Üürile anda stock-office äripind Iru Ärimajas, kus nähtavus, tehniline võimekus ja erakordselt soodsad starditingimused loovad tugeva eelise ettevõttele, kes soovib kiiresti ja kuluefektiivselt tegutsema hakata. Tegemist on 2024. aasta juunis valminud kaasaegse hoonega, mille kõrval läbib Transpordiameti andmetel ristmikku vähemalt 11 000 sõidukit ööpäevas. Lisaks kehtib ajaliselt piiratud eripakkumine, mis vähendab märkimisväärselt algseid püsikulusid.



FUNKTSIONAALNE STOCK-OFFICE



Äripind on jaotatud kahele korrusele ning loodud just ettevõttele, kes vajab müügi-, lao- ja büroopinda ühes loogilises tervikus. Esimesel korrusel paiknev esindusruum ja laopind on ühendatud ning kasutatavad kogu ulatuses kaubanduspinnana, kokku 175 m². Teisel korrusel asub 58,7 m² suurune büroopind. Lao lae kõrgus 7 meetrit ja põranda kandevõime 3 t/m² võimaldavad ladustada ka raskemat kaupa ning kasutada pinda paindlikult. Vajadusel saab üürnik ruume kohandada vastavalt oma ärimudelile.



KAASAEGNE JA KONTROLLITAV TEHNIKA



Äripind on varustatud automaatikaga tõstanduksega mõõtudega 4,3 × 3,0 m koos käiguuksega, kaasaegse LED-valgustuse ning soojustagastusega ventilatsiooniga, kus laoosas on eraldi väljatõmme. Kõik pinnad on eraldi köetavad ja ventileeritavad ning üürnik saab ise reguleerida ruumide sisetemperatuuri ja õhuvahetust. Elektriühendus 220V/360V, peakaitse 25A ning kaugloetavad elektri-, vee- ja küttearvestid tagavad läbipaistvad ja kontrollitavad kõrvalkulud. Turvalisust toetavad valvesignalisatsioon, tulekahjusignalisatsioon, automaatne suitsuluuk ning videovalve valmidus. Küttelahenduseks on gaasiküte (LPG) ning kommunaalkulud püsivad aastaringselt madalad – ca 1,1 €/m².



MUGAV PARKIMINE



Hoone ees on kokku 96 parkimiskohta, mis tagavad mugava parkimise nii klientidele kui töötajatele. Klientidele kehtib parkimiskellaga tasuta parkimine kuni 1 tund. Lisaks asub hoone ees bussipeatus, mis tagab väga hea ühistranspordiühenduse.



STRATEEGILINE ASUKOHT



Iru Ärimaja paikneb Tallinna külje all enne Maardut, kiiresti arenevas piirkonnas hea tehnilise ja sotsiaalse infrastruktuuriga. Asukoht on logistiliselt väga tugev – Tallinna kesklinn jääb ligikaudu 18-minutilise autosõidu kaugusele ning vahetus läheduses paiknevad Tallinna–Narva maantee, Tallinna ringtee, Muuga sadam ja Pärnamäe Rimi. Hoones tegutsevad juba mitmed tuntud ettevõtted, sh Würth Group, SuperAlko ja SmilePark Tallinn, mis kinnitab ärikeskkonna toimivust.



LISAINFO



Üürihinnale lisandub käibemaks. Pakkumine on vahendustasuta.



Kui see pind pakub huvi, kuid sooviksid enne otsuse tegemist ka laiemat turuülevaadet, siis võta julgelt ühendust – arutame võimalused läbi ja leiame sinu ettevõttele parima lahenduse.



Jaga minu kontakti kõigile, kes vajavad kinnisvaranõu!



Liitu meie uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! Vaata https://arikinnisvara.uusmaa.ee



UUS MAA ÄRIKINNISVARA - aastakümned kogemust ja klientide usaldust, läbimõeldud täisteenus ja suurim arv eksperte: vahendamine, hindamine, haldamine, nõustamine ja investeerimine.