Tutvumiseks vajalik eelregistreerumine: +372 520 00241 või [email protected]



RAHU, RUUMI JA ISIKUPÄRAGA KODU VIIMSIS!



ERIPAKKUMINE UUELE OMANIKULE!

Kuusemäe tee 3 ostjal on ainulaadne lisaväärtus – omanik on valmis paigaldama oma kulu ja korraldusega nutika akupanga süsteemi koos energiajuhtimise lahendusega, mille koguväärtus on ligikaudu 14 000 €. Süsteem ühendatakse olemasolevate päikesepaneelidega ning see võimaldab elektrit targalt salvestada, kasutada või võrku müüa vastavalt elektrihinna liikumisele.

See tähendab sinu jaoks:

väiksemad energiakulud

suurem energiasõltumatus

nutikam energiakasutus

võimalus teenida lisatulu energiaturul

lisaväärtus sinu tulevasele kodule



KINNISTU KIRJELDUS

Kuusemäe tee 3 on privaatne ja läbimõeldult planeeritud kinnistu Viimsi vallas, tupiktänava lõpus roheluse ja rahu keskel. Aed on hooldatud, haljastus on mitmekesine ja läbimõeldud, pakkudes nii varju kui avarust.

Aias asub stiilne suveterrass – valgusküllane ja tuulevarjuline koht, kus on mõnus veeta aega nii pereringis kui ka sõpradega, sõltumata ilmast. See on ideaalne paik troopiliste taimede kasvatamiseks, aiapidudeks või lihtsalt lõõgastumiseks.



ELURUUMID

Elamu on kahekorruseline ja funktsionaalse ruumijaotusega. Esimesel korrusel paiknevad avatud köök ja elutuba, mille keskmes asub praktiline kamin-ahi – suurepärane lahendus, mis pakub soojust ning võimaldab soovi korral toitu valmistada ka elektrita.

Köögist viib otsetee aeda, mis muudab suvised söögikorrad ja aiatoimetused veelgi sujuvamaks. Samal korrusel asub ka üks magamistuba, mis sobib hästi näiteks külalistele, töötamiseks või pereliikmele, kes eelistab elada ilma trepikasutuseta.

Teisel korrusel paiknevad kaks magamistuba, avar trepihall ning täisfunktsionaalne saunakompleks, kuhu kuuluvad leiliruum, pesuruum, riietusruum, puhkenurk ning mullivann. Samalt korruselt pääseb ka rõdule, kust avaneb rahulik vaade haljastatud aeda.

Tähelepanu väärib ka see, et magamistoa mööbel ja elutoa klaasist diivanilaud on valminud eritellimusel ja disaineri käe all, sobitudes elegantselt kogu elamu stiiliga.



GARAAŽ JA KELDER

Elamuga on ühendatud kaks garaaži, millest üks viib otse keldrikorrusele. Keldris leidub tööruum, hoidiste hoiustamiseks sobiv ala ning hulgaliselt kasutamata pinda.

See on koht, kus realiseerida oma hobi, pidada töökoda või lihtsalt hoida asju turvaliselt ja organiseeritult. Keldrit on võimalik kohandada koduseks stuudioks, tööalaks või hobiruumiks.

Teine garaaž on soovi korral liidetav eluruumiga – näiteks eraldi sissepääsuga kodukontoriks.

Lisaväärtusena on olemas ka ~20 m² suurune garaažipealne panipaik, millel on eraldi sissepääs. See on praktiline ruum näiteks talveriiete, sporditarvete ja muude hooajaliste asjade hoiustamiseks.

Planeeritava akupanga süsteemi asukoht on kavandatud keldrikorrusele, kus stabiilne temperatuur ning betoonist konstruktsioonid tagavad lahenduse turvalisuse ja praktilisuse ilma eluruume vähendamata.



ASUKOHT JA ÜMBRUS

Äigrumäe küla on Viimsi üks rahulikumaid piirkondi – ideaalne elukeskkond neile, kes hindavad privaatsust, looduslähedust ja turvalisust.

Asukoht tupiktänava lõpus tagab vaikuse ja rahu, samas on Tallinna kesklinn kergesti ligipääsetav. Läheduses on koolid, lasteaiad, kauplused, mererand ning metsarajad – kõik eluks vajalik on mugavalt käeulatuses.

Lisaboonusena asub Tallinna linnapiir majast kõigest umbes 50 meetri kaugusel – Kuusemäe tänava lõpus on ametlik piiripost. Tänu sellele liigub piirkonnas ka tihedalt linnatransport.



TÄIENDAV INFO

See kodu pakub oluliselt enamat kui tavapärane elamispind. Küttesüsteem, mis ühendab õhkkütte, elektri, päikesepaneelid ja kamin-ahju, tagab iseseisvuse ning kindluse ka elektrikatkestuste korral – see on kodu, mis toimib ka siis, kui teised jäävad hätta.

Hoone paindlik ruumijaotus võimaldab kohandamist vastavalt sinu vajadustele. Soovi korral saab ühe garaaži hõlpsasti liita elamispinnaga, luues lisaruumi näiteks kodukontori, stuudio või külalistetoa tarbeks.

Samuti on olemas konstruktiivne ligipääs pööningule, mida saab soovi korral välja ehitada ja kasutada lisaruumina või eraldi alana.

See kodu kasvab koos sinuga – olgu see turvaline kodusadam või loovuse ja isetegemise keskus. Siin ei seata piire, vaid avatakse võimalusi.

Suletud netopind kokku on 338,1 m² ning köetav pind 170,9 m² – see tagab ruumikuse, samas energiasäästliku ja hästi läbimõeldud kasutuse.

Huvi korral küsi kindlasti ka maja põhiplaane ja lisainfot energialahenduse kohta.

Oodatud on ka Sinu hinnapakkumine.



Vajad müügis kindlat kätt, kutsu appi #LehoJalg!



Leho Jalg

Kinnisvaramaakler

+372 52 002 41

[email protected]

uusmaanord.ee/maakler/leho-jalg

#KinnisvaramaaklerLehoJalg #UusMaaNord #UusMaa #viimsi #äigrumäe #koduviimsis #kinnisvarakõrgliiga



JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!



Võtame müüki teie kinnisvara üle Eesti ja leiame parima hinnaga ostja!

Küsi lisa: +372 5807 0200 või kirjuta [email protected]



Vali UUS MAA Nord, sest meie maaklerid suudavad Teid professionaalselt nõustada kogu ostu-müügiprotsessi vältel.

Meie maaklerid pakuvad sõbralikku, iga konkreetse kliendi vajadusi arvestavat, paindlikku ja usaldusväärset teenust. Aitame kogu protsessi läbi viia ja võtame enda kanda kogu tehingutega seonduva asjaajamise, tegutsedes diskreetselt Teie parimates huvides.

Vahendustasu täpne suurus sõltub objekti müügihinnast, asukohast, objektile tehtava reklaami mahust ja prognoositavast müügiperioodist.

-------------------

TELLI HINDAMINE: [email protected] (Uus Maa eksperthinnangut aktsepteerivad kõik finantsasutused)