Kas otsid äripinda, mis ühendab soodsa üüri, väga hea nähtavuse ja kiire ligipääsu nii Tallinna kesklinnale kui ka põhimaanteedele? R2 Stock Suur-Sõjamäe tänaval pakub just seda – kaasaegset stock-office lahendust piirkonnas, kus liigub iga päev tuhandeid sõidukeid ning kus sinu ettevõte on selgelt nähtav ja kergesti ligipääsetav.



FUNKTSIONAALNE JA PAINDLIK ÄRIPIND



Pinnad on saadaval vahemikus 340–1700 m² ning bokse on võimalik omavahel liita vastavalt ettevõtte vajadustele. Lao kõrgus ulatub kuni 8,5 meetrini fermini ja 11 meetrini katuslaeni, võimaldades efektiivset ladustamist ja tootmist. Laopõranda kandevõime 6 t/m² sobib ka raskemale kaubale ja seadmetele. Suured tõstuksed mõõtudega 4,2 m × 4,0 m ning gaasiküte tagavad sujuva ja kuluefektiivse igapäevase töökorralduse. Kinnistul on kokku 60 parkimiskohta.



KAASAEGNE STOCK-OFFICE HOONE



Tegemist on kahekorruselise ladu-kontor-esindushoonega, kus esimesel korrusel paiknevad kaubandus- ja teeninduspinnad ning tagapool soojustatud laopinnad. Teisel korrusel asuvad eri suuruses bürooruumid. Hoone arhitektuur ja valguslahendused Suur-Sõjamäe poolsel fassaadil toetavad ettevõtte esinduslikkust ning lisaväärtusena on võimalik kasutada LED-reklaamivõimalusi. A-energiaklass tagab ühed madalaimad kõrvalkulud turul.



SILMAPAISTEV ASUKOHT JA LOGISTIKA



R2 Stock paikneb Suur-Sõjamäe tänava ääres, Tallinna Lennujaama ja COOP Eesti logistikakeskuse vahel. Piirkonnast läbib iga päev ligikaudu 9 000 sõidukit ja veokit ning hoone jääb ligi 200 000 inimese elupiirkonna keskmesse, hõlmates Tallinna kesklinna, Lasnamäe, Peetri, Rae ja Maardu. Tallinna ringtee asub ca 10 km, kesklinn umbes 15 minuti, Lasnamäe 3 minuti ja lennujaam 10 minuti kaugusel. Läheduses paiknevad ka reisisadam ja Rail Baltica tulevane peatus, mis tugevdavad asukoha pikaajalist väärtust.



LISAINFO



Pakkumine on soodushinnaga – üürihind alates 8,9 €/m². Üürihinnale lisanduvad kõrvalkulud (aastane keskmine ca 1,5 €/m²) ja käibemaks. Pakkumine on vahendustasuta. Kuulutuses kasutatud büroopildid on naaberpinnalt ja annavad visuaalse ettekujutise lahendusest.



Kui see pind pakub huvi, kuid sooviksid enne otsuse tegemist ka laiemat turuülevaadet, siis anna märku – arutame võimalused läbi ja leiame sinu ettevõttele parima lahenduse.



Jaga minu kontakti kõigile, kes vajavad kinnisvaranõu!



Liitu meie uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! Vaata https://arikinnisvara.uusmaa.ee



UUS MAA ÄRIKINNISVARA - aastakümned kogemust ja klientide usaldust, läbimõeldud täisteenus ja suurim arv eksperte: vahendamine, hindamine, haldamine, nõustamine ja investeerimine.