Abja Linavabriku arendus – Eesti pärandist tulevikku



Abja-Vanamõisa südames paiknev endine linavabrik on saanud uue hingamise. Arhitektide Amor Vaigu ja Oliver Mändla loodud terviklik arenduskontseptsioon ühendab ajaloolise pärandi, kaasaegse arhitektuuri ja tulevikku vaatava investeerimispotentsiaali. Kogu arendus koosneb 18 katastriüksusest, millele annavad väärtuse nii restaureeritud hooned kui ka hoolikalt planeeritud uus infrastruktuur.





HETKESEIS

Täna seisavad ajaloolised ehitised taas väärikalt püsti. Restaureeritud on viis eriilmelist hoonet, mis annavad projektile kohese kasutus- ja investeerimisväärtuse.



Inseneri Loss, ligi 750 m² suurune arhitektuuri pärl, on taastatud detailitäpsusega. Hoone loodi 1924. aastal Müncheni arhitekti Heerwageni kavandusel ja taastati 2024. aastal arhitekt Malle Laane juhtimisel. Interjööri kujundas tunnustatud juugendstiili ekspert Aivar Roosaar. Tegemist on haruldase Brüsseli Art Nouveau stiili näitega Eestis. Lossi interjööris on säilinud ja taastatud rikkalikud kipsornamendid, käsitööna valmistatud aknad ja uksed, Saksamaal toodetud juugendstiilis kahhelahjud ning ainulaadne väärispuidust mööblikogu, mis on üks suurimaid Baltikumis. Hoonesse on võimalik rajada viis luksuslikku sviiti ja elegantne restoran.



Jõe kaldal asuv Külalistemaja on 300 m² suurune kahekorruseline villa. Alumisel korrusel paikneb luksuslik sviit, ülemisel korrusel aga kaks avarat apartementi. See sobib nii eraldiseisvaks majutuseks kui ka osaks terviklikust arendusest.



Endine vabrikuhoone on ümber kujundatud kaasaegseks garaažikompleksiks, mis sobib tehnika ja haldusvahendite hoiustamiseks. Samuti on taastatud kivimaja, mida saab kasutada pubi või hotellitubadena, ning hubane puidust kõrvalhoone, mis täiendab ansamblit.





ARENDUSE OLULISEMAD OSAD

Kogu kontseptsiooni südameks on kaasaegne spa- ja konverentsihotell brutopinnaga 11 575 m². Hotellis on 80 numbrituba, mida saab soovi korral laiendada veel 70 toa võrra. Kompleksi kuuluvad 25-meetrine bassein, saunade ja hoolitsuste alad, restoran, baar koos suveterrassiga ning 500-kohaline konverentsisaal.



Lisaks hotellile on kavandatud viies etapis rajatav eakate küla, mis kujundatakse turvaliseks ja rohelusse sulanduvaks elukeskkonnaks aktiivsetele eakatele.



Arenduse olulise osa moodustab ka Jaapani aed, mille autoriks on Kyoto maastikuarhitekt Masao Sone. Valmides saab sellest üks Põhja-Euroopa kauneimaid ja terviklikumaid Jaapani aedu, pakkudes arendusele unikaalse atmosfääri ja esteetilise kese.



Täiendust pakuvad spordirajatised ja kogukonnaväljak, mis loovad võimalused nii sise- kui välispordialadeks, kontsertideks, laatadeks ja kogukonnaüritusteks.





TEHNILISED NÄITAJAD

Planeeritud hoonetealune pind on 14 915 m², mis moodustab kõigest 4% kogu kinnistu pinnast. Parkimiskohti on kokku 371. Arenduse tehniline tase vastab tänapäeva nõudmistele: maaküttesüsteemid (Terra ja Wiessmann), fiiberoptiline internet, elektrooniline valvesüsteem, videovalve ja turvakaamerate võrk. Kõik hooned on varustatud nutimaja lahenduste, ventilatsiooni ja jahutusega.



INVESTEERIMISVÕIMALUS

Abja Linavabriku arendus on valmis koheseks edasiarenduseks. Projekti saab kohandada vastavalt investori visioonile – luua luksuslik spaa- ja tervisekeskus, rahvusvaheline konverentsikeskus või kõrgetasemeline elamuarendus. Juba restaureeritud hooned annavad alusele väärtuse ja võimaldavad neid kasutada nii elamu-, majutus- kui teenuskeskustena.



See on haruldane võimalus kujundada Lõuna-Eestisse uus elustiili sihtkoht, kus ajalugu ja tulevik, luksus ja loodus ning kultuuripärand ja kaasaegne eluviis põimuvad üheks tervikuks.



// If you would like more information about this apartment in English, feel free to call or email me /



Vastan meeleldi kõikidele lisaküsimustele. Helistada võib ka töövälisel ajal ja nädalavahetusel





JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!

- - - - - - - - - -

Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/

ning saad:

- Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist

- Pankadest parimad kodulaenutingimused

- Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis

UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.

- - - - - - - - - -



Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!

https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/



- - - - - - - - - -



Kodu aitab osta Swedbank.

Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.

Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.



Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.