaljaste puude vahel

* SOOME SAUN elamus, kust kiireks jahutuseks lihtne väljapääs verandale, terrassile

* MASSAAŽIVANN, kust avanevad imetabased vaated sisehoovi

* katusealune mitme toa mõõtu PUITTERRASS

* suur RÕDU

* kastmisvee võimalusega KASVUHOONE

* ABIHOONE

* noor VILJAPUUAED, PEENRAMAA

* piirdeaiad, osaliselt elupuuhekk

* TSENTRAALNE TOLMUIMEJA

* KÖÖGIMÖÖBEL (2024a) avaralt helges köögis, kus alumiiniumiga kaetud puitraamides liuglevast terrassiuksest astud suurele katusega kaetud puitterrassile

* LIUGUKS, TERRASSIUKSED pääsuks tohutu suurele puitterrassile

* MAAKÜTE (Nibe pump 2022a), elutoas lisaks elava tule nautlejatele AHI

* SOOJUSTAGASTUSEGA VENTILATSIOON (2023a)



Kodu, kus puhkamisekski nii mitmeid lõõgastumisvõimalusi.



KINNISTU MAA-ALA

3518 m2 suurune hoov jaguneb mitmeks eri otstarbekohaselt kasutatavaks alaks: isiklik varjatum puhkeala, tänavaäärne parkimistsoon, iluaed, päikeseenergia tootmisplats, kasvuhoonega peenramaa ning nooristikutega viljapuuaed.

Kinnistul paikneb lisaks elamule ka ABIHOONE/PAADIKUUR.



AEROVIDEO:

ELAMU

Kivikonstruktsioonist välisseintega elamus on kahel korrusel kokku järgmised ruumid: esik-trepikoda, elutuba, köök, majapidamisruum (koduhoid), tehnoruum, garaaž, leil, duširuum, wc, veranda, trepihall, 4 magamistuba, massaaživanniga tualett.

Lisaks I korrusel suur terrass, varjualune ning II korrusel avar rõdu.

Siseruumide netopind kokku ligikaudu 242 m2.

Elamus on viimaste aastate jooksul teostatud mitmeid hooldus- ja parendustöid (nt soojustagastusega ventilatsiooni paigaldus, suuremahuline remont köögis, katusekatte puhastus ja samblatõrje, maakütte pumba vahetus jne).



VIDEO SISERUUMIDEST:

TEHNOSÜSTEEMID

Elekter - 25 amprit, 3 faasi (tööstusvool)

Päikeseelektrijaam - 15 kW (müük võrku)

Vesi - tsentraalne ühendus

Kanalisatsioon - lokaalne (septik + imbväljak)

Küttesüsteem - lokaalne keskküte maakütte baasil (I korruse ruumides põrandaküte, II korruse vannitoas põrandaküte, tubades radiaatorid), Nibe pump (2022a).

Ventilatsioon - kvaliteetse sisekliima tagab alates 2024.aastast soojustagastusega ventilatsioonisüsteem

Internet - Telia fiiberoptiline kaabel (valguskaabel)



IGAKUISED KÕRVALKULUD

Vesi vastavalt tarbimisele - 1,81 €/m3

Elekter - vastavalt tarbimisele (reaalselt tuleb tasuda u 5 talvekuu elektritasud, kalendriaasta teistel kuudel päikeseelektrijaamas toodetud ja võrku müüdud elektritulud tasaarvestuvad tarbitud elektrikuludega)

Prügivedu vastavalt Eesti Keskkonnateenused AS hinnakirjale ja soovitud veotihedusele.



ASUKOHT, ÜMBRUS

Vana-Võidu uuselamute piirkond paikneb vaid 5km kaugusel Viljandi kesklinnast.

Asfalteeritud kergliiklustee kulgeb Tartu maantee ääres kuni Viljandini. Vana-Võidu külakeskuses asub Vana-Võidu Kutsehariduskeskus, Vana-Võidu lasteaed, mõisapark.

Lähedal asuvas Viiratsi alevikus on olemas väike lasteaed, kool, kauplus COOP, perepark, kergliiklusteed.

Toimib bussiühendus Viljandiga.



Harv kui ühes elamus põimuvad privaatsus avarusega ning looduskaunis ümbrus linnalähedase asukohaga.



See lummav elamu võib saada Sinu uueks koduks!



Lisainformatsiooni jagab ja külastusi korraldab Kinnisvarabüroo Uus Maa Viljandi kutseline maakler

Li Otsing

www.uusmaa.ee/li-otsing





JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!

- - - - - - - - - -

Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/

ning saad:

- Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist

- Pankadest parimad kodulaenutingimused

- Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis

UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.

- - - - - - - - - -



Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!

https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/



- - - - - - - - - -



Kodu aitab osta Swedbank.

Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.

Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.



Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.