Müüa Hiiumaa üks TOP turismisihtkohtadest - Lavendlitalu!

Lavendlitalu asub paradiisisaar Hiiumaal, Kärdla meteoriidikraatri serval. Siia on leidnud tee nii silmailu hindajad kui ka loodustoodete armastajad. Lavendlitalu asub asustusest piisavalt kaugel, et nautida tähistaevast ja virmalisi, samas on 5-10 min autosõidu kaugusel kõik vajalikud teenused; lasteaiad, koolid, poed, haigla, lennujaam, ujula, spordihoone. Looduse hindajatele avanevad üle tee Hiiumaa sood ja metsad.

Lavendlitalu sündis Eesti 100. sünnipäeval 2018. aastal, kui müüjad koos sõpradega istutasid Kärdla kraatri kivisele servale 20 000 lavendlitaime. Talu on südamesoojusega arendatud, soovides pakkuda ka Hiiumaale ja Hiiumaa sõpradele nii silmailu kui looduskosmeetikat.

See pakkumine on eelkõige Sulle, kes Sa soovid Lavendlitalu edasi arendada. Lavendlitalu müüakse terviklikult koos Lavendlitalu arendava ettevõttega ning kogu ettevõtte varade, protsesside, know-how, e-poe, kliendibaasi, tarnijate, edasimüügilepingute ja koostööpartneritega ning müüjad on soovi korral nõus jagama oma kogemusi ja tulevikuvisioone esimese aasta jooksul! Potentsiaali on nii olemasoleva äri kasvatamiseks, kui ka 3-4 uue suuna arendamiseks.

Lavendlitalu tegevuste kohta saad parema ülevaate: www.lavendlitalu.ee, www.facebook.com/lavendlitalu, www.instagram.com/lavendlitalu/.

Kinnistu müügihind sisaldab alljärgnevat:
1. Hautselja kinnistu, katastritunnus: 20501:001:1618, maa sihtotstarve: Elamumaa 100%, kinnistu suurus: 1,98 ha. Kinnistul asuvad: elamu, väliköök, puurkaev, 2 kuuri ja konserveeritud maakelder;
2. Lepaselja kinnistu, katastritunnus: 63901:001:1516, maa sihtotstarve: Maatulundusmaa 100%, kinnistu suurus: - 2,06 ha;
3. By Dagö OÜ, registrikood: ******** (täpset vara nimekirja küsi maaklerilt).

Hetkel olemasolev lavendlipõld on suurusega 0,8 ha ning perspektiivse uue lavendlipõllu pindala on ca 0,5 ha. Kokku 1,3 ha.
Kinnistul on ka hooldatud parkmets, pindalaga ca 1,7 ha, kus on võimalik targalt majandades saada küttepuid. Müügi hetkel on olemas riidas ca 5-7 aasta küttepuude varu. Suvisel perioodil hooldavad metsa lambad.

Elamu on ehitatud 1947. aastal.
Aastatel 2007 - 2017 teostati alljärgnevad renoveerimistööd:
- paigaldati uus katus (sarikad/roovitus/rookatus), kanalisatsiooni mahuti ja imbväljak, uued avatäited ning põrandad;
- ehitati uus moodulkorsten ja pliidi/kamina aluse vundament.

Aastatel 2018 - 2024 teostati alljärgnevad tööd:
- 2018. aastal paigaldati uus veesüsteem, soojustati elamu vahelage, 1. korruse põrandat ning elamut väljast;
- 2019. aastal paigaldati elamus uus elektrisüsteem, pliit/soojamüür ning kaminahi;
- 2019. aastal ehitati elamu juurde suur terrassi ala koos kümblustünni ja aiamaa kastide alaga, laste mänguala koos mängumajaga;
- 2020. aastal soojustati ja ehitati välja teine korrus;
- 2020. aastal ehitati väliköök;
- 2022. aastal ehitati viinamarja pergola, koos lõkke- grillkohaga
- 2024. aastal rajati uus bioseptik koos imbväljakuga.

Teostatud tööd ja hooned on seadustatud, kantud EHR-i ning pankade poolt laenutagatisena aktsepteeritavad.

Tehnilised näitajad:
- elekter: 3 * 16 A;
- kanalisatsioon: lokaalne bioseptik, imbväljak;
- soojusvarustus/kütteliik: õhksoojuspump, ahi, kamin, pliit, niiskes ruumis elektri põrandaküte.

Elamu koosseisu kuuluvad:
- esimesel korrusel: esik (5,7 m2), wc/duširuum (9,2 m2), köök (22 m2), söögituba (12,6 m2) ja elutuba (19,4 m2);
- teisel korrusel: trepihall (11,1 m2) ja kaks tuba (15,9 m2 ja 13,9 m2);
- kelder: 6,25 m2.

Kinnistu hind sisaldab elamus ja väliköögis asuvat mööblit, köögitehnikat, valgusteid ja aknakatteid.

Mõned huvitavad faktid Lavendlitalu kohta:
• Kaunis kodu 2023 võitja
• Kõige põhjapoolsem lavendlitalu maailmas N 5856’ 20’ ‘ (asutamise hetkel)‘
• Hiiumaa aasta alustaja 2020
• Hiiumaa Rohelise Märgi kandja
• Mahetootja nr: EE-ÖKO-03.233-0000234.2023.001
• Hiiumaa turismiklastri tunnustus 2024 „KOMEEDINA TAEVASSE“
• "Edukas Eesti ettevõte 2025" tunnustus AS Creditinfo Eestilt

Helista kindlasti, küsi lisainformatsiooni ja tule Lavendlitalu vaatama - sellest võib saada uus kodu ning investeering just Sinule!